购房合同是否必须注明电梯品牌-法师兄

购房合同是否必须注明电梯品牌

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 12:44:49 186 人看过

不需要，购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

商品房认购书
买房是否必须签商品房认购书

不是。购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还

2023-08-17

307人看过
业主
"品牌电梯"竟然是伪造！跨省电梯售假案追踪

销往国内多省份、价值2200余万元的品牌电梯，竟然全部是假冒伪劣产品!近日，湖北荆州警方成功破获一起制售伪劣电梯案，抓获11名犯罪嫌疑人。这一起案值超2000万元的电梯售假案，让电梯质量安全问题再次进入公众视野。品牌电梯怎样被伪造?流通销售如何逃脱监管?定时炸弹何时能拆除?百余部伪造品牌电梯销往国内多省据荆州市荆州区公安分局介绍，今年3月，公安部门收到质监部门反馈信息：城区一酒店电梯经鉴定为假冒伪劣产品，事件背后疑似存在故意售假行为。经过为期半年的缜密侦查，警方一举抓获了以吴某、叶某为首的11名犯罪嫌疑人，并查获伪劣电梯配件3万余件，假冒知名商标标识及包装材料1万余份，打掉涉案团伙3个，捣毁制售窝点8个。警方了解到，犯罪嫌疑人以无任何质量保障的拼装电梯冒充品牌电梯进行生产，并销往全国多个省份的酒店、超市、公司、小区等安装使用，从中牟取暴利。由于假冒伪劣电梯大量销往全国各地，涉及面广，涉案金

2023-06-07

236人看过
消费者
充电器与手机是否必须同时购买？

法律没有这样的明确规定。有的手机生产商没有为用户标配充电器，实际情况是我们的法律条款并没有明确指出哪些配件需要手机厂家免费提供，如果厂家有明确的告知用户产品不包含哪些配件，并且从国内实际情况来说不可否认大多数家庭的充电器实际是过剩的，按照国家目前的法律条款还真没法明确判定是否违法。建议可以咨询消费者协会。广东检查发现万能充电器85％不合格深圳报业集团驻广州记者报道7月6日，广东省工商局公布对全省流通领域的手机充电器质量监测称，发现占样本总数85％的通用型充电器不合格，存在严重的质量问题。手机通用型充电器也称万能充电器、旅行充电器、快速充电器、电池充电器等，此次抽查检验，历年不合格率居高不下的电气间隙、爬电距离和绝缘穿透距离项目，仍然不合格。本次抽查38家销售单位、46家生产企业的60组样品，抽查的60款产品中仅3款合格，共57款不合格。其中严重不合格46款，较严重不合格11款，说明广东省内

2023-07-06

233人看过
法律综合知识
采购合同是否必须质保金

采购合同不是必须要有质保金，但是合同当事人可以约定质保金。质保金，也就是品质保证金，此项目一般用于现金交易或大额交易，或者是一些短期内无法进行品质确认的材料。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-04-20

315人看过

业主
业主购买公房须自交电梯费吗

公房公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公房继承关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难统一。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《民法典》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于

2023-05-05

280人看过
商号
抢注品牌购买是否违法？

购买品牌是合法的，但抢注商标、域名或商号等行为是违法的。恶意抢注是指以获取利益等为目的，使用不正当手段抢先注册他人已经在该领域或相关领域中广泛使用并具有一定影响力的商标、域名或商号等权利的行为。这种行为是违法的，因为它侵犯了其他合法使用者的权益。购买品牌是合法的，而抢注商标、域名或商号等行为是违法的。“恶意抢注”指的是以获取利益等为目的，使用不正当手段抢先注册他人已经在该领域或相关领域中广泛使用并具有一定影响力的商标、域名或商号等权利的行为。商标抢注会对品牌造成哪些影响？商标抢注是指在商标注册申请提交之前,已经有其他人捷足先登注册了相同的商标。这种行为会对品牌造成多种影响,具体如下:1. 商标抢注可能导致品牌无法在市场上使用相同的商标。由于抢注商标的人已经捷足先登注册了商标,品牌的商标就无法与抢注商标的人的商标相同,从而导致品牌无法在市场上使用相同的商标,给品牌带来不良影响。2. 商标抢

2023-08-27

85人看过
业主
电梯是否需要维保合同

1、使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。2、使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：（1）维保的内容和要求。（2）维保的时间频次与期限。一、电梯事故发生的主要原因有哪些1、产品质量是否过关近来有媒体指出，受制于国内国内的电梯行业不规范竞争问题，一些品牌的扶梯陷入价格战的深渊。而在一味追求量化经济的错误动机下，产品质量把控不过关问题就不言而喻了。2、电梯安装是否达标问题在自动扶梯设备设备数量剧增的背景下，经验丰富的安装人员急缺。自动手扶电梯行业安装效益低，很难吸引高素质人才。上述的事故电梯是否是由有资质的人安装？安装是否符合专业流程？也需要有关部门调查清楚。3、电梯保养是否到位手扶电梯部件磨损、老化或是失效

