卖房合同能他人代签吗-法师兄

卖房合同能他人代签吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 16:40:30 93 人看过

卖房合同可以他人代签。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

一、委托合同有哪些种类和特点

根据我国相关的法律法规的规定可知，委托合同的特点是：一、委托合同是建立在委托人与受托人相互信任基础上的；二、委托合同的标的是处理委托事务；三、委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务；等等。委托合同的种类是：一、特别委托和概括委托。二、单独委托和共同委托。三、直接委托和转委托。

二、委托合同和代理合同的区别是什么

委托合同和代理合同的区别是：委托合同是委任人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同，委托关系的存在是办理委托事项的前提，代理是办理委托事项的形式其一，委托只涉及委托人和受托人之间的关系，代理则涉及与第三人的关系。

三、委托方解除合同的条件

委托方可以随时解除合同，没有条件限制。

根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

合同生效
能否帮我代签房产买卖合同？

是否可以代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签房产买卖合同，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签房产买卖合同。房产买卖合同生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁合同是否可以代签1、房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。2、因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同；由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供，产权人签署的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方

2023-08-12

378人看过
遗赠
没有授权书能代签房屋买卖合同吗

没有授权书不能代签房屋买卖合同，但权利人事后进行追认的代签合同应当认定为有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。一、儿子代签合同，是不是合同一定有效合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。如果是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。二、家属代签合同合同是否有效他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事同意。家庭成员可以代签合同，另一方当事人如基于善意，且有理由相信其为家庭成员的真实意思表示，合同对被代签人有效。三

2023-04-06

70人看过
债权人
他人代办能买房吗

一、他人代办能买房吗1、他人代办可以买房。房屋代为买卖时，如房屋买卖合同由双方自愿、公平签订，第三人根据合同的规定，全面地、适当地履行合同义务，且形式和主体和内容合法、意思表示真实，则合同有效。2、法律依据：《民法典》第九百二十五条，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人;但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。第九百二十七条，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。二、借名买房可靠吗1、被借名人陷入债务纠纷，债权人向法院起诉时，该房产很可能被查封或拍卖。2、被借名人不守信用，私下转卖房产，第三人善意取得该房产，借名人作为真正的出资人无法追回该房产。3、被借名人反悔，而借名人又不能充分证明双方之间的委托代理关系时，借名人需进行举证并争取法官的采信。4、借名买房涉及两

2023-06-19

113人看过
离婚协议
有哪些合同是不能由他人代签的？

不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。一、不知情的情况下签了字怎么处理如果是有由他人代签，没有授权、不追认，可以主张合同无效。合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。如果出现签署合同时，没有本人授权，且本人也不知情的情况，此类协议为效力待定协议。本人知情后，如果表示同意、追认甚至默认，可以使合同有效。但如果本人明确表示不追认、不同意，则该协议对本人不发生法律效力。如果是自己签的，在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同，这是视为可撤销合同，可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。二、家属代签协议有法律效力吗？家属如果有代理权限的，其代签的合同是有效的。如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认

2023-03-13

127人看过

合同无效
山东：他人代签合同无效

离开单位已经两个多月的张某，怎么也没想到原工作单位以他违约劳动合同为由，把他告上了劳动仲裁庭。近日，山东省胶州市劳动争议仲裁委员会依法对此案作出裁决，结果作为申诉人的某公司反而败诉。张某于1999年8月到某公司工作，双方签订了劳动合同，合同期至2004年8月31日止，合同期满后张某再也没到公司上班。至2004年9月底，张某应聘到某鞋业有限公司从事财务工作，11月10日，张某意外接到了一份劳动仲裁应诉通知书，他感到非常吃惊，但很快向仲裁庭提交了书面答辩意见，仲裁委便择日对此案进行了开庭审理。在庭审中，张某阐明自己是在劳动合同期满后而离开单位的，不应承担任何法律责任。申诉人则称张某合同到期后，双方又续签了三年的劳动合同，张某在合同期内而离开工作单位，理应承担合同违约责任，并向仲裁庭提交了劳动合同文本。张某对此给予否认，称该合同上的签名不是本人签的。经仲裁庭调查，张某劳动合同到期后，公司向合同到

2023-06-10

343人看过
合同期限
是否允许他人代签买房正式合同？

购房合同可以代签。合同的第一页有你的名字和身份证，背面的签名无关紧要。而且如果是贷款，去银行问问自己去。如果银行发现笔迹有误，就会要求你在合同上签字，这就更复杂了。但一般情况下，购房者都是自己签订购房合同，如果购房者需要别人签订购房合同，所需手续就比较复杂。网友在签订购房合同时，一定要仔细核对购房合同的相关条款。对于一些不确定因素，购房者需要在签约前与开发商核实。试用期签的合同是正式合同吗试用期签的合同是正式合同。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。试用期是指包括在劳动合同期限内，用人单位对劳动者是否合格进行考核，劳动者对用人单位是否符合自己要求也进行考核的期限。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不

