房子离婚过户需要多少钱-法师兄

房子离婚过户需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:02:16 401 人看过

一、房子离婚过户需要多少钱

房子离婚过户需要的费用如下：

1.契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担房屋转让费用

2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

3.土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。卖方承担房屋转让费用

5.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用

6.房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋转让费用

7.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。

二、房子离婚过户需要哪些材料

房子离婚过户需要的材料如下：

1.房产证；

2.申请人身份证明及复印件;

3.协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

三、离婚房子在孩子名下可以吗?

一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后，父母就不能随意处置该房产了。

先做监护权公正，然后由监护人帮忙过户.

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