房东涨房租可以随便收吗?-法师兄

房东涨房租可以随便收吗?

来源：互联网时间： 2023-06-24 22:24:42 476 人看过

租赁期间内房东不能随意涨租，随便涨房租属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。房东想要涨房租可以先和承租人进行协商，协商达成一致意见的不构成违约。协商不能达成一致意见的，房东不能随便涨房租。

一、如何处理房东违约提前收回房子

房东违约提前收回房子，承租方可以不同意解除合同，要求对方继续履行，不要求继续履行合同的，可以要求退还剩余租赁期间的费用，房东违约可以要求对方承担违约责任。协商无法达成一致意见的，承租方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。

二、店铺二手房东要收回怎么处理

店铺二手房东要收回提前收回店铺是违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。

具体方法如下：

1、双方首先要协商解决，双方可以做出适当的让步，这是解决问题的首要方案；

2、如协商不成，可找双方熟悉的人员或相关组织进行调解，这样也比较有效；

3、上述两种方法不行的，只能向法院起诉，通过法律解决问题。

三、房东怎样换锁是合法的

房东合法换锁需视具体情况而定。如果是在房屋出租期间，房东需要与承租人协商一致之后才可以换锁，并把钥匙交给承租人，如果没有经过协商，房东无权私自换锁，因为会侵害承租人的使用权，那么就是不合法的，租客可以要求房东承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

债务人
房屋续租房东可以涨价吗

此方面属于当事人的协商及意思自治范畴，法律不予干涉。你觉得不合理，可以另行寻租，法律对此没有规定限制续租时房东涨价的幅度。一、续租房子房东能涨价吗1、我国法律并没有自动续约的规定，租赁合同期满，你们双方没有明确约定续租期限，则租赁期限视为不定期租赁。2、按照《民法典》规定，你与房东的租房合同期满之后，又继续交租并使用该房屋的，该租房合同已自动转为不定期合同，依法律规定，房东有权随时终止租房合同，要求你搬出该房屋，但要给你必要的准备时间；你也有权随时终止租房合同，但要及时通知房东。3、房东提出涨价，这等于是向你提出新的邀约，你不同意，新合同就成立不了，他让你们搬走的话，也没什么办法，毕竟从法律上来说，他没有违法之处。二、租房先付定金是否合理租房先付定金只要合法就是合理的。现在租赁市场十分火爆，租房交易方式也十分多样化。例如，很多时候房东或中介会要求租户先付定金。什么是定金？租户先支付定金的规

2023-03-27

381人看过
合同期限
房东可以自行涨房租

根据相关法律意见的规定，租房者按月付出房租，房东不能单方面增加房租。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。房东不得单方面提租金有规定吗《住宅租借和出售管理条例（征求意见稿）》，这部专门对于住宅租借和出售的法规开端对外征求意见。咱们注意到，在该意见稿中，租房者的权益得到了较好保护。1、租房者按月付出房租，房东不能单方面增加房租。这条规则实际上协助租客进步了议价权，最少在合同期内，房东不能随意进步房租。但在合同期完毕后，房东显然仍是占优势的，只需房东涨价，租房者不同意，就只能搬出去。2、各城市要树立房租发布准则，定时发布市场房租水平，供各方参阅。引导合理定价。这一条仍是挺有用的，最少对于那些没有什么租房经历的大学毕

2023-07-06

103人看过
证人证言
房东随意涨房租国家管不

房东无权单方面涨房租。租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。一、商户不退押金如何处理1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。2、租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。3、这种情况下，房东是有义务出示租赁合同及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。二、签了租房合同没住怎么办签了租房合同没住租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形

2023-03-21

313人看过
电费
广东出租屋电费不能随便涨

《关于规范出租屋电费结算行为的通知》公布后，省物价局要求，各地要广泛深入开展政策宣传解释工作，取得社会各界的理解和支持。各级价格主管部门要联合有关部门开展专项整治，依据有关规定加大监督检查力度，切实规范出租屋电费结算行为。根据《通知》规定，出租屋电费结算具体按以下三种情况确定：一是出租屋总表之后各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，线损和公共用电量能够准确反映的，出租人的实际总电费支出按各分表用电量的比例据实分摊。这种情况的结算电费计算公式为：出租人向各承租人收取的电费=总表电费÷分表电量总和×各承租人分表实际电量。二是出租屋总表之后各分表装置不齐全，各承租人安装了分表，出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间存在的线损和公共用电量无法准确反映的。由于出租人自用电未安装分表属于出租人自身责任，从而导致线损和公共用电量无法准确计量，因此线损和公共用电量应由出租人承担。这种情况的结算电

