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抵押权人在民法典中的权利与义务有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-03 17:47:51 463 人看过

一、抵押权人在民法典中的权利与义务有哪些

1．抵押权人的权利

抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。

抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。

2．抵押权人的义务

抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的，不得损害抵押人的合法利益等。

二、抵押权人与抵押人的区别是什么

1．定义不同：

抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。

抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。

2．法律角色不同：

抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。而抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。

3．归属问题：

抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。

抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例，借款人就是抵押人，而放款银行就是抵押权人。

三、抵押权人的债权确定有哪些情形

1．约定的债权确定期间届满；

2．没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

3．新的债权不可能发生；

4．抵押财产被查封、扣押；

5．债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

6．法律规定债权确定的其他情形。

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