法律规定父母房子赠与需要交税么-法师兄

法律规定父母房子赠与需要交税么

来源：互联网时间： 2024-05-03 22:12:16 70 人看过

法律规定父母房子赠与需要交税，但是不交个人所得税。因为法律规定，无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

《个人所得税法》第2条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

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一、父母把房屋赠与孩子需缴税费吗如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

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1、契税：3%的房款2、测绘费：1.36元/平米3、权属登记费及取证费：150内4、公证费：0.3%的房款5、过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一、代办房产证要怎么收费房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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一、房屋父母赠与还需要缴纳契税吗房屋父母赠与还需要缴纳契税，赠与过户一样需要缴税的，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税百分之一点五。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳百分之二十的个人所得税的。契税，按国家规定百分之三到百分之五的税率，一般百分之三，元乘百分之三等于印花税，不免，收取万分之五。公证费，评估价的百分之二。二、房屋父母赠与子女怎么写证明1．写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。2．写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。3．父母可以明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电，全部赠与给子女。4．明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权

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2021年父母房产赠与子女新规如下：1、父母房产要过户给子女的，双方要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；2、工作人员会对提交的文件进行审查，并在15日予以答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单，最后当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。父母房产赠与子女的手续费是多少赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，评估的收费从0．3％到1％不等。办理房产过户需要交纳1．5％的契税，非普通住宅为3％，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5．5％的营业税和个人所得税了。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

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