赠与房屋后反悔的法律问题需要具体情况具体分析。如果赠与人反悔时房屋尚未过户给受赠人,赠与人可以撤销赠与,但有例外情况,如经过公证或具有公益、道德性质的赠与则不能撤销。如果房屋已经过户并办理了相关手续,赠与人可以在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利,但受赠人需满足严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务不履行或赠与合同约定的义务等情形。
在赠与房屋后反悔的法律上,具体情况需要进行讨论。
1、如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,也就是法律上所说的在赠与物实际转移给受赠人前,这时候赠与人是有权撤销赠与的。
但也有一例外,即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。
2、第二种情况是房子已经办理了过户登记,那就只有当受赠人出现以下情形时,赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利:
(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;
(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;
(3)不履行赠与合同约定的义务。
赠 与 房 屋 反 悔 怎 么 办 ?
根据我国《民法典》第六百六十一条规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残意义的赠与合同,不适用前款规定。因此,如果赠与的房屋有反悔的情况,需要根据具体合同来判断。
如果合同中没有约定赠与人的权利和义务,或者送出的房屋有瑕疵,赠与人不承担责任。但是,受赠人可以要求赠与人履行债务或者就其受到的损害请求赔偿。
如果合同中约定了赠与人的权利和义务,并且送出的房屋无瑕疵,赠与人不履行债务的,受赠人可以要求赠与人履行债务。如果赠与人的行为与赠与财产的性质、目的、性质不相符,或者有其他违背赠与财产意愿的行为,赠与人的反悔行为无效。
赠与人的反悔行为可能给受赠人造成损失,因此,在赠与合同中,应当明确双方的权利和义务,以避免出现赠与人的反悔行为。如果发生赠与人的反悔行为,受赠人可以依据合同中的规定,要求赠与人承担相应的责任或者赔偿损失。
赠与房屋后反悔的法律问题具体情况需要进行讨论。如果赠与人反悔,房子还没有过户给对方,赠与人是有权撤销赠与的,但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。如果房子已经办理了过户登记,赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利,但受赠人需满足严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形。赠与人的反悔行为可能给受赠人造成损失,因此在赠与合同中应明确双方的权利和义务,以避免出现赠与人的反悔行为。如果发生赠与人的反悔行为,受赠人可以依据合同中的规定,要求赠与人承担相应的责任或者赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
-
赠与合同中房屋无权处分应对措施
145人看过
-
应对反悔离婚登记的措施
266人看过
-
反悔放弃继承权的应对措施
146人看过
-
前女友赠与房屋后反悔法院判决赠与有效
282人看过
-
房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销是不是有效
403人看过
-
房屋赠与反悔可以收回么?
57人看过
扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
-
姐弟把房子赠与对方后反悔海南在线咨询 2023-11-24姐弟房屋赠与反悔不一定有效,如果是在房屋办理过户之前反悔的,则此时赠与方有权撤销赠与,因此反悔的行为是有效的,但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。 如果房屋已经办理了过户的,除非受赠人存在下列情况,否则不能撤销赠与,反悔的行为是无效的: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 如果受赠人存在上述情况
-
房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销有效吗香港在线咨询 2022-10-19房屋赠与后,由于各种原因,赠与人如果反悔了,不愿意再将房屋送给受赠人,法律上是允许的,但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候,房子还没有过户给对方,也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”,这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前,就是指房屋还没办理相关过户,即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前,赠与人都可反悔。但也有一例外,即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质
-
房产赠与合同有效吗房屋赠与后反悔效力贵州在线咨询 2023-07-19赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不得撤销。
-
赠与房屋的赠与合同上能否反悔?陕西在线咨询 2023-07-12依据《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
-
房屋赠与后如果反悔能否撤销房产赠与合同新疆在线咨询 2022-12-141、在一定情况下可以撤销赠与: (1)、权利未转移前可以反悔,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 (2)、权利已转移,在一定的条件下可以反悔:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行。 2、不履行赠与合同约定的义务。 3、赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。