新房交了定金多久交首付款-法师兄

新房交了定金多久交首付款

来源：互联网时间： 2023-04-23 20:10:19 122 人看过

一、新房交了定金多久交首付款

新房交了定金交首付款的时间没有统一的规定，一般来说，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

二、首付房款怎么计算

首付房款的计算一般是根据当地的政策、房屋的面积、购房的套数等因素确定的，一般购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

三、买房交首付签合同时要注意什么

买房交首付签合同的时候需要注意以下问题：

1.要核实开发商是否有五证，即土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。

2.房屋买卖合同文本一定要规范，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3.出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿这一问题。

4.看清计价方式与总价款及支付条款，

5.面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

6.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

违约金
买房交了首付的违约金要多久到账

买房交了首付退交的违约金数额一般按照合同约定确定，最高不应超过实际损失的30%，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。一、房屋合同违约金是否有上限房屋合同违约金没有上限。房屋合同违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定。违约金是当事人通过协议提前确定的，违约金不仅可以弥补守约方的损失，还可以惩罚违约方。当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金；如果约定的违约金过度高于实际损失，违约方可以起诉法院减少违约金。违约金过高的比较标准是守约方的实际损失，包括直接损失和履行利益损失。二、租房合同一年内中止怎么办对租房一年中止合同违约金的计算是：一般按照合同标的数额的20%计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30

2023-06-24

233人看过
定金
房子交了定金首付交房的规定是什么

(一)定金有什么用？定金作为一种担保，当给付定金的一方(买方)不履行合同时，无权要求卖方退还定金；当收受定金的一方(卖方)不履行约定的内容时，应双倍返还定金。(二)交付定金要注意什么？1、定金的具体数额由合同双方当事人约定，但不得超过房屋总价款的20%，超过的部分，人民法院不予支持。2、不要将定金写成订金，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。(三)定金潜在的法律风险购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质，所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同，则要按照定金罚则来承担不利的后果。作为购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款，而不是告诉开发商我不买房了。通常作为开发商来说，商品房预售合同的版本不容改变，而购房定金合同或认购书中往往不包括以下内容：违约责任、交房时间、交

2023-03-28

429人看过
定金
最新买房，交定金后多长时间可以支付首付？

根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5－10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。法律依据《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。买房交过首付后能退房吗？一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。因为购买人已经支付了定金，没有因为不可抗力等因素就决定不买。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-02

288人看过
定金
中介买房子交定金名字可以换吗，买房子交定金后多久交首付

房子交了定金可以换名字，如果还没进行房屋登记，想要更改定金合同名字还是比较简单的，如果登记后再改名字，需要提出房产变更登记。买房子交定金后一般一两周后就交首付。一、房子交了定金可以换名字么房子交了定金可以换名字，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、买房子交定金后多久交首付房子交定金后7-15

2023-06-04

476人看过

银行贷款
交首付了多久可以提车

一、交首付了多久可以提车交首付了一般即可替换侧，具体如下：1.如果是上市比较久的车型一般不用等都有现车，如果有现车一般当天或者第二天就能开走。2.如果是比较热门的车型或刚上市的，一般都需要加钱或者加装修，不然就得让你等好几个月。3.如果4S店里面没有现车，但是厂家有现车的话，加上中间的运输环节，一般也就是十一二天左右就可以提车。二、贷款买车流程步骤1.订车。先订车再走贷款流程，和4S店协商好具体的优惠政策。2.提交贷款手续资料。通常需要：夫妻双方身份证明、驾照、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水等资料。3.等待审批。4.交首付款。贷款审批通过后需要先交首付款给4S店，然后4S店开具首付收款收据，将此首付收据交给银行/金融公司，等待放款。5.放款提车。银行/金融公司会放款到4S店或者贷款申请人，这样就可以正常开发票上保险提车了。三、贷款买车期间车辆所有权是谁的银行贷款购车，在贷款尚未还完之

2023-06-05

56人看过
违约金
首付交了但首贷未交违约金是多少

根据《民法典》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、购房违约金的概念“违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。而购房合同中的那两条条款将“违约金”与“占用他人资金比照固定资产贷款利率支付利息”这两个概念混为一谈，这里实际上存在两个概念：一是由于违约一方的违约行为应该向对方支付违约金，违约金的数额应在合同中明确约定；二是由于违约导致占用对方资金就应支付占用资金的利息，因为资金占用是用于房地产方面，所以利息

