租赁合同无效有哪些情况-法师兄

租赁合同无效有哪些情况

来源：互联网时间： 2023-06-14 18:04:17 175 人看过

一、租赁合同无效有哪些情况

1、租赁合同无效的情形包括：

（1）租赁合同违反法律法规的强制性规定；

（2）租赁合同违背公序良俗；

（3）当事人不具有缔约能力；

（4）租赁合同为当事人虚假的意思表示。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、发现房屋租赁合同无效的处理方法有哪些

造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

另外，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

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