房贷是无限连带责任吗-法师兄

房贷是无限连带责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:41:25 120 人看过

一、房贷是无限连带责任吗

房贷是无限连带责任，按揭购买房屋时，购房者对房贷承担无限连带责任，房屋价值不足以清偿贷款的，不足部分由债务人承担。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、承担无限连带责任和无限责任的区别

承担无限连带责任和无限责任的区别在于：

1.作用对象不同

无限连带责任是一种多数主体责任;无限责任是对债务人个体而言的。

2.承担责任不同

无限连带责任人中任何一人对违反法律义务的后果都必须负全部责任;无限责任是将企业的责任与投资人的责任连为一体。

3.界定对象不同

连带责任界定的是债务人之间的责任，无限责任界定的是“债务人和债权人”之间的关系，所以个人独资企业的投资就不存在连带责任的问题。

三、承担连带责任的特征

承担连带责任的特征有：

1.连带责任对于侵权人而言是一种比较严重的责任方式。被请求承担全部责任的连带责任人，不得以自己的过错程度等为理由只承担自己的责任。

2.连带责任对于被侵权人保护得更为充分。

3.连带责任是法定责任，连带责任人不能约定改变责任的性质，对于内部责任份额的约定对外不发生效力。

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