房东合法不退押金的情况有哪些？-法师兄

房东合法不退押金的情况有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:54:25 439 人看过

房东不退押金的合法情况如下：

1、承租人损坏属于房东的物品；

2、法律没有规定租户必须支付押金才能租房。房东收取押金的最重要目的之一是确保房屋和房屋财产的完整性；

3、如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东有权扣除相当于其价值的押金；

4、租户没有定期提交押金，房东有权从押金中扣除租户应支付的租金，但扣除金额应等于租金金额和违约金金额；

5、租户未按合同直接退还租金，履行合同是双方的基本义务，未经出租人同意，租户未按合同约定退还租金的，房东有权未经租户同意扣除租金。

房东不退押金能否报警

房东不退押金可以选择报警，由警察进行调解。如租房合同已到期，在不存在拖欠房租和损坏房内物品的情况下，房东不退押金且不能协商一致，可到当地排除所进行调解解决，如调解无效可向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金给租客，如租客对房东屋内的物品有所损坏，房东可从要那种扣除相应的部分。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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