拆迁安置房的转移登记是什么-法师兄

拆迁安置房的转移登记是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 23:17:22 185 人看过

拆迁安置房过户手续如下：

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

流程如下：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是双方当事人一定都要到场。

2、申办材料：

开发商名下的房产证原件。

开发商的法人委托书。

拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

被安置人身份证复印件。

拆迁安置协议。

房屋移转过户申请书。

房屋权属登记申请书。

测量分户平面图。

如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

3、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但最重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。

《不动产登记暂行条例》第十四条

《不动产登记暂行条例》第十六条

《不动产登记暂行条例》第十七条

《不动产登记暂行条例》第十八条

《不动产登记暂行条例》第十九条

《不动产登记暂行条例》第二十条

《不动产登记暂行条例》第二十一条

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先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意：双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。农民工社保的转移接续程序来自湖南农村的阿帆曾在深圳的一家皮鞋厂打工，工厂为员工办理了社会保险，包含养老、医疗和工伤保险，他一个月交60块钱。他记得身边的一个工友因为小腿骨折，社保赔付了9万块钱。阿帆说，他现在到广州的另一家规模较小的工厂上班，社保中断了，而且将社保从广州转移

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2023-12-08

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合肥安置房不动产转移登记办理指南

一：申报程序导询台取号——提交资料——受理交费——凭单领证二：申报材料1.不动产登记申请表（原件）；2.申请人（代理人）身份证明（复印件，提供原件核对）；3.不动产权属证书；4.征收补偿安置证明材料：①回迁安置证明书；②征收补偿协议书或征收补偿决定书。5.相关税费缴纳凭证；6.其他必要材料：①委托他人办理的，提供授权委托书（现场签订或已公证）、受委托人身份证（复印件，提供原件核对）；②划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件；③询问笔录；④有关部门证明材料以及法律、行政法规规定的其他必要材料。三：收费标准1、登记费：收费标准为住宅每件80元，非住宅每件550元。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。下列情形免收登记费：①小微企业（含个体工商户）申请登记；②申请与房

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