预告登记申请必备材料-法师兄

预告登记申请必备材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:52:44 337 人看过

申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

什么是预告登记，预告登记需要哪些材料

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

预告登记需要下列材料：

1．登记申请书原件；

2．申请人身份证明；

3．已登记备案的商品房预售合同原件；

4．当事人关于预告登记的约定原件；

5．预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

6．设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

法律综合知识
必备材料离婚登记须知

一、必备材料离婚登记须知离婚登记必备材料如下：1．本人的户口簿、身份证；2．本人的结婚证；3．双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（2）项、第（3）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚登记流程离婚登记流程是双方提出离婚申请；婚姻登记机关对离婚申请进行审查核实，审查内容是双方否真正自愿离婚，子女的抚养、财产分割、债务是否做了相应处理；符合离婚的，在规定的期限届满后，经婚姻登记机关批准，双方当事人亲自到婚姻登记机关领取离婚证。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地

2023-09-14

315人看过
收养登记
收养登记必备证明材料。

根据对收养人要具备的条件限定，办理收养需要提供以下材料：1、收养人的收养申请；2、收养人所在单位的证明，证明有收入，有经济条件收养；3、收养人所在街道居委会或村委会的证明，证明是当地居民，有收养要求；4、收养人的体检，证明身体健康，有条件抚养孩子；5、收养人的身份证和户口簿；6、收养人所在地派出所的证明，证明收养人无犯罪记录；7、如果收养福利院的孩子，需要给福利院交一定的孩子抚养费。如何选择办理收养登记的登记机关？《中国公民收养子女登记办法》根据收养当事人的不同情况，按照有利于保护被收养人合法权益和有利于登记机关进行审查的原则，确定了收养登记的地域管辖。（1）收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的，在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。（2）收养不是社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的，在弃婴和儿童的发现地的收养登记机关办理登记。（3）收养生父母有特殊困难

2023-07-03

96人看过
结婚登记
材料清单：结婚登记必备

结婚登记需要带的材料包括本人的户口簿、身份证、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。结婚登记需要提交哪些材料1、户口簿；2、身份证或有效临时身份证；3、由本人到登记现场签字的《申请结婚登记声明书》，申请结婚登记声明书填写规范；4、3张大2寸双方近期半身免冠合影照片；5、无法提交户口簿的，可提交公安部门或集体户籍管理单位出具的加盖印章的户籍证明。属于集体户口的，可提交本人的户籍卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件。当事人未落户的，可凭户口迁移证明等公安部门或有关户籍管理机构出具的证明材料到户口迁出地或另一方当事人户口所在地办理婚姻登记。《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内

2023-07-06

311人看过
预告登记
怎样申请预告登记证？

预告登记证到不动产所在地的登记机构办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。抵押权预告登记证明是什么在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人（一般是银行）一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2023-07-12

73人看过

预告登记
预告登记证必须用合同备案吗

不一定相同，会有差别的。合同备案和预告登记的区别两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权”，预告登记是种特殊的不动产物权登记，其所登记的不是已经完成的不动产物权登记，即不是现实的物权变动，而是目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。就预购商品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后，能够办理所有权转移登记。从而确定取得房屋的所有权。但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，就不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后，该登记备案就没有准物权的效力，所以预购人想要更好的将来实现物权，就应该在合

2023-02-23

172人看过
法律综合知识
抵押登记申请需要哪些必备资料

一、办理抵押登记需要什么资料办理抵押物登记要提供的材料有：1．当事人填写的《抵押登记申请表》；2．签署好的抵押合同；3．房产登记中当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；4．房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。二、办理不动产抵押登记时间大概是多久1．现在办理房产抵押登记需要10个工作日。2．自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（1）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（2）抵押权、地役权登记，10个工作日；（3）预告登记、更正登记，10个工作日；（4）异议登记，1个工作日。三、不动产抵押登记费收费标准1．当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记），住宅类不动产登记收费标准为每件8

2023-11-01

486人看过
预告登记
房屋预告登记的权利人，就是预告登记的申请人。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。房屋预告登记后的房屋产权归谁，主要内容如下：(一)预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户，所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的，在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。由于房屋已经进行了预告登记，更加杜绝了善意第三人在善意情况下取得该房产的可能，如果其他人去过户，则房管局会发现该房屋已经进行了预告登记，从而不会再为其他人办理过户。(二)预告登记的保护期间有限制。《民法典》第二百二十一条第二款

2023-03-31

187人看过
房屋抵押
预购商品房和房屋抵押权预告登记申办材料

1、房地产抵押登记申请表;2、申请人的身份证明(同上㈠);3、借款合同、抵押合同和主债权合同;4、预购商品房的提交：预购商品房预告登记证明，或已登记备案的商品房预售合同、所有权登记证明书、购房发票，契税完税凭证;申请房屋抵押权预告登记的提交：房屋所有权证或房屋所有权转移登记的预告证明，国有土地使用权证复印件;一、申请房屋抵押权和最高额抵押权设立登记1、房地产抵押登记申请表2、房屋所有权证3、国有土地使用权证复印件(以乡镇、村企业的厂房等设立抵押，应提交集体所有建设用地使用权证)44、借款合同、抵押合同(或最高额抵押权抵押合同)5、主债权合同(或一定期间将要要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)6、可以证明抵押房地产价值的资料7、抵押的房产如有出租需提供承租人与抵押人同意抵押与出租的告知证明8、申请人的身份证明单位：营业执照或组织机构代码证，授权委托书，法定代表人、经办人身份证复印

