房子归属问题:女婿赠予还是过户给老丈人?
来源:互联网 时间: 2023-07-06 15:01:52 348 人看过

可以按照赠予,也可以按照买卖过户。

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

赠予房子在交易要交税吗

要交。

1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。

2.增值税。税率5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。

3.个人所得税。按交易差额的20%征收,由卖方缴纳。

4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。

5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳,普通住宅免征,非普通住宅满2年免征。

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》

第五条

个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税:个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2024年08月04日 09:10
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