夫妻共有房产抵押贷款可以不让爱人知道吗-法师兄

夫妻共有房产抵押贷款可以不让爱人知道吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 18:11:12 207 人看过

1、一对夫妻在协议离婚前，男方背着女方与银行签订《个人循环借款合同》《个人借款最高额抵押合同》，向银行申请借款。后女方知晓此事，将前夫和银行诉至法院。法院终审判决该抵押合同无效。

2、“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
夫妻共同财产抵押只有一个人签字可以吗？

不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押，夫妻共同房产，属于共有财产。一、离婚后给孩子的财产可以过户吗?夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产；2、不能损害第三人利益。二、最新婚内财产转移怎么找证据最新婚内财产转移找证据的方法具体如下：1、调查对方收入情况；2、调查对方房产情况；3、调查对方车辆情况；4、查银行存款、银行账户余额；5、调查对方其他财产情况等。在婚内财产转移的，当事人可以应当积极收集夫妻共有财产的证据。对现金、贵重物品注意保护。在必要时，可以申请诉前保全或诉讼保全。如果出现一方私自出售夫妻共同房产，或者私自赠与第三人的情况，另一方可以依法主张买卖合同无效，但第三人善意取得的除外，并可以追究对方的

2023-04-06

479人看过
法律综合知识
个人债务执行夫妻共同财产，可不可以抵押

在一般情况下，关于个人债务如何通过执行夫妻共同财产的方式进行抵押偿债，这需要根据不同的情形加以细致深入地解析。倘若所涉的债务被认定归属于夫妻双方的共同责任范畴之内，则理应对夫妻二人共同拥有的财务资源进行抵押以偿付此类债务。然而，假如这是由某一方单独承担的个人债务，按照基本原则，应当主要依赖于债务人自身的个人财产来进行清偿。在执行涉及到夫妻共同财产中属于债务人的那部分份额时，通常需要确保非债务人配偶的合法权益得到充分保护和尊重。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-08-21

203人看过
夫妻共同财产
房子夫妻共同财产可以贷款吗？

房子夫妻共同财产可以贷款，只要符合贷款的条件即可。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情

2023-04-11

243人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款担保人需要什么条件，房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？

一、房屋抵押贷款担保人需要什么条件房屋抵押贷款担保人的条件有：1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。二、房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？房产证抵押贷款是否需要夫妻双方共同签字取决于房产证上是谁的名字，毕竟在办理房产证抵押贷款的时候，房产证是需要办理有关抵押手续的。若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可；若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时

2023-04-11

295人看过

抵押
房子可以抵押给夫妻共同债务吗?

可用房子抵押。对以共有财产抵押担保的，按照共有财产共同处分的原则，应该经各共有人的同意才能设立担保。否则，共有财产部分抵押无效。抵押担保中共有财产抵押的多见于夫妻共有财产和家庭共有财产。夫妻共有财产设定抵押担保时，必须由夫妻双方共同出具抵押。一、夫妻间如何继承遗产分割夫妻共有财产之中的遗产：应当按照《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。这是法律规定的，分割夫妻共有财产原则。二、夫妻共同房产一方可以擅自卖掉吗夫妻其中一方不可以擅自将共同拥有的房子出卖。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务；在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间，部

2023-03-23

441人看过
抵押
按揭贷款可以只抵押房产不抵押土地吗

没有土地所有权，不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。一、在建工程的抵押期限在建工程是否能最终建成只是一种期待的可能性，其建设过程会由于各种因素的影响而处于不稳定的状态。当在建工程作为抵押物时，其所担保的主债权往往是有确定期限的，这极易导致在建工程的完成期限与主债权的履行期限发生冲突的问题，有必要予以明确。1、当事人约定抵押期限的一种意见认为，尽管抵押权为物权，但抵押仍然可以适用合同自由原则，如果当事人约定了抵押期限，视为抵押权人接受了抵押权的期限限制。尽管物权中的所有权具有无期限性，但并不排除其他物权的有期限性。另一种意见认为，抵押合同是附属于主债务合同的，如果主合同未能得到清偿，主合同并未终止，主债权人的债权仍然是有效的，这样

2023-06-23

352人看过
共有
房屋共有产权人可以不是夫妻吗

可惜不是。房产证不是必须夫妻一起共有的。我国相关的法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。一、夫妻房产离婚后怎么分割1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于

