一方私自转让房屋是不是受法律保护-法师兄

一方私自转让房屋是不是受法律保护

来源：互联网时间： 2023-06-16 19:56:14 284 人看过

一、一方私自转让房屋是不是受法律保护

1、夫妻一方私自转让夫妻共同房屋不受法律保护，我国法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同房产出售时一定要夫妻双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。

2、法律依据：《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻共同财产和个人财产的区别是什么

夫妻共同财产与个人财产的基本特性不同。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。是否婚后取得是划分共同财产与个人财产的一个首要标准，所以共同财产基本特性表现在取得时间方面。

1、夫妻个人财产的认定

生活中比较常见的个人财产是：夫妻一方个人的婚前财产；夫妻一方因为身体伤害，交通事故赔偿费等等都属于夫妻一方个人财产。

2、夫妻共同财产的认定

（1）家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。没有家庭共同生活关系，家庭共有财产也就无从谈起。

（2）家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。

（3）家庭共有财产有家庭成员共享所有权。

（4）家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

股权转让
股权转让前企业债务是否受法律保护？

股权转让前企业债务承担约定满足意思表示真实、不违反法律规定等条件，就认定有效。根据相关规定，双方当事人可以在股权转让协议中约定转让人负责偿还目标公司在股权转让前的债务。这个约定在出让人与受让人之间有效，不能约束公司的债权人。民办非企业债务承担规定民办非企业债务承担规定如下：1、公司终止后，该公司的股东有义务组织成立清算组织。清算组织依法清理企业财产，可以对外起诉主张债权并直接受偿，可以应诉并以清理所得的财产偿还债务；2、公司终止而没有成立清算组织的，该公司不再享有民事诉讼地位，不能以原公司名义起诉应诉。该公司的股东不能直接作为原告起诉主张公司的的债权。但股东可以作为应诉被告，承担组织成立清算组，以清理所得的财产偿还债务的责任，这一判决的效力及于清算组织；3、在执行阶段，股东仍怠于清算的，债权人可申请法院裁定由债权人组织清算，清算费用由股东承担。《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转

2023-08-09

111人看过
转让合同
转让费在交易受法律保护吗

转让费在我国法律中并没有明确规定，是当事人双方约定在合同中的内容，如果转让合同合法合规，那转让费也是受法律保护的。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意并且不存在违法事由，就是合法有效的。门面房转让费是否合法？承租人将承租的经营门面转租给第三人，并在租金之外收取一定数额的转让费，是当前经济活动中的普遍现象，但法律对转让费的合法性规定还不明确。这种转让费是包含多种不同性质费用的复杂集合，而每一组成部分均有其相关的法律依据或合理性，以转让费为表现形式的合同，一方当事人转让合同权利义务时，其牟利行为难以受到法律的保护。转让费的内容经调查分析，转让费涉及以下几个方面的内容：（1）转让费的产生方式。转让费通常在转让人与第三人达成的转让协议中约定，约定是否收取转让费以及转让费的数额。（2）转让费的构成。转让费的构成分两种情况：一种是“有货”转让，即转让

2023-08-08

127人看过
土地管理
土地私自转让是否违法？

私自卖土多少方都算是违法。任何人没有权利擅自将承包的耕地里的土卖掉，因为将耕地里的熟土卖掉，等于破坏了耕地的种植条件。所以，土地管理部门明确禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。私自卖土多少方算违法1、当事人私自售卖土方的，不论数量多少均属于违法行为。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使

2023-07-03

353人看过
借条
借条私自添加内容受法律保护吗

1、不受法律保护。2、借条私自添加内容的，属于篡改借条的行为，并不是当事人真实意思表示，不具有法律效力，不受法律的保护。3、借条生效的条件如下：(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条一、赠与合同什么情况下无效赠与合同存在如下情况时无效：1、赠与人不具备相应民事行为能力的。2、虚假赠与，不是赠与人的真实意思表示。3、受赠人未接受赠与。4、违反法律、法规强制性规定或违背公序良俗的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。二、质押合同生是否有效质押合同自质押物

2023-06-26

450人看过

夫妻共同财产
离婚前一方擅自转让房屋有效吗?