2023-02-23

427人看过
商品房买卖
必须在租房合同中注明哪些要求？

房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。租房合同备案证明到哪里开租房合同备案证明到当地的房地产管理部门开具，具体程序是：1．买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2．申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况

2023-07-05

68人看过

结婚证
结婚证明是否是购车必须的？

买车不需要结婚证。依据机动车登记规定，车辆申请注册登记时，需要7种材料。如下：1、机动车所有人的身份证明；2、购车票据等机动车来历证明；3、机动车整车出厂合格证明，或进口机动车进口凭证；4、车辆购置税完税证明或免税凭证；5、机动车交通事故责任强制保险凭证；6、车船税纳税或免税证明；7、法律、行政法规规定要在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。买车需要交哪些费用1、车辆购置税。买车国家需要征收车辆购置税。最新消息，自2018年1月1日起，小排量车（1．6Ｌ及以下）购置税优惠将取消，将从目前的7．5％，恢复按10％的法定税率征收。2、车船税。车船税也是必收费用之一，不同的地方收费标准会有所不同。3、车辆保险费（强制险）。强制险是国家强制购买的。不同车型费用也有所不同。4、车辆上牌费用。同样也是不同地区可能会有所不同，一般在400－500元左右。5．其他保险。除了上面所说的强制险以外，还有些车

2023-07-07

221人看过
房产转让
房产转让合同必须注明哪些内容

房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同，这些合同应当载明下列主要内容：一、转让当事人的姓名或者名称、住所；二、房地产的座落地点、面积、四至范围；三、土地所有权性质；四、土地使用权获得方式和使用期限；五、房地产的规划使用性质；六、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；七、房地产转让的价格、支付方式和期限；八、房地产交付日期；九、违约责任；十、争议的解决方式；十一、转让当事人约定的其他事项。

2023-06-13

376人看过
车牌
电瓶车牌照注销必须开电瓶车去吗

电瓶车牌照注销流程：1．需要带好身份证原件，在准备好身份证原件复印件一张。2．拿上材料到综合业务柜台办理注销。3．和工作人员说是注销号牌，他会给一张A4纸，和一张注销表格填写，写下之前号牌的大致信息。如果不太记得就只写车牌号和的一些个人信息。4．将身份证原件，复印件，填好的申请表格到柜台给他办理即可。南浔电瓶车牌照哪里上一般售大些的正规电动车销售点，如超市等可以代帮登记挂牌的。自已去办理登记挂牌，要到当地的交警部门非机动车管理所，或便门服务中心。南浔镇可以去以下几个地点1、南浔派出所南浔镇人瑞路885号，工作日2、景区派出所南浔镇南西街29号，工作日3、城西派出所南寻区方丈港路1号工作日《中华人民共和国道路交通安全法》第八条国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。第二十条机动车的驾驶培训实行

2023-07-31

146人看过
集资房
购买二手集资房是否必须有房本证明？

买二手集资房必须要房本，按照法律规定，只有产权完整的房屋才能买卖。也就是说，有大红本的房子才能买卖。集资房一般是由国有单位组织，提供自有的国有划拨土地用于建设用地。国家将减免部分税费，参与集资的职工将部分或全部出资解决本单位或本系统的住房问题，一般不能作为商品房出售。购买集资房时，要注意核对是否为合法产权的集资房。在购买这类房屋时，要防止任何一方将部分产权作为全部产权出售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。购买二手集资房要注意哪些事项1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本

2023-07-01

169人看过

法律综合知识
商品房电梯噪声大能否退房

1、在有证据的情况下是可以申请退房的。2、有证据证明当事人双方曾约定需将环境分贝保持在低分贝，可以以欺诈为由主张解除合同并进行退房。合同是当事人或当事双方之间进行设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前

2024-04-19

487人看过
合同成立
居间合同必须注明税点吗

一、居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。二、居间合同必须注明税点吗1、根据税法规定，居间人应该缴纳个人所得税。2、居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。3、居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。期货市场中的居间人是指，“受期货公司或者客户的委托”，“为其提供订约的机会或者订立期货经纪合同的中介服务的”公民、法人，期货公司或者客户应当按照约定向居间人支付报酬。居间人的存在意义是由于期货交易的参与需要交易者具有较强的专业性，而大多数交易者又缺乏对期货公司及公司相关业务以及期货交易专业知

2023-04-05

57人看过