签订拆迁协议要注意三点,你明白吗?
1。如果征收主体不一致,绝对不允许签字!
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门和被征收人应当按照本条例的规定,对补偿方式、补偿金额和支付期限、补偿地点和面积等进行详细讨论用于产权交易的,应当就业务损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限签订补偿协议,收取搬迁费、临时安置费或者周转房、停产等。可见,协议主体是征收部门和被免职人员。比如在实践中,拆迁指挥部、拆迁公司等主体与被拆迁人签订协议,所以一定要慎重。因为他们不具备签订协议的主体资格,与被拆迁人签订的补偿协议当然无效。因此,我们必须确定谁是征收部门,以免给自己带来不必要的风险。第二,如果协议的主要条款不明确,要谨慎!
协议主要包括:(1)征收部门和被拆迁人的基本情况;(2)房屋拆迁主管部门批准拆迁和签订拆迁协议的法律依据。(三)被拆迁房屋及其附属设施的基本情况和房屋评估情况。(四)被拆迁人及其共同生活亲属的基本情况。(5)赔偿的形式、金额和时间。(六)被拆迁安置房屋的面积、位置;(七)拆迁过渡的方式和期限;(八)拆迁协议的履行期限。(9)违反拆迁协议的责任。(十)双方认为应当在拆迁协议中约定的其他事项。
那么,作为被拆迁人,你应该注意,比如拆迁补偿协议只规定了18个月后的安置,安置房的交付时间和地点还没有确定,违约责任也没有约定。12个月过去了,你不知道被拆迁人是否在建安置房,安置房建在哪里,什么时候能住上安置房,你也不知道安置房的面积、设计等信息。这时,如果你找收款部门去问,大多数情况下,他们会推诿和踢皮球让你找其他部门,到头来你找不到原因,只能打官司,浪费你很多时间和精力。第三,有“先腾出房屋,再赔偿”的条款。注意了。
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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签订拆迁协议时需要注意什么?宁夏在线咨询 2021-04-071、必须公证 拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全。同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。 这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公
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签房屋拆迁协议时签哪几项要注意天津在线咨询 2023-05-08(一)拆迁人与被拆迁人拆迁人拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书,该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等;被拆迁人被拆迁的房产产权证书、未取得产权证书的要提供建设规划许可证或当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料、居委会(村委会)出具的证明材料,身份证明,户口本,受委托的应有委托人的公证委托书等。 (二)拆迁计划该拆迁项目官方批准的
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拆迁补偿协议签订时要注意哪些香港在线咨询 2021-04-10(一)明确拆迁人与被拆迁人主体资格签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。(二)拆
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和私家购买回迁房买签署协议时要注意什么?签署的这个协议有法律效力吗?湖南在线咨询 2022-09-14确实存在一些风险,主要是无法即时办理过户手续,同时法律规定对方有优先取得权,协议无效的可能性很大。如果需要协助可以来D来访。