离婚前一方擅自转让房子，如果购买人是善意且以合理价格受让，且已经完成产权变更的，则是有效的。但是另一方可以请求赔偿损失。家庭成员对家庭共有财产一般是共同共有，处分房产应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。一、被赌掉的夫妻共同财产可否分割“支付赌债”形式处分夫妻共同财产，是一种具有侵权性质的恶意处分行为，侵害了另外一方依法享有的平等占有、使用、收益和处分共同财产的权利。根据法律的有关规定在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。一方以个人名义擅自处分的夫妻共同财产的行为，该处分行为无效。有些人以为，所有花掉的钱都不应该在离婚时进行分割，以为花掉了就不必分割了。但是恶意处分夫妻共有财产，未经另一方同意的处分行为是无效的。即使你已经花掉，也要进行分割。所以被赌掉的夫妻共同财产是可以进行分割的。二、遗产继承协议遗漏继承人有效吗遗产分割协议遗漏继承人没有效

2023-04-10

352人看过
结婚登记
结婚是不是一定要登记才受法律保护

结婚登记是我国公民结婚的法定形式要件，是确立夫妻关系的法定程序。结婚登记，是一种意思表示十分严格的人身性质的民事行为，它涉及到夫妻间的权利、义务等一系列人身和财产关系，必须由当事人亲自表示，其他任何人不得代替行使。双方当事人亲自进行登记，还可以避免包办、强迫、买卖、干涉婚姻自由等违法婚姻的发生。根据《民法典》第一千零四十九条的规定，要求结婚的男女必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合法定实质要件的，予以登记，发给结婚证书;未办理结婚登记的，应当补办取得结婚证，即确立夫妻关系。而举行结婚仪式与否与婚姻关系成立无关，只有履行结婚登记取得结婚证书后，婚姻关系才合法有效。

2023-05-05

63人看过
分手费
了赌债受法律保护还是不受

赌债不受法律保护。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。因此债务人可以不偿还赌债，如果债权人非法讨债的，债务人可以向法院起诉来维护自己的合法权益。一、民间借贷法律保护存在的问题有哪些民间借贷法律保护存在的问题有：1、民间借贷行为本身涉嫌非法集资的；2、借款人事先知道或者应当知道，出借人违反金融秩序转嫁牟利的；3、出现人事先知道或者应当知道借款人用于违法犯罪活动的；4、借款违背社会公序良俗的，如因不正当男女关系引发的分手费赌债等。国家不会干涉合法的民间借贷行为，但为了保证正常的市场秩序，规定了以上民间借贷行为是不受法律保护的。二、怎样预防民间借贷的风险通过下列方式预防民间借贷风险：一、了解借款方用途是否合法。如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、诈骗、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。二、借贷关系要合法。三、订立书面

2023-03-29

400人看过
结婚登记
婚前购买房屋加名字是否受法律保护？

可以，婚后在房产证上加名的行为，在法律上属于赠与行为，是有效的。在房产证上加名后，该房产就属夫妻共有财产。对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于夫妻共同共有，双方各占一半。且应当办理相关变更登记。婚前购买的房子婚后算二套房吗？二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2018年二套房新政对二套房认定标准仍沿用2014年9月30日央行银监会发布《中国人民银行、中国银行银行中心、信用卡中心信用卡申请监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》明确的认贷不认房政策。银行认定二套房的标准中，婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的，也算二套房，即夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，

2023-07-18

218人看过

有限责任公司
转让方和受让方的法律规定有何不同？

一、“受让”与“转让”相反，但又不可分。二、转让是某人把某物（可以是合约、股份、或具体物品等）的所有权或使用权转给另一人，而受让者就是接受这个转让的人，所以，受让可理解为接受转让。主要包括承租人对租赁物的优先受让权、共有人对共有物的优先受让权及有限责任公司股东对其他股东欲转让股份的优先受让权。关于转让方和受让方的主体资格1．转让股权的目标公司成立于年月日，注册资金万元，经营范围为：，目标公司持有工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》，注册号，年、年、年（连续三年）均通过工商年度检验。2．股权的转让方（为公司时）成立于年月日，注册资金万元，经营范围为：，持有工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》，注册号，年、年、年（连续三年）均通过工商年度检验。3．股权的受让方（为企业时）成立于年月日，注册资金万元，经营范围为：，持有工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》，注册号，年、年、年（连续三年

