一、过完户不给不动产证怎么办
1、过完户不给不动产证可以索要,不给可以法院起诉诉讼。二手房买卖过户后,如果在房管局已经办理产权登记了,虽然暂时没有拿到房产证,但房子已经属于买房人所有。
2、法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、不动产买卖合同怎么写
不动产买卖合同的书写包括合同双方的基本身份信息、标的房屋的详情、交易价格、履行方式及地点、过户登记、违约责任等相关的条款。房屋买卖合同成立时生效,是否过户登记不影响合同效力。
三、不动产物权的登记生效主义是什么
登记生效主义,又称登记要件主义,是指将登记作为不动产物权变动的要件,非经登记不能在当事人之间产生物权变动的效果,更不具有对抗第三人的效力,而且其登记还有公信的效力。
物权变动的时间通过公示得以确定,使物权产权归属关系登记的公示公信力得以向社会明确,对善意第三方的保护较为有利。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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不动产权证和不动产权证书怎么过户天津在线咨询 2023-03-29在进行不动产的变更时,一定要认真了解法律要求,按照相关法规,依法办理产权的变更和交易。在办理变更手续时,提前准备好身份证、户口本等相关证明,以便顺利完成相关手续的办理。不动产是个人一项重要的资产,在处理相关内容时一定要谨慎对待,了解不动产权证书怎么过户的具体规定,避免纠纷的发生。 怎么过户的办理程序,如下所述: 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审
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办理不动产证怎么办二手房过户台湾在线咨询 2022-05-02二手房不动产证办理过户:房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证 二手房过户流程: 1、收件前,申请
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买房子钱给完不给过户,如何办?新疆在线咨询 2022-08-06对于买房子钱给完不给过户这种情况下属于买方违约,您可以起诉买方,追究买方的违约责任,除了房款,还可以买方支付房款、违约金、资金占用费、诉讼费。或者您也可以主张买方根本违约,要回房子,同时要求买方赔偿损失。另外,您是个人跟对方签的合同,还是有中介参与?有可能中介也要承担责任。具体还是看合同是如何约定的。如有需要,可以来电话进一步咨询。
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房产证过户法院不给办理澳门在线咨询 2022-01-31如果你已经起诉并经法院判决,同一事实和理由再诉法院是不受理的。如果案件还在审理过程中,诉讼请求正确的话,法院应当支持你的过户请求。你所说的法院只承认买卖合同,不支持要求办证的请求是不成立的,法院也不会这样判决,这个可能是在调解中法官讲出来的话,应该不会对你案件审理结果有什么大的影响。案子的关键是你的诉讼请求一定要正确,针对请求提供的证据一定要完善。
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房产证还没有办完怎么过户四川在线咨询 2022-11-07如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方