2023-07-01

446人看过
结婚证
贷款签字能委托他人代签吗

可以，要有委托代理手续就可以。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。一、房子抵押需要什么资料个人房子抵押所需要的资料有：1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件；3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；4、婚姻证明（结婚或未婚证明）；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童，需要提供出生证；7、如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。一、公司房产抵押所需

2023-06-22

201人看过
代理权
能以其他中介的方式代签合同吗

中介人可以在合同上签字，但房地产中介人在合同上签字需要明确的许可。房地产中介也称为房地产中介机构，必须依法备案。作为专业的物业服务机构，行政部门对中介有着系统严格的管理制度。提供中介服务必须与委托人书面协商，确定服务内容、收费标准等。房地产中介机构在房地产交易中一般只提供房地产中介介绍业务，提供代理贷款、代理登记等直接关系到买卖双方利益的重要事项时，必须明确说明，征得委托人的同意，签订合同。房地产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理处理，但格审查买卖双方当事人的合法权利，明确代理权限。在买卖合同上签字，买卖合同必须直接关系到将来买卖双方的利益，委托人发行授权书明确授权的权限。无论是卖家还是买家，在通过中介机构进行房地产交易时，都要事先注意该中介机构是否具有合法的申报资格，注意与中介机构签订的中介服务合同中的服务项目和代理权限。除非有特殊原因，否则不要委托中介机构代理签订合同，即使委托，也要

2023-08-07

64人看过

监护
监护人能代替签字卖房

可以的,但是要以无行为能力人的名义签订房屋买卖合同,同时监护人以法定代理人的身份在合同上签字。收益归无能力行为人。一、12岁签订合同是否具有法律效力8-18周岁以下的未成年人属于限制民事行为能力人，从事与其行为能力相应当的民事行为；是需要法定代理人的追认的，其他与其行为能力不相称的民事行为，则需要法定代理人代为行使。孩子名义签合同的话，当然属于与其行为能力不相称的行为，需要法定代理人办理，这个时候，合同的一方当事人应当是女儿和父母，最后由父母签字确认就可以。二、在什么情况下需要法定代理法定代理权，基于法律的规定产生。法定代理权的内容，也由法律规定。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。法定代理人依照法律的规定行使代理权。1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事

2023-03-24

336人看过
合同内容
由他人代签的售房合同有效吗，售房合同是房管局统一的吗

一、由他人代签的售房合同有效吗由他人代签的售房合同有效。别人代写的房屋买卖合同，如果是当事人委托的，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的，代签的房屋买卖合同一般具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、售房合同是房管局统一的吗售房合同不是房管局统一的，只是住建部统一的版本。现

2023-06-20

99人看过
承诺
他人代签租房合同需注意哪些问题？

需要看具体的情况。若是经过委托授权签订的租赁合同，具有法律效力。若是未经他人同意而以他人的同意签订的合同，没有经过他人追认的，对他人不产生法律效力。根据我国法律的规定，委托人可以授权给受托人与他人成立民事法律行为。受托人以委托人的名义在授权范围内成立的民事法律行为，对受托人具有法律效力。因此不能但看是否是本人签订的合同才有效力。租房合同细节1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，

2023-07-01

316人看过
合同无效
买卖合同房主配偶代签有效吗

购房合同买方配偶代签的，具有法律效力。如果代签一方具有完全民事行为能力，一般会构成表见代理，除恶意签订合同损害一方合法利益外，丈夫代签订购房合同时，哪怕没有妻子的委托书或丈夫不知情，购房合同仍然有效。根据2021年实施的《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。一、家属代签居间关系合同有效吗家属代签居间合同是否有效视具体情况而定。委托代理的，需要出具本人的授权委托书，委托书上注明代理人的权限和签名。没有授权的，如果经代理人追认，合同有效，否则对被代理人不发生效力。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第五百零三条规定，无权代理人以被代理人的名义订立

2023-06-23

237人看过

代理
二手房能委托他人吗？代理他人二手房买卖收取手续费

进行二手房买卖的时候，出卖人是可以委托他人代为收款的，而委托他人代为收款时，委托人要出具委托书。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。一、个人委托合同有哪些法律特征委托合同的法律特征主要有：1、委托合同是诺成合同、不要式合同；2、委托合同可以是有偿的合同、也可以是无偿的合同；3、委托合同的主体是委托人和受托人；4、委托合同的内容是委托人和受托人约定，由受托人代为处理委托人的事务。二、委托合同范本委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托

2023-02-04

275人看过
代理
没有代理权可以以他人名义代签合同吗

没有代理权，却以他人名义订立合同的，处理方式是：1、合同的相对人可以催告被代理人追认，被代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同无效；2、被代理人追认的，合同有效；3、善意相对人撤销合同的，合同无效。根据2021年实施的《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。一、房屋买卖未经过配偶签字是否有效房屋买卖未经配偶签字，房屋买卖是有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以回收住房屋所有权，但需要对买受人承担违约责任，赔偿其损失；如果买受人善意购买，支付合理的价格，并已办理

2023-03-07

379人看过