本文介绍了房屋拆迁补偿的计算方式,包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。具体数额及计算方式各市已确定,请查阅各地标准。

房屋拆迁补偿计算方式如下：

1.房屋价值补偿：按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；

2.搬迁费和临时安置费：具体数额及计算方式各市已确定，请查阅各地标准；

3.停产停业损失的补偿：针对非住宅类房屋运营性房屋，该费用进行补偿，补偿标准不统一，一般由征收当事人协商确定，如协商不成，可委托房地产价格评估机构评估确定；

4.补助和奖励：依据当地政府出具的标准确定；

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿：由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

拆 迁 补 偿 标 准 有 哪 些 ？

拆迁补偿标准是指在拆迁过程中，拆迁当事人根据拆迁政策规定，就拆迁房屋及其附属设施所应得到的补偿数额所确定的标准。根据我国拆迁补偿政策，拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：拆迁房屋的补偿金额根据房屋面积、房屋性质、区位等因素进行评估，通常以房屋评估价值作为基数，乘以补偿比例进行计算。

2. 拆迁安置：拆迁户的安置方式有多种，如货币安置、实物安置、回迁安置等。对于不同安置方式，拆迁补偿标准也有所不同。

3. 停产停业损失：拆迁范围内的停产停业损失，应根据其停业时间、停业规模、停业影响等因素评估，并给予相应的经济补偿。

4. 人文历史保护：对于具有历史、文化、艺术价值的建筑物，拆迁补偿标准应予以保障，通常采用存留保护、重建保护等方式。

5. 绿色建筑及环保设施：拆迁范围内的绿色建筑及环保设施，如太阳能热水器、热泵等，应给予鼓励和支持，以鼓励拆迁当事人采用环保、节能的生活方式。

6. 政策性奖励：如拆迁当事人符合相关拆迁政策规定，拆迁补偿标准还可能享有政策性奖励。

拆迁补偿标准的确定，需要综合考虑拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、拆迁政策等因素，由拆迁当事人根据实际情况进行协商，并经政府相关部门审核确认后实施。

拆迁补偿标准包括多个方面，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励，以及房屋装修补偿和家电设备移机补偿。具体数额和计算方式已由各市确定，拆迁当事人应按照当地标准进行查询。拆迁补偿标准是指拆迁过程中，拆迁当事人根据拆迁政策规定，就拆迁房屋及其附属设施应得到的补偿数额所确定的标准。拆迁补偿标准的确定需要综合考虑拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、拆迁政策等因素，由拆迁当事人根据实际情况进行协商，并经政府相关部门审核确认后实施。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。