南京买按揭房过户手续要多久-法师兄

南京买按揭房过户手续要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:12:37 142 人看过

南京有着6000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，是中国四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都会”之称，是中华文明的重要发祥地，历史上长期是中国南方的政治文化中心，有厚重的文化底蕴和丰富的历史遗存。南京是国家重要的科教中心，有高等院校84所，在校大学生71.16万人。

过户根据房东和买方的情况分为几个步骤，每个步骤都有大致的时间。分为三种情况：有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款，这样分下来能分出六种情况。办证一般1-2星期，还尾款14-20天，贷款分两种，公积金和商业。

审批一般2-3星期，放款时间不定，一般商业贷款4-7天，公积金年初4-7天，年底7天-1个月，然后每个时间段加起来就是您过户的时间。这个就要看情况咯买家一次性和贷款有区别。卖家有没有贷款也有很大区别。具体看情况，快的一个星期的也有，慢的几个月也正常。

南京按揭房过户要办哪些手续

1.据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

2.首先你要把按揭贷款全部还清，银行的贷款是不能变更姓名的，要是有房产证直接过户就行，要是房产证还没下来，就去开发商那看能不能改合同，如果不能就只能先签一个房屋买卖合同，等房产证下来在过户。

3.还需要先把按揭剩下没还完的部分全部还清才可以过户的，如果一次性还清有压力可以寻求第三方提供资金支持的公司提供资金帮助，然后过户完成拿到钱以后还掉借第三方公司提供支持的资金和一些手续费就好了。

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