一、房子过户孩子名下需要什么手续
房子过户孩子名下需要以下手续:
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。房屋赠与的,需要办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
二、父母过户给子女需要交什么税
父母过户给子女需要交下列税费:
1.契税。
2.住房维修基金,砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框架结构住宅为55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3.交易手续费,住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。
4.房屋登记费,住宅80元/套,非住宅550元/件。
5.证照印花税,5元/本。
6.工本费,10元/本。
三、房产证已过户可以撤销吗
房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。
-
孩子名下房产过户到我名下的手续有哪些?
89人看过
-
父亲名下的车子过户给儿子,需要手续费吗?
197人看过
-
房子遗赠过户手续,房子遗赠过户手续需
79人看过
-
孩子过继是什么意思,孩子过继需要什么手续
206人看过
-
房子过户到孩子名下离婚后孩子可以改名吗
320人看过
-
女儿名下的房子过户给妈妈需要办哪些手续
348人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
-
孩子的名字办理房产过户给子女需要什么手续福建在线咨询 2021-11-19房产转让给子女所需手续如下:1。父母持身份证原件及复印件、子女身份证原件及复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼登记。然后市房管中心工作人员会到业主家中对房屋进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
-
父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费吗?内蒙古在线咨询 2024-03-11父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,根据不同的过户方式,手续费也不同,具体的费用类型如下:1、以出让的方式将房屋过户给子女,而房产满五年、营业税就免征,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,要是房产未满五年,那么需要缴纳营业税和个税;2、以赠与的方式将房屋过户给子女,办理赠予和过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费;3、以继承的方式将房屋过户给子女,只需要缴纳公证费。
-
离婚需要什么手续把房子过户给孩子江苏在线咨询 2023-02-17离婚过户给孩子的具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
-
2个哥哥都有房子,现在把房子过户到我名下,需要房屋过户手续,什么是房屋过户手续?天津在线咨询 2022-07-14一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申