赠与房屋后反悔的法律问题需要具体情况具体分析。如果赠与人反悔时房屋尚未过户给受赠人,赠与人可以撤销赠与,但有例外情况,如经过公证或具有公益、道德性质的赠与则不能撤销。如果房屋已经过户并办理了相关手续,赠与人可以在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利,但受赠人需满足严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务不履行或赠与合同约定的义务等情形。

在赠与房屋后反悔的法律上，具体情况需要进行讨论。

1、如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的在赠与物实际转移给受赠人前，这时候赠与人是有权撤销赠与的。

但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。

2、第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：

（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；

（2）对赠与人有扶养义务而不履行的；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

赠 与 房 屋 反 悔 怎 么 办 ？

根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残意义的赠与合同，不适用前款规定。因此，如果赠与的房屋有反悔的情况，需要根据具体合同来判断。

如果合同中没有约定赠与人的权利和义务，或者送出的房屋有瑕疵，赠与人不承担责任。但是，受赠人可以要求赠与人履行债务或者就其受到的损害请求赔偿。

如果合同中约定了赠与人的权利和义务，并且送出的房屋无瑕疵，赠与人不履行债务的，受赠人可以要求赠与人履行债务。如果赠与人的行为与赠与财产的性质、目的、性质不相符，或者有其他违背赠与财产意愿的行为，赠与人的反悔行为无效。

赠与人的反悔行为可能给受赠人造成损失，因此，在赠与合同中，应当明确双方的权利和义务，以避免出现赠与人的反悔行为。如果发生赠与人的反悔行为，受赠人可以依据合同中的规定，要求赠与人承担相应的责任或者赔偿损失。

赠与房屋后反悔的法律问题具体情况需要进行讨论。如果赠与人反悔,房子还没有过户给对方,赠与人是有权撤销赠与的,但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。如果房子已经办理了过户登记,赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利,但受赠人需满足严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形。赠与人的反悔行为可能给受赠人造成损失,因此在赠与合同中应明确双方的权利和义务,以避免出现赠与人的反悔行为。如果发生赠与人的反悔行为,受赠人可以依据合同中的规定,要求赠与人承担相应的责任或者赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。