夫妻可以平等地行使对共同财产的所有权,双方经协商一致,可以对共同财产进行占有、使用、收益、和处分。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的,对方有权请求宣告该处分行为无效,但不得对抗善意第三人。
一、共同房产一方卖怎么办
夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意,未经对方同意擅自出卖房产的,另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
二、男人给小三的钱,原配有权追回吗
原配有权追回男人送小三的钱。
1、夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权。一方要在取得对方同意后才能对共同财产行使使用、处分等权利;
2、如果没有经过对方同意,任何一方不能擅自处分共同财产;
3、如果夫妻一方超出日常生活,擅自把共同财产赠与他人,这种赠与行为会被认定为无效。另一方请求返还的,法院会支持。
在返还财产的范围上,应综合考虑“第三者”的主观善恶。如果“第三者”是在不知情人已有配偶的情况下接受财物,其主观是善意的,其仅负“现存利益”的返还义务,已不存在的利益可不予返还,即善意“第三者”不必返还已消耗掉的接受财物,仅返还现存的接受财物即可。
1、收集证据:想要回小三花的钱,重要的就是要拿到证据,比如老公给小三的转账记录,对方的信用消费情况,银行卡流水情况以及有没有消费凭条等,有了确切的证据后还可以套出对方录音或书面凭证等,但是要注意取得的证据和取证方式要合法。
2、谈判:如果没有小三的联系方式或不想和小三联系,此步可以省略。通过与小三协商并录音,晓之以情动之以理,如果肯退钱,一切都万事大吉,三方可以自愿达成调解协议。如果小三直接拒绝沟通或明确不愿意退还,收集够证据就可以向法院起诉。
3、起诉:一切证据都准备好后,可以到法院提起诉讼,可以把老公和小三列为共同被告。
三、离婚后房子归男方是否可以卖
离婚后房子归男方可以卖。离婚后房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所以离婚后归男方的房子,男方是可以卖的。
夫或妻在共同财产上的处置权是平等的,但一方卖房应与另一方进行平等协商,取得一致意见。第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人,即另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方卖房,第三人是善意购买、支付合理对价并且已经办理产权登记手续的,合同有效。
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