一、买卖合同解除后退还货款吗?
合同协议解除后,款必须返还给对方。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
预付款是买方在交易合同签订后即向卖方支付一定金额的预付款。此方式不利于买方,一般在交易货物供不应求时采用。买方要负担商业风险、积压资金,实际上是向卖方提供信贷;而卖方在发货前就收到货款,有利于资金周转,也无商业风险。
二、约定解除商品房买卖合同解除的法定和约定情形是怎么样的?
合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款约定,房产证办理约定等等。约定解除条件具备时,权利人应当及时行使权力。根据法律规定,开发商迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。当然,购房人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的,开发商也有权解除合同,对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭,当事人不得再单方面解除合同。
三、法定解除的情形有哪些?
法定解除的情况很多,主要有以下情形:
1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的
2、开发商将已售房屋私自抵押
3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的
5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证
6、担保贷款合同不能订立;
7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。
8、不可抗力
9、不属于不可抗力的事由,但是出现在在签订额合同时无法预料的情形,继续履行合同无必要,或者也无法履行的情形。
-
买卖合同解除后退还货款吗
238人看过
-
买卖合同退货是否需要解除合同
303人看过
-
买卖合同未解除,卖方主动退还货款行为可以认定买卖无效吗
192人看过
-
借款合同解除后买卖合同还有效吗
415人看过
-
买卖合同中货物交付后解除合同合理吗
333人看过
-
买卖合同退货退款法律
383人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
买卖合同解除后退还货款吗?北京在线咨询 2022-08-15房产买卖合同解除后贷款怎么处理,对此问题,可以通过下列途径处理: 1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定:“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠
-
退货等于解除买卖合同吗内蒙古在线咨询 2022-12-26法律对《买卖合同》中,关于“解除合同”的相应条款内容都有很详细的规定;“解除合同”指的是合同的灭失和消亡,从存在到消失的过程;那么,法律明确规定《合同》在什么条件下,就会灭失与消亡,就会不存在(失去法律效力)
-
解除买卖合同需要返还货款吗四川在线咨询 2023-06-01合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿,以下两个问题值得注意: (一)房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿 首先来看,可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得,由于违约行为发生而未实际发生的利益,具有未
-
买卖合同中解除合同返还货款贵州在线咨询 2022-08-20购房过程中解除合同后需要返还贷款,依据国家的有关规定在按揭购房过程中,存在着两个不同的法律关系,即购房者与开发商的房屋买卖关系和购房者(借款人)与贷款银行的借贷关系。从以上法律关系中可以看出,购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。
-