我国相关的法规规定，通常情况下，2021北京的限购政策有：商办类项目的楼房需要严格根据规划用途进行开发、建设、销售和使用。没有经过相关部门的批准，不可以擅自把楼房改变成居住等用途。商办类项目最小分割单元不可以低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不会进行批准。
上海目前限购政策有哪些？
上海单身：只能购买一套使用权房和一套产权房，有先后次序，如果产权限购了，使用权是不能买进的，所以在产权房还没有限购的情况下，先购买使用权房，之后在买产权房。夫妻双方都是上海户籍：夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：1．购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或者满5年个税证明。2．购买二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。（满5年社保或者满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或者个税整层缴纳满60个月）外地人在上海购房：1．外地人在上海只能购买1套住房。2．非上海户籍家庭限购1套上海住房，但夫妻双方必须至少有一个恩社保或者个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3．外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》第三条规定，抑制不合理住房消费支持刚需
从12月1日起，市区范围户籍居民家庭购买首套普通住房的，优先办理网签备案手续。而在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房。
在二手房政策方面，《通知》也对此前“49号文”提出的“上市交易时间”作了深化和补充。“在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。”
此外，我市还将及时调整市区范围内各片区商品住房交易的最低价格，作为二手房交易纳税评估的基数。三代以内直系血亲之间的房产转让，计税价格按不低于市场评估价格的50％核定。
-
北京限价房政策
289人看过
-
北京限价房新政策
56人看过
-
限购政策对房价有什么影响,房价可以降低吗
306人看过
-
限购政策对房价有何影响？房价能不能降下来
179人看过
-
北京住房限购政策
73人看过
-
限购政策对房价有何影响？房价能不能降下来
413人看过
-
住房贷款一、北京限购政策解读1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。2、暂停在北京市向其售房的情况：(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。3、在什么条件下可以在北京购买一套住房?(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居2023-03-3154人看过 -
写字楼1、北京商住楼限购的影响北京商住楼限购政策出台后的第一天，只有3套商住楼签约，由此可见，限购对整个市场影响很大。要知道，在限购政策出台之前，北京商住楼的日签约量在200套左右，一年的成交量在5-6万套之间。一时间，市场恐慌达到了极点。未来商住市场将如何变化，成为整个市场最为关注的问题。甚至有不少人判断，北京的商住市场价格至少会下降30%，这显然是火上浇油，让人不安。2。北京的商住市场真的会变得如此不堪吗？结论当然是不可能的！首先，从供给方面看，本轮政策出台后，商住这个名词已经成为历史，小商住将消失，小商住市场的供给从此固定。现在有几套，将来也会有几套。根据北京市商住楼限购政策，未来所有商业、办公用地只能覆盖纯写字楼和面积在500平方米以上的商业建筑，这说明商住楼和小商住楼的稀缺性。因此，从供给方面来看，有人认为即将消失的产品价格会下降30%以上。逻辑是什么？也有人认为市场可能出现恐慌性抛售2023-05-08330人看过 -
直系亲属限购政策对房地产市场的影响主要涉及到多个地区出现退房热潮、无法办理合同备案或房地产登记致使购房者的权益受到侵害、影响的时间范围长等等。限购城市可以全款买房，决定是否全款买房与限购政策之间没有直接关系。一、限购政策对房地产市场的影响限购政策对房地产市场的影响如下：1.多地初现退房潮。由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。2.住建部提示：违反限购令办不了房产证。限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。3.影响范围。2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高压下，多方期盼2023-06-04261人看过 -
二套房一、2022北京商住房限购政策关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告京建发［2018］第112号为进一步规范本市商业、办公类项目管理，促进房地产市场平稳健康发展，现公告如下：1、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。2、开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米；不符合要求的，规划部门不予批准。3、开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。4、开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。5、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合2023-04-1559人看过
-
经济适用房一、北京商住房限购政策1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。二、现购房的具体内容怎样本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。三、限购房屋的具体措施有哪些基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土2023-06-04155人看过 -
写字楼1、北京商住楼限购的影响北京商住楼限购政策出台后的第一天，只有3套商住楼签约，由此可见，限购对整个市场影响很大。要知道，在限购政策出台之前，北京商住楼的日签约量在200套左右，一年的成交量在5-6万套之间。一时间，市场恐慌达到了极点。未来商住市场将如何变化，成为整个市场最为关注的问题。甚至有不少人判断，北京的商住市场价格至少会下降30%，这显然是火上浇油，让人不安。2。北京的商住市场真的会变得如此不堪吗？结论当然是不可能的！首先，从供给方面看，本轮政策出台后，商住这个名词已经成为历史，小商住将消失，小商住市场的供给从此固定。现在有几套，将来也会有几套。根据北京市商住楼限购政策，未来所有商业、办公用地只能覆盖纯写字楼和面积在500平方米以上的商业建筑，这说明商住楼和小商住楼的稀缺性。因此，从供给方面来看，有人认为即将消失的产品价格会下降30%以上。逻辑是什么？也有人认为市场可能出现恐慌性抛售2023-05-08349人看过
在二手房交易机制、交易平台和资金使用方面，有以下政策选择： 1、二手房交易实行国际通行的“单边代理”制度。 2、上线官方主导的二手房交易平台，买卖双方都可以自助交易； 3、不允许业主向担保公司借钱赎楼，只能以自有资金赎楼。... 更多>
-
2023-09-09 -
2023-08-14 -
2023-07-16 -
2023-07-16 -
2023-07-15
-
北京购房限购政策山西在线咨询 2022-03-10北京购房限购政策规定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 -
限购政策对购房合同的影响内蒙古在线咨询 2022-11-051、购房限购政策影响合同履行。 2、公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任； 3、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。 4、法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
北京最新购房政策北京市房屋限购政策，北京市房屋限购政策有哪些？台湾在线咨询 2022-02-10一、北京市最新购房政策，北京市房屋限购政策有哪些？从2016年年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会 -
北京竞房政策限购政策上海在线咨询 2023-03-19限竞房，指“限房价、竞地价商品房”，是商品房。2016年下半年开始，北京市为了限制地价和房价上涨，对土地拍卖采取新规则，就是在土地“招拍挂”过程中，对拟出让地块限定住房套型，限定最高房价。限竞房地块执行“7090政策”，即套型面积90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。5年内不得上市，上市后可自由买卖。限竞房不属于北京市保障性住房，只要符合北京市限购政策都可以买，对家庭资产没有要求。 -
北京限价政策河北在线咨询 2022-03-18北京最近出台了限价新规，现摘录全文给您： 北京市住房和城乡建设委员会关于加强限房价项目销售管理的通知 各有关单位： 为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门＜关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施＞的通知》（京政办发〔2016〕46号）和《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）等