2023-03-22

421人看过

著作权登记
提交著作权登记申请的必要材料

1．申请表。内容包括：作品名称、作品类别、署名、完成日期、是否发表、首发日期和地点；作品完成形式（单独、合作、委托、职务、其他）；作者情况、其他著作权人情况2．申请者身份证明（个人申请者提供身份证复印件、单位申请者提供营业执照副本复印件、创作人员提供身份证复印件）。演绎作品作者必须办理著作权登记吗著作权登记是自愿的。《著作权法》第二条中国公民、法人或者其他组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受本法保护。外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的，依照本法享有著作权。未与中国签订协议或者共同参加国际条约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条约的成员国出版的，或者在成员国和非成员国同时出版的，受本法保护。《中华人民共和国著作权法》第七条国家著作权主管部门负责全国的著

2023-07-05

315人看过
抚恤金
必备抚恤金申请材料

办理抚恤金需要的材料如下：1、医疗机构出具的死亡证明复印件，或者公安机关出具的注明死亡日期的户籍注销证明复印件，或者人民法院宣告死亡的判决书复印件；2、申请人与死亡职工关系证明；3、职工遗属的有效身份证明（身份证正、反面复印件或户口簿上记载职工遗属姓名和出生年月的页面复印件）；4、外省市户籍人员另需携带户籍所在地街道（乡、镇）一级政府所属办事机构或城居保、新农保经办机构出具的申请人生活来源情况的证明；5、直系亲属领取抚恤金的申报表。办理企业职工遗属抚恤金需提供以下材料：1、《XX市企业离退休（退职）人员死亡符合供养条件的直系亲属领取抚恤金申报表》。（表中盖单位或代理公章、街道办事处公章、居委会公章，表中必须有劳动保障部门审批意见）2、《XX市企业离退休人员死亡符合供养条件的直系亲属领取抚恤金登记卡》（盖企业或代理公章）。3、新增遗属人员身份证件。请企业和市区各劳动代理机构带齐以上材料在每月

2023-07-01

386人看过
法律综合知识
必备材料办理婚姻登记所需

一、必备材料办理婚姻登记所需办理结婚登记时男女双方都应当出具下列证件和证明材料：1．本人的户口簿、身份证；2．本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。当事人声明的婚姻状况与户口簿“婚姻状况”内容不一致的，婚姻登记机关对当事人婚姻状况的审查主要依据其本人书面声明。二、婚姻登记流程的步骤有哪些婚姻登记的流程为：1．结婚的男女双方，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。2．提交相关的证件和材料。3．婚姻登记机关对其证件和材料进行审查并询问相关情况。4．符合结婚条件的，当场予以登记，发给结婚证。《婚姻登记条例》第七条规定，婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证；对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。三、婚姻登记无效的具体情形有哪些婚姻登记无

2024-03-14

328人看过
预告登记
按揭必须预告登记吗

一、按揭必须预告登记吗办理预告登记不是必须的，但是为了保证当事人的利益，最好申请办理预告登记。“预告登记”是市房产局依据《房屋登记办法》新开展的一项登记业务，是为防止开发商“一房二卖”、保护购房人将来实现房屋物权的一种登记行为。据介绍，房屋权属证书不再是房屋权利的唯一合法凭证，房屋登记簿的证据效力将高于房屋权属证书。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。预告登记与百姓密切相关，可以避免“一房二卖”的发生。当商品房建成并取得竣工验收手续后，开发商要为建设的房屋先办理房屋初始登记，取得开发商的房屋所有权证。此时，因为之前办理了预告登记，没有购房者的允许，开发公司就不能将这套房屋的所有权转移给其他人。然后，开发商与购房人共同申请房屋所有权转移登记。也就是说，让购房者取得房屋所有权证。购房人一次性付款购买房屋的，办理预购商品房预告登记是

2023-05-06

135人看过

不动产登记
不动产登记证申请所需的必备资料

房地产登记证所需材料，具体如下：1、不动产登记申请表；2、身份证明材料，单位申请的，提供《营业执照》和《组织机构代码证》；3、个人申请的，提供居民身份证；4、委托他人办理的，还应当提供委托书和代理人身份证明材料；5、房地产权属来源证明材料，例如：《建设用地使用权出让合同》、《房屋竣工验收备案证》等；6、房地产界址、空间界限、面积等材料；7、支付土地出让金、契税等费用的票据。《中华人民共和国民法典》规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。如何开具不动产登记证明（一）提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。（二）准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。（三）完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记

2023-07-02

167人看过
户外广告
佛山户外广告申请登记办理材料

所需材料1.《户外广告登记申请表2.户外广告发布单位的《营业执照或者具有同等法律效力的经营资格证明文件3.广告主的《营业执照或者具有同等法律效力的经营资格证明文件4.发布户外广告的场地或者设施的使用权证明，包括场地或设施的产权证明、使用协议等5.受委托发布户外广告的，应当提交与委托方签订的发布户外广告的委托合同、委托方《营业执照或者具有同等法律效力的经营资格证明文件6.广告形式、场所、设施等用于发布户外广告的，按照国家或者地方政府规定需经政府有关部门批准的，应当提交有关部门的批准文件7.户外广告样件8.非法定代表人办理的需提供《委托代理人证明。法定代表人办理的需提供本人身份证证明9.发布法律、法规和规章规定应当审批的广告，应当提交有关批准文件10.上述申请材料中，第1、7项应当提交原件，第7项同时提交电子版，电子文件大小不超过1M(图片格式为jpg或gif,图片大小为400×600像素);

2023-05-10

428人看过