在城市中,哪些房屋不能出租,有什么后果
来源:互联网
时间: 2023-04-05 14:53:04
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在城市中,不能出租的房屋有:
1.未依法取得房屋所有权证的房屋;
2.被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋;
3.未取得共有人同意出租的共有房屋;
4.权属有争议的房屋不能租;
5.违章建筑;
6.不符合安全标准的房屋。
出租不能出租的房屋后果会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权得不到合法的保护。
一、房子未办理房产证如何过户?
房屋未办理房产证的情况下不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房交易可退房情形有:
(一)非房屋产权人出卖他人房屋的
(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的
(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的
(四)已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋
(五)出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的
(六)被依法查封、限制的房屋不能转让
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