一、土地租赁合同怎样写好
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》合同篇及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。
(一)甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。
(二)乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
(三)乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
(四)甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。
(五)乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
(六)乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
(七)乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
(八)合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
(九)租赁期限为年,从年月日至年月日。
(十)经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
(十一)甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
(十二)在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
(十三)争议解决方式:
(十四)双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
(十五)本合同自双方签字盖章后生效。
(十六)本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(盖章)
乙方(盖章或签字)
年月日
年月日
二、土地租赁合同最长可以签多少年
土地租赁合同的最长期限是二十年,土地租赁合同也是属于租赁合同,因此其租赁期限不得超过二十年,但是期限届满之后,还可以就该土地续租。租赁的期限一般总共不得超过土地承包的期限。
三、签订农村土地租赁合同的注意事项
1、签订土地租赁合同时须注意:出租人是否拥有该土地使用权,是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照,仔细查看可租期限;认真审查出租人自信,重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务,主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意,尽量避免仲裁。
2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同,应当赔偿承租人的损失,包括:承租人已经投入开发的资金损失,在承租土地上建设厂房等物件损失,预期利益损失,工人工资损失,产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金,出租人应当承担违约金。
3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称,仲裁机构一般不包含“市”字;充分理解“一裁终局”制,效率和风险并存;仲裁委员会不属于国家机关,权威性有限;仲裁员整体素质较法官略显低下;仲裁机构的公正性不如法院;仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。
-
土地租赁合同怎样写好
472人看过
-
土地租赁合同应怎样写
336人看过
-
农村土地租赁合同怎样写
168人看过
-
农村土地租赁合同怎样写
411人看过
-
租赁合同耕地土地怎么写
472人看过
-
土地租赁合同土地用途怎么写
442人看过
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
-
怎样写承包土地租赁合同江苏在线咨询 2022-12-23土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转,转让方(以下简称甲方)与受让方(以下简称乙方)之间签订的合同。有书面合同、口头合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。承包租赁土地合同土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
-
土地租赁合同范本怎样写?重庆在线咨询 2022-11-05甲方(出租方):身份证: 乙方(承租方):身份证: 经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本土地租赁合同格式范本。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于的土地亩,租给乙方作为使用。 二、租赁年限 租赁期限为年,从年月日起至年月日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取
-
土地租赁合同范本怎样写天津在线咨询 2022-08-29甲方:乙方:根据国家的有关法律法规,本着友好互利,经双方协商一致达成一下协议: 1、双方在原合同(名称或者具体内容)的基础上,将原有的合同期限延长至XX年XX月XX日,即合同期限从XX年XX日XX月至XX年XX月XX日止; 2、双方的其他权利义务按照原合同不变; 3、其他内容(根据你们双方协商的内容填写);甲方:乙方:签章:签章:日期:日期:
-
租赁土地合同怎么写?台湾在线咨询 2022-04-23土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 合同 出租方:甲方 承租方:乙方 一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图: 二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算. 三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再
-
怎么写租赁土地合同?青海在线咨询 2022-05-06土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 合同 出租方:甲方 承租方:乙方 一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图: 二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算. 三:租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再