购买二手房的注意问题
1、选对中介
选择正规的中介公司,可以降低上当受骗的概率。专家表示,品牌中介公司违规的成本要大得多,所以会加强内部管理,督促员工提高服务质量,并保证买家的安全。此外,品牌中介公司服务也相对规范得多,在房产买卖过程中,如果交易过程能够做到规范,也就能够防范一些风险。
2、多方核实
多方核实如果仅是查看身份证还是不够的,买家还需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证,则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者,而如果存在很大出入,则应该多加留意。需要特别提醒的是,不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人,应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。
3、产权调查
产权调查要做到这两方面的工作,其一是严格审查房屋产权的真实性,不要认为亲眼看到有房产证就放心了,还应注意审查房产证的真伪,看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同等。其二是要去交易中心另行调查交易房屋的产权信息,除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息,还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。
4、留意“盲点”
晚上是房产交易过程中的安全“盲点”,购房者一定要当心。大多数房产中介都会选择在晚上九点甚至更晚些时候下班,这是因为晚上6点之后,交易中心已经关门,无法查证房产证的真伪,而骗子如果选择在这个时间段借机施展骗术,比如要求买家支付定金,甚至首付款买家就很可能会上当。
5、资金监管
专家建议,买家一定要采用资金监管,这样财产安全才能得到保障。此外,定金也可以要求中介公司代管,在确认房屋产权信息之后,再通知中介转交给卖家。如果卖家坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程,并且不同意资金监管,那么买家就应该要多加小心了。
-
购买二手房时应该注意哪些问题
496人看过
-
购买二手房时应该注意哪些问题
262人看过
-
购买二手房该注意哪些问题
231人看过
-
购买二手房时买方应该注意哪些问题
119人看过
-
购买二手房时买方应该注意哪些问题
234人看过
-
购买二手房应该注意的问题有哪些
466人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
购买二手房应该注意哪些问题新疆在线咨询 2022-07-231、写清楚每个程序办理阶段的时间点,例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续,避免交易被无限期拖长; 2、买学区房特别要注意,必须在二手房买卖合同里写上:在过户前由卖方携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理中心,查询户口及学位是否占用—这一点很重要,一定要在过户之前查实,不然后面的手续就会很麻烦; 3、在违约赔偿一栏,要求违约一方赔偿房屋总价的10%,这样卖方就不
-
购买二手房都应该注意哪些问题北京在线咨询 2023-03-02购买二手房应注意的问题: 1.核实房屋是否允许买卖:已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋,不能上市交易。 2.确认产权:查看房产证上的名字与房主的名字是否一致,查看正本、产权证的真实性。 3.核实卖方身份选择可靠中介。
-
购买二手房应注意哪些问题上海在线咨询 2021-11-20一、产权交易是否有限制,主要是指房屋是否存在抵押、诉讼、拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是否为住宅等影响上市交易的情况。第二,承租人有优先购买权。如果卖方出售的财产正在出租,承租人有权优先购买该财产。因此,如果正在出租的房子主要想卖掉,就必须拿到承租人不买房子的书面证明,或者买方等到租赁关系结束后再买房子。注意房屋用途的限制如果是买房自住的话,这点可以不用在意。购房者购买房屋用于其他用途
-
购买二手车应该注意哪些问题澳门在线咨询 2021-11-10二手车买卖应注意的事项如下: 1、检查行驶证正页和副页合并时图案是否一致,检查行驶证照片。车架号码是否与车辆一致; 2、车辆保险,检查保险单上的车架号码和发动机号码是否与行驶证一致,是否有效期; 三、车辆登记证。
-
购买二手房之前应该注意哪些问题?广东在线咨询 2022-06-07购二手房前应注意的问题: 1、查看产权是否可靠; 2、验查原单位是否允许转卖; 3、需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动; 4、了解准确建筑面积。