2023-06-22

383人看过
法律综合知识
房产共有人可以单独做抵押吗？

房产共有人不能单独做抵押，应经其他共有人同意。首先看是否事前有约定，没有约定的按法律规定：如果是共同共有，需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押；如果是按份共有，需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2024-05-03

389人看过

户口本
抵押房产贷款需要夫妻户口本吗

抵押房产需要夫妻户口本抵押房产贷款需要的材料1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

2023-06-15

103人看过
抵押
夫妻买房可以单独抵押房产证吗

夫妻是否能够单独抵押房产证的确定办法：如果房产属于一方个人所有的，夫妻可以单独抵押房产证；如果是双方共同所有的，不可以单独抵押。夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，是违法行为。一、婚前男方买的车是不是共同财产男方婚前买的车不属于共同财产。婚前财产购买，则依旧属于婚前财产;反之，则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、不属于夫妻共同财产的有哪些？不属于夫妻共同财产的如下：1、一方婚前财产；2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人

2023-06-26

61人看过
抵押
夫妻单方面可以将共同财产抵押吗

夫妻共同房产，属于共有财产，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、将夫妻共同财产赠与小三的行为是否合法不合法，夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，在夫妻关系存续期间，一方对外做的处分夫妻财产的行为在没有取得另一方同意的情况下，是效力待定的行为，赠与钱财的合同不能当然有效。具体的法条依据是：1、《民法典》第1062条明确规定：夫妻对共同所有财产有平等的处理权。2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。3、《婚姻家庭案件审理指南》第3章第4条认为：夫妻一方将共有

2023-03-14

149人看过
房改房
房改房是夫妻共同财产你知道吗

第一，依《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条规定：“在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产，各自或共同继承、受赠的财产，都是夫妻共同财产。”此所谓“劳动所得收入”于本单位职工而言，除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利，故职工以优惠价购买的房改房，其单位补贴的差额部分，应视为共同财产的范畴。第二，“按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次”，故夫双方都有参加房改的权利，但却只能在一方单位购买房改房，另一方参加房改的权利体现在购房款的优惠上。因此，享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方，相应的，这种住房的产权也应属于夫妻共有。对属于共同财产的房改房，若双方有约定的，可依约处理，对没有约定的，可据实际情况进行分割具体方法见后。

2023-05-06

156人看过

法律综合知识
网贷还不起名下有房产可以抵押贷款吗

在面临无法偿还网贷债务的困境时，能否将名下的房地产作为抵押物进行贷款，取决于诸多复杂且关键性的因素。首要的考虑因素是，该房屋是否满足抵押贷款所需的各项硬性指标，如产权归属明确、房屋使用年限是否在规定范围内等等。此外，贷款机构也会对借款人的信用状况以及还款能力进行全面而深入的评估。尽管借款人可能存在尚未偿还的网贷债务，但是只要其整体信用状况良好，具备足够的还款能力，仍然有可能成功申请到抵押贷款。然而，若借款人的网贷逾期行为较为严重，已经对个人信用记录产生了不良影响，那么这无疑将会加大获取抵押贷款的难度。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押

2024-08-10

387人看过
抵押贷款
妻子不知道她是否需要取消抵押贷款

“偷”了妻子的身份证，将房子抵押给银行，妻子的注销请求以无知为由被拒绝。林琼得知后将银行和顾先生告上法庭，原抵押合同无效。日前，闵行区法院作出一审判决，驳回林琼的诉讼请求。2004年6月7日，顾先生与中信银行签订了个人综合消费按揭贷款合同，贷款38万元。顾先生用名下的两处房产作抵押担保。合同末尾，包括顾先生的签名和他妻子林琼的签名。本合同签订之日，黄浦区第一公证处出具具有强制执行效力的强制性文件公证书。同年6月11日，中信银行与顾先生到闵行区房地产登记处办理抵押房屋抵押登记。其权利证明记载，其权利（抵押）的抵押权人为中信银行，债务金额为38万元。自2009年初顾先生逾期还款后，中信银行根据公证书申请强制执行债权。黄浦区公证并出具了实施证明。因此，中信银行根据执行证明向法院申请执行。接到执行文件后，林琼认为抵押合同因无签字无效，遂申请暂缓执行。去年8月7日，她起诉中信银行和顾先生，要求确认中

2023-05-08

289人看过