老人一方过世另一方健在怎么过户-法师兄

老人一方过世另一方健在怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 14:50:53 146 人看过

由另一方和子女们协商一致，办理继承公证手续，就可以去房管局办理过了。一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法律综合知识
父母一人过世财产是全部规在世一方吗

若父母中有一方不幸离世，子女享有法定继受权益。子女可依法享有双亲各自留传下来的遗赠财产，并且作为第一顺位继承人，与兄弟姐妹等直系亲属间共享此继承权。纵然父母中的某一方尚存在于世，但这并不影响子女的继受资格和享有的权利。然而在实际分配遗产时，必须将父母婚姻关系存续期间所产生的共同收入中，归属于尚还健在的父亲或者母亲的那部分辨识清晰，然后再从剩下的部分来确定已故父母的遗泽。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养

2024-08-20

111人看过
遗嘱继承
夫妻双方死亡怎么过户给另一方房产

根据我国相关法律规定，对于配偶死亡房产过户给另一方的情形，有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的，按照法定继承顺序先进行继承，继承结束后，另一方取得全部房产的，依法道房产登记机关办理过户。一、爸爸早于奶奶去世遗产如何去分爸爸早于奶奶去世的，如果父亲留有遗嘱的，那么遗嘱应当按照父亲的遗嘱来分割；如果没有遗嘱的，则按照法定继承顺序由所有法定继承人来分割父亲的遗产，法定继承人包括夫妻的配偶、所有子女、父母；以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。至于奶奶的遗产，也是有遗嘱的按照遗嘱分割；没有遗嘱的按照法定继承顺序分割，但此时由于作为奶奶法定继承人的爸爸已经去世了，所以会发生代位继承，也是说应当由爸爸继承的那部分遗产由爸爸的子女来继承。二、无房产证怎样继承首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失，也可以办理过户。需要开具被继承人的

2023-06-28

251人看过
共有
如何房屋共有人过户给另一方

一、如何房屋共有人过户给另一方相当于一次买卖，按市场评估价交易房屋财产总额的三分之二，此类交易费用根据实际情况：房子是普通还是非普通，买进满不满五年，买进是多少钱等有关。赠予：此类情况不需要太多的费用。但是，一但将来买卖，不管是满没满五年，此房屋三分之二的财产上手为零，也就是说：一但涉及将来的房屋买卖，此房屋财产的三分之二肯定是按全额税增收。二、二手房买卖的流程1、签订二手房屋买卖合同；2、进行房产价格评估；3、带上相关合同即身份证明的资料，至房产管理中心办理；4、拿到受理申请书后，到税局交纳相关税费，拿取契税证；5、凭完税契证到土管部门办理国土证；6、凭完税契证到房管部门办理房产证；三、房屋过户需要的手续1、买卖双方签订买卖合同；2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续，卖方须提

2023-06-08

146人看过
房产过户
离婚后一方变更房产过户给另一方怎么收费

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、房子没过户但有法院判决房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予

2023-03-27

75人看过

同居关系
同居人过世，另一方能否继承共同财产？

同居财产的处理方式：对于同居期间共同财产，共有人可通过协商确定财产分割方式。协商不成，并且共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应对实物予以分割。难以分割的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。同居人死亡的，另一方不能继承死者的财产，除非死者通过遗嘱或遗赠扶养协议指定让其获得财产。哪些是同居财产双方共同财产必须具备以下两个条件：一是必须为同居期间所取得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同共有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同共有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共有财产。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：（一）工资、奖金；（二）从事生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）因继承或赠与

2023-07-06

420人看过
继承权
同性关系中的一方过世，另一方的继承权问题

在1994年2月1日之前，如果两人未经结婚登记即以夫妻名义同居生活，并且群众也认为他们是夫妻关系，那么可以认定为事实婚姻关系。在这种情况下，如果其中一方去世，另一方有权继承遗产。不属于这种情况的一方死亡另一方没有继承权。在1994年2月1日之前，如果两人未经结婚登记即以夫妻名义同居生活，并且群众也认为他们是夫妻关系，那么可以认定为事实婚姻关系。在这种情况下，如果其中一方去世，另一方有权继承遗产。不属于这种情况的一方死亡另一方没有继承权。同居关系是否属于事实婚姻？事实婚姻与同居关系是两种不同的婚姻关系形式。它们在概念方面有一定的差异，但在构成要件、法律后果以及适用程序等方面存在较为明显的区别。首先，事实婚姻的构成要件相对较严格，其发生和认可受到特定时间、特定条件等限制。而同居关系则相对较宽松，构成较为简单。其次，事实婚姻的法律后果与同居关系有显著不同。一旦被认定为