2023-07-12

52人看过
欠款
是不是利息利率受法律保护

符合法律规定的利息受法律保护，约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。2021年9月22日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率3．85％的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为15．4％。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。信用卡逾期利息利率是多少信用卡逾期利息利率是0．5％，根据中国人民银行和最高人民法院关于信用卡逾期利息的相关规定和回复，目前我国商业银行对于信用卡逾期之后，所收取的信用卡逾期利息，是按照信用卡逾期还未归还部分金额，未归还部分金额的0．5％计算信用卡逾期利息。举个例子来说；假如你欠了银行3000块钱逾期了一个月，那么在这个过程中你所欠的3000块钱，产生的信用卡逾期利息是3000．5％＝450元。算上本金，你3000块钱逾期一个月，总共要归还银行3450元的欠款。下一个月之后是会在你3450元的基础上，再次产生0．5％的

2023-08-12

402人看过
物业管理费
房屋代购合同是怎么样的，可不可以操作，受不受法律保护

出售房屋委托代理合同范本认购方（）：地址：身份证号码：电话BB机手机：代理方（）：珠海正顺房地产代理有限公司地址：电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条甲方经过对珠海市（建筑面积m2，其中附属面积m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元m2，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的％，即：元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择：A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的％，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

2023-02-26

119人看过
管制
明星的隐私是否就不受法律保护的有吗

明星的隐私受法律保护。自然人享有隐私权，明星作为自然人，依法享有隐私权，根据我国法律规定，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私权作为一种特殊且重要的人格权，需要法律的保护。明星隐私变透明，盗用艺人飞机里程该当何罪艺人“航空里程被盗刷”事件仍在持续发酵，不幸中招者的名单越拉越长。此事的性质早已超越了“明星八卦”的范畴，而指向了隐私侵犯、利益侵占的严重违法犯罪。梳理整个事件的前因后果，我们会发现，类似的遭遇完全可能发生在每个人身上。尽管多数人因为“里程积分少”而不会被盯上，但如果客观上存在相应的技术漏洞、制度漏洞，那么理论上，没有人是安全的。律师表示，此举此举构成盗窃罪，构成盗窃罪，或将面临有期徒刑；若航空公司故意泄露数据，则涉嫌侵犯公民个人信息罪，应负刑事责任。若只是管理不当，则也需要负相应的侵权责任。根据《刑法》第二百六十四条规定，以非法占有为目的，盗窃

2023-08-12

178人看过

拍卖师
拍卖房屋是否受保护？

房屋拍卖租赁行为的成立在债务之前的租赁权受保护。抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。司法拍卖房屋流程司法拍卖房屋的流程为：1．竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五、2．竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第五十三条拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十七条出租人委

2023-07-28

328人看过
抚养费
小三生下私生子是否受法律保护

一、小三生子是否受法律保护《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十一条第一款规定：非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。我国法律之所以规定非婚生子女同婚生子女一样享有平等的继承权，这是因为，非婚生子女和婚生子女一样，与生父母有直接的血缘关系，是直系血亲。而且非婚生子女和婚生子女一样，都是社会的一个成员，是国家的一个公民，国家法律应当一视同仁，加以保护。当然，保护非女婚生子女继承权，并不是提倡生育非婚生子女。因为，犯错误的是非婚生子女的父母，非婚生子女不应承担责任。所以保护非婚生子女与婚生子女一样享有同等的继承权，是公平合理的。婚生子女与非婚生子女，虽然在出生形式上是合法婚姻和非法婚姻的不同产物，但其法律地位却是相同的，承担相同的权利和义务。所以”小三生下私生子是否受法律保护“这个问题的答案应是小三生下私生子受法律保护。二、民法典中有关非婚生子女

2023-03-22

409人看过