业主委员会委员应该具备什么资格
来源:互联网 时间: 2023-05-02 19:51:33 392 人看过

1、根据业主大会的规定,业主委员会成员应当符合下列条件:

<1。物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。遵守国家有关法律法规。遵守业主大会议事规则和业主大会,树立敬业精神的典范4。热心公益,责任心强,公正廉洁,有社会公信力。5有一定的组织能力。6有必要的工作时间。业主委员会成员有下列情形之一的,经业主大会批准,其业主委员会成员资格终止:。无故连续三次以上缺席业主委员会会议,因病等原因丧失履行职责能力,有犯罪行为,书面向业主会议辞职,拒绝履行业主义务,以及其他不适合担任业主委员会委员的原因。业主委员会成员资格终止的,属于业主大会的档案、印章等财产,应当自终止之日起3日内移交业主委员会。2业主委员会的职责是什么?业主委员会由业主大会选举产生,经房地产行政主管部门登记,代表和维护物业管理的全体成员,业主合法权益的组织是业主大会的执行机构。业主委员会应当自当选之日起30日内,报物业所在区县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处和乡镇人民政府备案。

业主委员会应在选举之日起3天内召开第一次会议。业主委员会成员应当是热心公益、责任心强、具有一定组织能力的业主。业主委员会主席一人,副主任一至二人,从业主委员会委员中选举产生。根据《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定,履行下列职责:

1。召开业主大会,汇报物业管理的实施情况。代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主和物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4。监督管理制度的执行;5。业主大会委托的其他职责。同时,业主委员会要督促违反物业服务合同,逾期不缴纳物业服务费的业主限期缴纳物业服务费。

业主大会、业主委员会依法履行职责,不得作出决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会或者业主委员会的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡人民政府应当责令限期改正或者撤销决定,并通知全体业主。在此基础上,本文对行业委员会的相关内容进行了梳理。可见,业主委员会的成立并不容易。成立业主委员会对抗物业公司,需要得到大多数业主的同意。如果不符合条件,业主委员会此时将不成立。对于更多的问题,律师事务所提供专业的法律咨询服务。

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2024年07月05日 14:19
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