贷款下不来购房定金怎么处理-法师兄

贷款下不来购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 04:05:37 118 人看过

针对购房时未能成功获得银行贷款审批，且无法继续按照购房合同约定履行相关义务的情况，现将涉及定金退还事项明确如下：首先，若因国家政策调整等不可抗力因素导致购房者无法获得贷款批准，进而影响到合同义务的正常履行，此时应当全额退还已支付的定金。其次，若因售房者自身原因造成贷款审批未获通过，从而使得购房者无法继续执行购房合同所规定的各项义务，那么在这种情况下，售房者应向购房者双倍返还已支付的定金。最后，如果是由于购房者自身原因导致贷款审批未能顺利通过，从而无法按约履行购房合同所规定的各项义务，则在此种情形下，购房者无需退还已支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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