2023-02-26

130人看过
退房
交了首付款退房怎么收违约金

1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。一、无业人员贷款需要什么条件按揭贷款的发放与有无职业无关，只要满足下列条件就可以的：贷款条件：借款人必须同时具备下列条件(1)有合法的身份(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其

2023-03-28

80人看过
银行贷款
交首付多久放贷

如果选择按揭，就是向银行贷款，先交押金，售楼处会及时通知你签合同，交首付（大概一个月后交押金）。交首付的时候，贷款的银行也会过来，然后和银行签合同，和银行谈抵押多久，10年，15年，20年，30年。如果是第一套房，有的银行贷款利率可以打折。这时候银行会要求去房产中心开第一套房。如果信用好，材料齐全，贷款一般在15天左右下来。买房交首付的注意事项！1、查看开发商五证：指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。2、交了首付款之后，就会涉及到签订购房合同了，购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。3、注意付款方式4、确定交房日期。延期交房是我们生活中非常常见的，虽然购房合同中

2023-08-08

397人看过

违约金
首付款交了不想买了违约金是多少

如果合同约定有违约条款，要承担违约责任。合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20％，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20％即10万元。我交了首付款可以退吗一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可

2023-07-22

133人看过
欠款
卖房付首付款后可以交房了吗

需要看双方合同的约定，按合同来执行。如果合同约定贷款发放完毕后才交房，那么由于贷款未全部发放，不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，即使商贷还未下来，也需交房；因此，需要看合同是如何约定的，以合同为准。一、如果货车逾期，说一个月不还会怎样关于车贷逾期未还，专门做了下相关法律查询：车贷逾期3天内没有影响，逾期7天必须要和银行电话沟通，说明情况，并非恶意逾期，不会有严重的后果。一般来说，逾期90天以后就会上银行会上征信。如果很不幸，车贷逾期车被拖走那么你可以选择报警，由警方调解，或是提起民事诉讼，在对方公司所在地法院起诉，请求原物返还。至于拖车费及多增加的贷款，如果合同里面没有约定的话，则不需要缴纳，并且可以要求对方承担车辆被拖走期间的个人损失。如果是汽车金融贷款，车子被拖走了，除了及时还款外，还需支付一定的拖车费。建议尽快还上，以免影响个人征信记录。一般

2023-04-05

462人看过
购房合同
交了首付多久网签合同多久能提取公积金

视情况而定。有购房合同是可以提取住房公积金的。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

2023-04-15

118人看过
定金
购房定金交了首付不够怎么办

只有再去亲人朋友处借了，个人买房不够首付就如企业不够资本金一样，它是一个硬性要求。实在借不到的话，只能是要求开发商退还购房定金。购房定金交了怎么退在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。1、购房者为非当地户口，不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房者就因此而无法获得银行贷款，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯，开发商恶意诱导购房者，购房者可主张解除解除认购协议，并要求开发商退还定金。实践中各级法院也支持本律师的上述代理意见。2、购房者对小区周边环境了解不够

2023-08-12

296人看过

违约金
首付交了23万后悔了违约金交多少

一般来说房屋买卖合同违约金由当事人自行协商约定，法律没有作出限制，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、千分之三的违约金高吗千分之三的违约金不高。目前我国的法律对于双方约定的违约金并没有最高限额的规定。但是根据《民法典》的规定，如果约定违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约金的法律规定一般是多少合同违约金没有法律规定上限，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。三、合同违约金按什么比例收取合同违约金的收取比例由双方协议确定，但

2023-04-04

452人看过
定金
买现房要不要交定金,交定金后何时付首付

是否交定金是需要和卖房的一方协商了，没有强制说要交，也没有强制说不交，付首付的时间在合同里有约定，没有具体规定的时间。什么是购房合同中的定金定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。而“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，则根据《民法典》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金;反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。定金有什么用定金作为一种担保，当给付定金的一方(买方)不履行合同时，无权要求卖方退还定金;当收受定金的一方(卖方)不履行约定的内容时，应双倍返还定金。交付定金要

2023-06-13

116人看过