2023-06-10

116人看过

仲裁机构
欠房租房东可以随意锁门吗

承租人欠房租，房东是没有权锁门的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方使用了房屋就需要交租金，否则就违反了合同约定，但是，在租赁合同没有接触前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。一、房客不交房租能否报警房客不交房租可以报警处理，但是这个设计到民事纠纷的问题，警察到场也是做调解工作，是不会立案的。要是出现房客拖欠房租的情况，房东可以先和承租人进行协商，要是协商解决不了的话，可以向人民法院提起诉讼保障自己的权利。根据相关法律规定，承租人出现恶意欠租行为，且达到欠租金三个月，房东就可以履行催告权。经催告之后承租人15天内仍然未支付的话，可以解除租赁合同。二、房租没到期房东违约怎么赔偿房租没到期房东违约房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔

2023-03-09

185人看过
房屋出租
房屋出租后，房东还能随便进吗？

房东：我的房子我做主律师：这是侵犯使用权李小姐这几天很有些烦：房东私自打开了自己的租住房，正巧被她撞上。虽然对方是出于好意，可她侵入了我的私人空间，让我没有安全感。李小姐租住在江岸区花桥街欣竹社区，前天中午11点多，她用电水壶烧水，插好电线后，就到附近的商店买东西，计划10分钟就可以回来。谁知在路上遇到一位老朋友，不觉间就聊了近20分钟。等她赶回家时，发现房东张女士正从自己的房间里出来。原来，住在隔壁的张女士听到开水壶的报警声，在敲门确定屋里没人后，因担心引发火灾，就用自己的备用钥匙打开房门，拔下了电源。原来房东手里还有钥匙，那她平时不就经常进我的房间？李小姐在感激之余，对此提出质疑，指责房东私闯民宅。这是我的房子，我有权进入。房东张女士对此却不以为然。虽然最终双方和解了，但几天来，李小姐心里始终有个疙瘩解不开。租进去的房子，房东还能随便进吗？记者采访了几位房东。他们说，房子租出去后，他们

2023-06-10

183人看过
法律综合知识
房东随便开租客的门犯法吗

租客违法房东是否有责任需要根据具体案情的不同情况进行具体分析，如果房东对房子尽到了义务，比如定期对房子的安全问题进行检查，则租客违法时房东是不用承担责任的。如果房东明知租客利用房屋从事犯罪活动，房东还把房子租给租客或者参与其犯罪活动，房东是需要被处罚的。房东发现租客利用房屋从事违法犯罪活动应当及时进行制止而不能放任其继续进行犯罪活动。

2023-04-02

161人看过
管制
避免二房东随意涨租的方法

1．通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件。2．如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。3．如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。如何避免二房东租房纠纷二房东怎样避免和处理纠纷1．一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。2．租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。3．合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。4．要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和

2023-07-17

334人看过

合同内容
房东能在租房期间涨房租吗

在租房期间，即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更，对合同内容进行变更需要当时双方达成合意，协商一致。如果承租人不同意涨房租，且并未违反合同的义务，未触及合同解除条件，房东不可以强制涨房租。在租房期间，电动车被盗了，房东是否有相应的责任租房期间电动车被盗了房东是否有责任，依据具体情况而定：1、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么房东是直接责任人；2、如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任；3、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任；4、如果没有任何约定，租房的时候电动车在楼下被偷，房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果房东提供的房屋设施完好无

2023-07-31

139人看过
继承人
合同期内房租随行就市涨价可以吗?

租金的支付期限由当事人自由约定。如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出。一、房东死了房租怎么处理房屋租赁合同有效。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与租客协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。房东不幸过世，其继承人也无权强制驱逐租客。二、房客违约要求收回房租，应怎么处理租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理一

2023-06-27

263人看过
房产证
房东可以随意调高租金吗

在房屋租赁期限内，房东不可以随意调高租金。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。如何避免二房东收租金跑人1．通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件。2．如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。3．如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。《商品房屋租赁管理办法》

2023-07-25

293人看过
合同期限
租房东可以提出请求单方面涨租吗

如果还在住房租赁合同期限内的，房东不能单方面涨租。出租人与承租人依法订立的合同对双方具有法律效力，未经当事人之间协商一致，一方不能擅自变更租房合同的内容。《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（八）明确各方权利义务。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施，并按时缴纳租金。租房东提出了租房纠纷中介有责任吗房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：（1）因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推

2023-07-26

245人看过

调解委员会
房东乱涨房租违法吗

房东涨房租有以下两种情况：1、在合同约定的期限内涨房租。2、合同期限届满时涨房租。若是第一种情况，你与房东签订了房屋租赁合同，合同期限未届满，房东说要涨房租这是不合法，其行为构成违约，你可以拒绝，若是对你造成你损失，你还可以要求损害赔偿。若是第二种情况，你与房东约定的房屋租赁合同期限届满，房东是可以凭自己意愿上涨或者降低房租进行租赁，其行为合法有效。一、房主债务纠纷违约租客怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情

2023-06-22

264人看过
合同终止
房东在合同到期时能否随意涨房租？

合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。合同到期房东有权利赶租户走吗不可以，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责，选择要么搬离，要么重新续约。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

2023-07-03

54人看过