承租人有哪些行为应当退回公共租赁住房-法师兄

承租人有哪些行为应当退回公共租赁住房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 15:56:50 290 人看过

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

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承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。申请公共租赁住房的条件是什么1、中等偏下收入家庭需具备的条件为：（1）、申请家庭成员至少1人具有本市城区常住户口两年以上且实际居住；单身（含离异）申请的，年龄需满35岁且具有完全民事行为能力；（2）、申请家庭人均年收入低于（含）27000元；（3）、申请家庭机动车辆购置价格、工商登记注册资金（资本）和各类非住宅类房屋总价值低于100000元；（4）、申请家庭在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均住房建筑面积低于（含）15平方米。2、新就业人员需具备的条件为：（1）、申请人具有本市城区常住户口且实际居住，具有全日制大

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石家庄公租房承租人有哪些行为将解除租赁合同

石家庄公租房承租人3种行为将解除合同公共租赁住房承租人或承租单位有下列三种行为之一的，解除租赁合同，收回其承租的公共租赁住房：1、采取虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等欺骗方式取得公共租赁住房的；2、不符合公共租赁住房申请条件的；3、根据租赁合同的约定或者法律规定应当收回公共租赁住房的。有虚报欺骗行为的，由当地住房保障管理部门责令其按同区域同类住房的市场租金补交房租，并在诚信体系中载入其不良记录，5年内不得申请保障性住房。承租人在延长期届满后不退出承租住房的，在诚信体系中载入其不良记录。承租人在超期居住期间及超期居住退房后5年内均不得申请保障性住房。承租人拒不退出公共租赁住房的,产权单位可依法申请人民法院强制执行承租人家庭不得再次申请任何形式的保障住房。石家庄公租房保障实行年度复核制度《意见规定公共租赁住房家庭，以及租住公共租赁住房的新就业人员和外来务工人员的收入、人口、住房等情况发生

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根据《南京市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》，江南六区范围内的公租房和廉租房将并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。公租房保障包括租赁补贴发放和实物配租两种方式。租赁补贴是指由政府向在市场上自行租赁住房的低收入住房困难家庭发放的货币补贴。实物配租对象为符合规定条件的中低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员以及经市政府认定的其他住房困难人员。公共租赁住房政策出台后，新就业大学生和外来务工人员是受益最大群体。根据新政，凡是具有本市户籍、稳定收入、在本市连续缴存社会保险和住房公积金一年以上、本人及配偶在本市无住房、毕业未满5年的本科以上新就业人员，都可申请政府筹集的公租房。与原《办法》相比，大大降低了对新就业人员所在单位的限制。南京市住房制度改革办公室主任颜江介绍，以前，新就业人员想申请公租房，所在企业必须同时具备4个条件方可申请：不具备筹集建设公共租赁住房条件，在江南六区办理了工商

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公共租赁住房承租人若有转租、改变用途、破坏或改变房屋结构且拒绝恢复原状、从事违法活动或在房屋内无正当理由闲置六个月以上等行为之一,就需要将房屋退还。如果承租人犯有下列行为之一，就必须将公共租赁住房退还：（一）转租、转租或私自更换租赁的公共租赁住房；（二）改变所租公共租赁住房的用途；（三）私自或故意破坏或改变所租公共租赁住房，且拒绝恢复原状；（四）在公共租赁住房内从事违法活动；（五）在公共租赁住房内无正当理由闲置六个月以上。承租人如何解除公共租赁住房合同？根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，承租人可以解除公共租赁住房合同的情形包括：未按期交纳租金累计超过六个月、累计超过合同约定的最高租金水平、擅自分隔改变用途、擅自转租、擅自增加居住人数、擅自拆改、破坏房屋结构、擅自隔断或擅自开拆封堵公共租赁住房、擅自改变承租的其他权利、违反规定使用房屋、拒绝房屋租赁管理部门在房屋租赁合同签订后二十日内

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公共租赁住房租赁合同有哪些内容，租赁要注意什么？

一、公共租赁住房租赁合同有哪些内容公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；（六）退回公共租赁住房的情形；（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他应当约定的事项。二、租赁公共租赁住房要注意什么（一）公共租赁住房需要办理备案手续合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。（二）公共租赁住房租赁有5年期限的限制公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。（三）公共租赁住房租金的规定1、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施

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一、共有公租房住房租赁的条件共有公租房住房租赁的条件：1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2.收入、财产低于规定标准;3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房简单租房合同包含的内容公租房简单租房合同需要写明以下内容：出租方与承租方的基本信息、房屋位置、房屋设施、租赁期限、租金和押金、违约责任、争议解决方式等，最后双方签字，各自保存一份。三、租房违约金的赔偿标准是怎样违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）2.租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约

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2023-03-26

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公共租赁住房强制收回案例

公租房收回的情形包括在租赁期内或承租其他保障性住房、闲置超过6个月、内存在违法行为、被转租或擅自调换、被破坏或擅自装修住房拒不恢复原状、改变了用途以及不符合续租条件。以下是几种公租房收回的情形:1.在租赁期内,或者在租赁期内承租或承购了其他保障性住房的,公租房可以被收回。2.如果公租房闲置超过6个月,也可以被收回。3.如果公租房内存在违法行为,也可以被收回。4.如果公租房被转租或擅自调换,也可以被收回。5.如果公租房被破坏或擅自装修住房拒不恢复原状,也可以被收回。6.如果公租房改变了用途,同样可以被收回。7.最后,如果公租房不符合续租条件,也可以被收回。公租房租赁期限内收回根据《城镇商品房屋租赁管理办法》第十八条规定，公租房租赁期限内，房屋租赁合同期满、承租人腾退或者合同解除等情形下，房屋租赁双方应当签订新的房屋租赁合同。同时，公租房租赁期限内，房屋租赁合同期满、承租人未腾退或者发生合同解

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承租人的哪些行为属于违规行为答：(1)采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的;(2)无正当理由，累计6个月以上未实际居住的;(3)累计6个月以上未缴纳租金的;(4)擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的;(5)擅自改变房屋结构或装修现状的;(6)不再符合本办法规定申请条件，未按要求及时办理退出手续的;(7)存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。

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公共租赁住房居民的出租是不是完全退回来了

公共租赁住房以下情况会被退回：租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。一、租户不交租金怎么处理租户不交租金，出租人可以解除合同。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人赔偿：1、擅自转租承租房屋；2、擅自转让租赁房屋，转借给别人或者转让使用的；3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；4、拖欠租金6个月以上的；5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；6、利用租赁房屋进行违法活动的；7、故意损坏租赁房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。二、出租人有权终止合同的8种情形承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租的；(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换

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公共租赁住房租赁合同的内容

(一)合同当事人的名称或姓名；(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；(三)租赁期限、租金数额和支付方式；(四)房屋维修责任；(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；(六)退回公共租赁住房的情形；(七)违约责任及争议解决办法；(八)其他应当约定的事项。一、租赁公共租赁住房要注意的事项(一)公共租赁住房需要办理备案手续合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。(二)公共租赁住房租赁有5年期限的限制公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。(三)公共租赁住房租金的规定1、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。2、公共租赁住房租赁合同

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