近期本市二手房成交量超过一手房并且在楼市中占比重不断增大。但是,由于二手房买卖主要发生在个人之间,价格波动也大,相关消费纠纷猛增。来自崇文工商分局的信息表明,该局合同科连日来已接待多起合同咨询,均由二手房买卖引起。
工商人员调研发现,近期二手房买卖纠纷多发主要有3方面原因:一是单方受利益驱使中途违约。二手房买卖手续较多,履行合同时间较长。由于近期房屋价格波动较大,买卖双方极易受利益驱使,以种种理由违约。二是阴阳合同导致履行争议。买卖双方通过中介公司签订阴阳合同谋取私利,由于两份合同的约定存在差异,且文本内容大多不规范、不明确,在实际履行过程中极易出现争议。三是匆忙交易导致漏洞百出。由于市场行情波动较大,房屋买卖双方没有全面考察,匆忙签订合同,后期履行时暴露出种种问题。如签订合同时未征得房屋共有人同意,合同无法履行;购房者贪便宜购买央产房、大产权房,签订合同后才发现无法获得产权;更有甚者,一些购买者激情购房,合同条款都没有仔细研究,履行时才发现没有约定具体缴款方式及期限。
工商部门就此提醒市民,二手房交易一定要注意经纪机构资质是否齐全;房屋手续是否齐全,最好选择有房产证的房屋进行交易;如果房屋是共有财产,买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。此外,还应注意商用房和民用房使用年限不同,居住、投资价值也差别很大。双方在签约时合同约定应明确合同主体、权利保证、房屋价款、付款过户时间、费用交接时间、违约责任等问题;遇到合同条款不明确,或需进一步约定时,要在合同条款后的空白行或另附条款补充说明,以减少麻烦。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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买卖合同没签订导致房屋买卖纠纷怎么办新疆在线咨询 2022-11-22在实践中,如果约定不签订书面房屋买卖合同,导致房屋买卖纠纷,可以采取以下措施: 1、先找对方谈判。双方一开始就本着诚信的原则达成了房屋买卖合同。现在如果一方不承认有房屋买卖合同或者不按合同约定交付房屋,可以尝试先与对方协商,要求对方继续履行买卖合同,尽可能节省双方的时间和精力。 2.去法院起诉。如果双方协商不能解决问题,只能收集相关证据材料,从以下几个方面取证: (1)收集书证。一方已履行房屋买卖
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什么原因才导致医疗纠纷福建在线咨询 2022-06-24一是医疗事故引起的纠纷。二是医疗差错引起的纠纷。三是少数医务人员过分依赖医技科室检查意见,忽视临床检查与临床观察造成误诊误治。四是少数医务人员服务态度引起的纠纷。是医务人员对病情估计不足,事先又未能及时向病人及家属交待和说明病情。
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政策原因导致房屋买卖合同不能继续履行,怎么办青海在线咨询 2022-10-06一般是合同目的不能实现,双方协商解除合同或者一方主动解除合同,要求卖房者返还购房款,已交房的返还房屋。合同一方是否违约,仍旧需要参考合同约定,据此主张违约责任。
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劳资纠纷导致的原因有哪些安徽在线咨询 2022-04-18引发纠纷的原因主要有以下几个方面: (一)部分非公有制企业片面追逐利润,损害劳动者的合法权益,导致劳资纠纷乃至劳资冲突的发生。有的企业主以尽可能少的劳动力成本,驱动劳动者尽可能多地创造剩余价值,以获取丰厚利润,甚至减少劳动者正常的社会保障支出,不配备必要的劳动保护设施,恶意拖欠克扣工人工资,任意延长劳动时间,尽量节省企业支出。 (二)劳动者的弱势地位是其合法权益受侵害的主要原因。一是劳资双方的社会
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因开发商自己原因未办理房产证房屋买卖纠纷咋办北京在线咨询 2022-04-17因开发商原因办不了房产证怎么办: 一、有合同约定的,依照合同约定处理。 首先,购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定,如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定违约金的数额或者计算方式的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 二、合同没有约定,按照相关法律处理。 因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