1、根据业主大会的规定,业主委员会成员应当符合下列条件:
<1。物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。遵守国家有关法律法规。遵守业主大会议事规则和业主大会,树立敬业精神的典范4。热心公益,责任心强,公正廉洁,有社会公信力。5有一定的组织能力。6有必要的工作时间。业主委员会成员有下列情形之一的,经业主大会批准,其业主委员会成员资格终止:。无故连续三次以上缺席业主委员会会议,因病等原因丧失履行职责能力,有犯罪行为,书面向业主会议辞职,拒绝履行业主义务,以及其他不适合担任业主委员会委员的原因。业主委员会成员资格终止的,属于业主大会的档案、印章等财产,应当自终止之日起3日内移交业主委员会。2业主委员会的职责是什么?业主委员会由业主大会选举产生,经房地产行政主管部门登记,代表和维护物业管理的全体成员,业主合法权益的组织是业主大会的执行机构。业主委员会应当自当选之日起30日内,报物业所在区县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府备案。
业主委员会应在选举之日起3天内召开第一次会议。业主委员会成员应当是热心公益、责任心强、具有一定组织能力的业主。业主委员会主席一人,副主任一至二人,从业主委员会委员中选举产生。根据《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定,履行下列职责:
1。召开业主大会,汇报物业管理的实施情况。代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主和物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4。监督管理制度的执行;5。业主大会委托的其他职责。同时,业主委员会要督促违反物业服务合同,逾期不缴纳物业服务费的业主限期缴纳物业服务费。
业主大会、业主委员会依法履行职责,不得作出决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会或者业主委员会的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡人民政府应当责令限期改正或者撤销决定,并通知全体业主。在此基础上,本文对行业委员会的相关内容进行了梳理。可见,业主委员会的成立并不容易。成立业主委员会对抗物业公司,需要得到大多数业主的同意。如果不符合条件,业主委员会此时将不成立。对于更多的问题,律师事务所提供专业的法律咨询服务。
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业主委员会委员需具备哪些条件
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业主委员会具有诉讼主体资格吗
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仲裁委员会应该具备什么条件
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业主委员会应具备什么条件山东在线咨询 2022-05-24实际当中,各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同。 1、如根据《江苏省物业管理条例》及《南京市物业管理办法》的规定:物业管理区域内,已交付使用的物业建筑面积达到50%,或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%,但使用已超过一年的,应当由所在区的物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会,选举产生业主委员会。 2、如根据《成都市物业管理业主大会规程》成房物管[2003]7号相关条款规定
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什么是业主委员会委员资格的终止香港在线咨询 2022-04-04业主委员会委员实行任期制,有关任期、候补、空缺、资格终止等事项由业主大会议事规则规定。有下列情形之一的,委员资格自动终止:(一)任职期限届满的;(二)不再具备业主身份的;(三)限制民事行为能力或者无民事行为能力的;(四)被依法追究刑事责任,无法履行委员职责的;(五)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的;(六)业主大会议事规则规定的其他情形。业主委员会委员资格终止的,应当自终止之日起3日内将
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成立业主委员会应该具备什么条件?内蒙古在线咨询 2022-05-07业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务; (四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (六)具备必要的工作时间。
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开业主委员会应具备什么条件澳门在线咨询 2022-05-01一、如果你们现在成立业主委员会,应适用新的《物业管理条例》。 二、召开业主大会及成立业主委员会是业主的法定权利,无须房地产管理部门审核批准、只需备案。 三,一个物业管理区域只成立一个业主委员会。 四、原物业管理公司是由开发商选聘,具有前期临时性,业主委员会成立后有权依法选聘物业管理公司,并代表业主与之签订物业服务合同,员前期物业合同终止。 五、除特殊服务外,物业收费标准和范围一般由政府物价部门定价
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什么情况下业主委员会委员资格终止新疆在线咨询 2023-01-241、因物业转让、灭失等原因不再是业主的。 2、无故缺席业主委员会会议连续3次以上的。 3、因疾病等原因丧失履行职责能力的。 4、有犯罪行为的。 5、以书面形式向业主大会提出辞呈的。 6、拒不履行业主义务的。 7、其他原因不宜担任业主委员会委员的。