物业小区的房屋使用人应遵守哪些规定-法师兄

物业小区的房屋使用人应遵守哪些规定

来源：互联网时间： 2023-03-01 21:51:00 458 人看过

以《北京市居住小区物业管理办法》为例，第十五条规定，房屋使用人应当遵守有关物业管理规定，按照规定使用房屋和其他公共设施，交纳有关费用，自觉维护小区内正常的生活秩序和管理秩序；有权要求物业管理委员会对服务不好的物业管理企业进行更换，有权对妨害小区管理秩序、生活秩序和损坏公共设施的行为进行劝阻、制止和举报。

居民入住时，应当与物业管理委员会签订住用合同，遵守合同中规定的义务。

一、业主大会都有哪些职责

（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；

（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

（三）选聘、解聘物业管理企业；

（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

二、每年物业费收取周期规定和时间

1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的半数交纳”。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

刑事公诉
案件当事人应遵守的规定有哪些

公诉案件，亦即刑事公诉案件，是指由各级检察机关依照法律相关规定，代表国家追究被告人的刑事责任而提起诉讼的案件。法庭审判是刑事诉讼活动的重要组成部分，是人民法院代表国家行使审判权的重要活动。在法庭审判过程中，案件的当事人，法定代理人、诉讼参与人、辩护人、证人、鉴定人、翻译人员以及在场的旁听群众和记者等人员都必须自觉地遵守法庭纪律。为保证法庭审判的顺利进行，开庭前，书记员都要当庭宣读法庭纪律，如在法庭上，想要发言必须先经过审判长同意;法庭上不得高声喧哗、吵闹;未经允许不得摄像、拍照、记录;听从审判长指挥等。如果有人违反法庭纪律，扰乱法庭秩序，审判长应当警告，告诉其行为的法律后果，并对其行为加以制止;对不听制止，仍然继续违反法庭秩序的，可以让法警将其强行带出法庭;对那些态度恶劣，造成的后果、影响比较坏，损害法庭的尊严，使审判活动不能正常进行的，可以处1000元以下的罚款或者15日以下的拘留。进行

2023-06-13

438人看过
表演
使用他人作品表演遵守的规定

《著作权法》对表演者使用他人的作品演出，作了下列规定：第三十五条表演者(演员、演出单位)使用他人未发表的作品演出，应当取得著作权人许可，并支付报酬。表演者使用他人已发表的作品进行营业性演出，可以不经著作权人许可，但应当按照规定支付报酬;著作权人声明不许使用的不得使用：表演者使用改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品进行营业性演出，应当按照规定向改编、翻译、注释、整理作品的著作权人和原作品的著作权人支付报酬。表演者为制作录音录像和广播、电视节目进行表演使用他人作品的，适用本法第三十七条、第四十条的规定。第三十六条表演者对其表演享有下列权利：(一)表明表演者身份;(二)保护表演形象不受歪曲;(三)许可他人从现场直播;(四)许可他人为营利目的录音录像，并获得报酬。

2023-06-08

290人看过
营业执照
使用企业名称应当遵守什么规则？

预先核准的企业名称在保留期内，不得用于经营活动，不得转让。企业变更名称，在其登记机关核准变更登记前，不得使用《企业名称更核准通知书》上核准变更的企业名称从事经营活动，也不得转让。企业应当在住所处标明企业名称。企业的印章、银行帐户、信笺、产品或者其包装等使用的企业名称，应当与其营业执照上的企业名称相同。法律文书使用企业名称，应当与该企业营业执照上的企业名称相同。企业使用名称，应当遵循诚实信用的原则。

2023-06-08

181人看过
债权人
债权人会议应当遵守哪些规定

所有债权人均可为债权人会议的成员，包括有财产担保的债权人、无财产担保的债权人和代替债务人清偿债务后的担保人。但是有财产担保的债权人在债权人会议上没有表决权，放弃了优先受偿权的有财产担保的债权人有表决权。《企业破产法》第五十九条，依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，享有表决权。债权人会议有哪些职权债权人会议在破产程序中处于独立的诉讼地位，对某些事项有权讨论并做出决议。一般情况下，其享有的职权如下：1审查有关债权的证明材料，确认债权的性质和数额。债权的数额多少、性质如何，涉及每一个债权人的利益，因此，债权人会议对债权人的债权申报，要逐项进行审查。如遇有对债权人的债权性质或数额等有异议的，有关债权人应提出证据，债权人会议应讨论表决决定。若对债权人会议的表决不服的，可申请法院裁定，对法院的裁定，当事人和债权人会议必须执行。如对参加登记的债权有异议，且正在诉讼或仲裁程序中的，

2023-08-01

362人看过

业主
物业的规定业主必须遵守吗

物业的规定业主应当遵守，物业确实有不妥的地方可以与其协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。一、物业公司与业主之间的合同有效期几年物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。二、晚上楼上噪音扰民物业管吗物业公司对小区内噪音扰民等行为有制止的义务，但没有采取强制措施或惩罚的权利。建议业主在小区内遭遇噪音侵扰后，考虑到邻里关系，最好先和对方协商解决，也可以向物业反映进行协调。协商不成的情况下可向相关部门投诉或向法院要求赔

2023-06-26

91人看过
商业秘密
员工应该遵守哪些企业劳动规定？

1．严格履行劳动合同及违约应承担的责任（履约纪律）。2．按规定的时间、地点到达工作岗位，按要求请休事假、病假、年休假、探亲假等（考勤纪律）。3．根据生产、工作岗位职责及规则，按质、按量完成工作任务（生产、工作纪律）。4．严格遵守技术操作规程和安全卫生规程（安全卫生纪律）。5．节约原材料、爱护用人单位的财产和物品（日常工作生活纪律）。6．保守用人单位的商业秘密和技术秘密（保密纪律）。7．遵纪奖励与违纪惩罚规则（奖惩制度）。8．与劳动、工作紧密相关的规章制度及其他规则（其他纪律）。从列举的8项劳动纪律的内容看，用人单位可从五方面来制定规章制度，即：劳动合同管理（或称人事管理）、考勤与休假、生产与工作、奖励与惩罚、其他。劳动纪律和规章制度第二十二条甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。第二十三条乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职

2023-07-03

395人看过