房产证印花票什么意思
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-04 08:03:15 258 人看过

房产证中登记了有关房屋的共有状况以及担保物权等等状况。并且只能向特定房屋的所有权人进行发放,其中房产证的内容应该与登记账簿的内容必须是一致的。

一、什么是印花税票?

印花税票是指在凭证上直接印有固定金额,专门用于征收印花税税款,并必须粘贴在应纳税凭证上的一种有价证券。印花税票不同于其他税收票证,它必须由纳税人向税务机关购买,纳税人购买印花税票的金额,并不一定就是其应纳印花税金额,只有纳税人将购买的印花税票按应纳税额一次足额粘贴在应纳税凭证上,并由纳税人在每一枚税票的骑缝处盖戳注销或画销时,才表明纳税人已足额完税,这时,粘贴在应纳税凭证上的印花税票才起完税证明作用。但是,对于税务机关来说,印花税票一经销售,其销售款即为征收的印花税税款。印花税票由国家税务总局统一印制。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

二、房产印花税要如何计算?

(一)买方税费

1、契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

2、印花税:合同价0.05%。

3、权证印花税:5元本.

4、配图费:25元套;非居住用房130元套。

5、交易手续费:2.5元平方米建筑面积;非居住用房:合同价0.5%(买方承担)。

6、权证登记费:80元件;非居住用房、法人售房300元件。

(二)卖方税费

1、营业税及附加A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年:合同价5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。

2、个人所得税A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征;B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产:(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)20%未提供完整房屋原值凭证:普通居住用房:合同价1%非普通居住用房:合同价2%C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)20%。

3、土地增值税A.居住用房:免征;B.花园住宅、非居住用房、法人售房:(售价-土地增值税可扣除项目)税率;税率:当土地增值税土地增值税可扣除项目50%,税率为30%,大于50%小于等于100%时税率为40%,大于100%200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;C.土地增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。

4、印花税:合同价0.05%。

5、交易手续费:居住用房2.5元平方米建筑面积。

6、车位的税费征收标准参照非居住用房。

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    • 证券交易中印花税是什么意思?
      天津在线咨询 2022-11-10
      1、证券交易印花税,是从普通印花税中发展而来的,属于行为税类,根据一笔股票交易成交金额单独对卖方收取的,A股基本税率为0.1%且单向征收,基金和债券不征收印花税。 2、股票交易印花税是从普通印花税发展而来的,是专门针对股票交易额征收的一种税。我国税法规定,对证券市场上买卖、继承、赠与所确立的股权转让依据,按确立时实际市场价格计算的金额征收印花税。
    • 仙子租房没交印花税是什么意思?
      重庆在线咨询 2022-07-14
      现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,具体有五类: 1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; 2、产权转移书据; 3、营业账簿; 4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照; 5、经财政部确定征税的其它凭证;希望上述回答可以让你知道房屋租赁印花税的缴纳问题。
    • 基金的印花税是什么意思
      青海在线咨询 2022-07-17
      基金其实相对来说是很好理解的。从广义上说基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金,各种基金会的基金。基金是一个狭义的概念,意指具有特定目的和用途的资金。我们现在提到的基金主要是指证券投资基金。根据不同标准,可以将证券投资基金划分为不同的种类: (1)根据基金单位是否可增加或赎回,可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易(这要看情况)
    • 软件许可印花税是什么意思
      河南在线咨询 2021-12-01
      软件合同属于技术合同,包括技术开发转让咨询服务等,合同按贷款金额为0.3‰印花七,印花税率万分之三。查本案五元,每个缴纳年度按实收资本与资本供给之和的万分之五缴纳,第一年按全额缴纳后按年度增加部分缴纳。
    • 印花税的计税依据是什么意思
      广西在线咨询 2024-08-25
      (1)按比例税率计税的凭证,其计税依据是:购销合同为购销金额;加工承揽合同为加工或承揽收入;建设工程勘察设计合同为收取费用;建筑安装工程承包合同为承包金额;财产租赁合同为租赁金额;货物运输合同为运输费用;仓储保管合同为仓储保管费用;借款合同为借款金额;财产保险合同为保险费收入;技术合同为所载价款、报酬、使用费的金额;产权转移书据为所载金额;(这里所指的都是合同金额,并不是实际结算金额)。记载资金的