购房合同可以改名字吗-法师兄

购房合同可以改名字吗

来源：互联网时间： 2023-02-12 16:30:16 315 人看过

1、预售登记前

在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

2、预售登记后

如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

一、购房合同改名的注意事项

如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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预售登记前，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。一、商品房预售可以改名吗预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。签订了购买合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的

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购房者可以在预售登记前变更买受人名称，但需与开发商协商并支付相关手续费用。如果商品房已竣工验收，则无法进行更名。如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，但需出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理。购房合同签订后,购房者因各种原因欲将购房合同上的名字变更,是可以的。具体如下：1、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。2、预售登记后如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请

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这个只要随自己的心意就可以,当然可以改成两个字。一、个人商标如何使用以个人名义申请注册商标时就已经限定在你个体工商执照的产品范围内了，当你注册公司后，等于在法律上另外产生一个人，如果要用你这个商标必须是许可使用或者是转让（这是法律上规定的）。当然在现实中只要你愿意让公司用就用吧，一般没人管的。注册商标按规定是要使用在你注册时选定的商品上的，当然如果你在其它商品上使用，只要不侵犯他人的商标权就可以用，不过法律并不保护在这些商品上的商标专用权。二、离婚后能给孩子改姓吗离婚后，是可以给孩子改姓的。公民想要变更姓名的，可以向户口登记机关申请变更登记，无例外情况，自然人应当随父姓或者母姓，因此在离婚后，是可以给孩子改成随母姓或者父姓的，但需要父母双方都同意才可以更改的，毕竟父母双方都是有权利更改的，但如果孩子已满18周岁的，就可以不用取得父母的同意，可以直接向户口登记机关申请更改其姓名的。

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