2023-09-25

468人看过
结婚证
一方离世另一方的结婚证怎么弄

一、一方过世结婚证丢了怎么补办一方去世，双方之间婚姻关系自然消灭，无法再补办，不过有需要可以到登记结婚的民政局开婚姻登记证明。二、一般情况补办须持证件1、双方当事人的居民身份证和常住户口簿。对于身份证号码错误的、一二代身份证号码不统一的，补领结婚证时，必须出示公安机关出具的相关证明。2、结婚证丢失证明。(样式如下：我单位XXX与XX单位的XXX于XXXX年XX月XX日在X处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。)3、查档证明。若属结婚证撕毁，但能反映原貌的，可不出具查档证明;若属《结婚证》内容有误的，须持原登记机关或档案局的证明。4、一旦婚姻登记档案遗失的，当事人应提交能够证明其婚姻状况的证明。户口簿上夫妻关系的记载、单位、村(居)民委员会或者近亲属出具写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用。5、双方近期三寸免冠合影照片三张。

2023-03-19

247人看过
立遗嘱
死亡一方住房过户给另一方需要什么手续

产权人生前有没有遗嘱，如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户。如果继承人较多，需要出具亲属关系的公证书，圈定继承人范围；再提供继承人放弃继承的公证书，确定一个继承人。继承人拿着这些公证书就可以去申请过户了。一、办理房屋遗产继承过户1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)二、车主死了不过户可以开吗可以开

2023-06-21

293人看过

遗产继承
老人一方过世房产如何卖给子女

一、老人一方过世房产如何卖给子女老人一方过世房产如下卖给子女：1.与子女协商房屋买卖的相关事宜，签订房屋买卖合同；2.缴纳相关税费，并到不动产登记机构办理房屋过户手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房屋继承过户的程序房产继承过户的程序：1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；3.办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不

2023-05-22

347人看过
房产过户
离婚房产过户给另一方有户口怎么办

离婚房子过户给另一方，但是有按揭的，按揭方必须要先还清贷款才能过户。若暂时还不清贷款，可以到公证处先对该房屋办理房产公证，之后按照法定程序将房屋过户，原按揭人继续使用自己的银行卡缴纳贷款。一、贷款买的房子可以卖掉吗贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖：1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们，比较便捷省事，减少了很多手续流程。3、可以通过抵押向银行贷出钱款，用这笔钱还清想要出售的房产贷款，等买家给付房屋全款之后再还清银行抵押贷款。4、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，

2023-03-10

332人看过
房产证
房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗

夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为

2023-06-21

52人看过
遗嘱继承
夫妻之间一方过世另一方可以全部继承遗产吗

夫妻之间一方过世另一方是否可以全部继承遗产根据具体情况而定：1、如果一方去世有遗嘱要配偶继承所有遗产，那么配偶是可以全部继承的；2、而如果没有遗嘱，则按法定继承办理，那么遗产由法定第一顺序继承人，即父母、配偶、子女共同继承，平分或者协商分割。一般同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。父母一方过世后房屋可以继承吗父母一方过世房屋可以继承。父母一方去世的，如果立有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱则按照法定继承的规则继承。继承权男女平等。先由第一顺序继承人：配偶、子女、父母继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承房产的条件是什么1、房产继承有三种形式，法定继承、遗嘱继承和遗赠；2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共

2023-07-25

99人看过

法律综合知识
房产证一方过世能过户给子女吗

关于在将其名下房产所有权转移至您的名下，所需要遵循的一系列步骤如下：首先，我们要对该房屋进行全面而详细的价值评估，这一步通常由专业评估公司来完成；接下来，我们将前往房屋所在区域的公证机构，办理继承公证手续，以获取那个至关重要的继承公证书（请务必携带相关证明性文件如死亡证明书、合法继承人名单证明以及该房子的遗嘱）。然后，我们需要先去房地产测绘部门申办房屋面积测绘／转绘手续，并且领取相应的测绘成果或附图资料备用。当上述工作均已顺利完成后，就可以带上房地产权证、继承公证书和房屋测绘等相关证明，向房地产交易中心提出继承登记手续申请了，请如实填写好所有相关表格。《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变

2024-07-27

250人看过
房产证
房产证上有夫妻双方名字一方过世怎样过户

所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律规定《民法典》第二百零九条

2023-03-19

186人看过