宅基地确权所需的准备工作-法师兄

宅基地确权所需的准备工作

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:54:37 436 人看过

宅基地确权一般需要以下的这些资料：1、土地登记申请书、申请人的身份证明；2、土地权属来源证明；3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还要门牌，民政部门等有效证明材料；4、法律规定的完税或者减免税凭证；5、土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。

宅基地确权超面积怎么办

宅基地确权超面积必须由政府处理，由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。

当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。

上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。

《中华人民共和国农村土地承包法》第22条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第51条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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一、宅基地确权申请所需提供的资料有哪些1．原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；2．申请人身份证、户口本原件和复印件；3．村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；4．其它相关证明材料：（1）原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；（2）本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房屋买卖协议原件；（3）继承的，需提供派出所（村委、医院）出具的被继承人死亡证明、继承的有关证明原件；（4）分家析产的，需提供分家析产的有关证明原件。5．与宅基地确权相关的其他材料。二、申请宅基地确权需要什么手续申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：1．向村委会递交书面申请、填写申请表；2．村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；3．乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；4．县国土资源

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农村宅基地确权登记发证流程：申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。一、土地不确权会怎样？农民不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。二、农村宅基地怎么确权农村宅基地确权的步骤如下:第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部]根据农民的申请进行实地调查

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一、宅基地确权后房屋属于谁的所有权宅基地所有权是属于农民集体所有。法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包含宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、宅基地确权超出面积怎么收费宅基地超出部分收费标准具体如下：1．超出20平方米以下，不收取费用；2．超出20－70平方米，按每年3元／平方的标准收取。《中华人民共和国土地管理法

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一、确认农村宅基地所有权需要哪些手续申请农村宅基地的确权需要办理以下手续：1．向村委会递交书面申请、填写申请表；2．村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；3．乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；4．县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；5．张榜公示7日无异议给予发证。二、宅基地使用权变更的条件宅基地使用权变更的条件：1．转让行为应征得本集体经济组织的同意。2．受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。3．受让人为同一集体经济组织内部成员。4．持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等，到所在地国土资源所申请变更登记。5．注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独

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1、依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说，只有县级以上的人民政府才可权确认所有权和使用权。2、国土资源管理部门作为人民政府的职能部门，具体承担确认权利的工作。关于权利确认的意见和建议必须报告同级人民政府作出决定。3、依照《土地管理法》规定：第十条农民集体所有的土地，由农民依法拥有，由村集体经济组织或者村委会经营管理；农村集体经济组织属于农民集体所有的农民，由农村集体经济组织或者村民小组经营管理；它们由乡（镇）农民集体所有，由乡（镇）农村集体经济组织管理。一、宅基地法律纠纷的解决方式根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第16条第2款规

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宅基地确权，保障房的所有权是自己，遭遇宅基地被强拆也有

农村土地被征收会给予农民一部分补偿，这部分补偿的数额是比较大的，如果没有宅基地确权，那么在征收土地时没办法证明这块土地和房子是属于你的，你可能就无法领到国家的补贴，宅基地确权是在保障农民的利益。虽然有很多农民觉得宅基地确权可能会让自己损失一部分土地，但其实这也是保障你的合法权益，而且如果以后宅基地可以流转，这将是非常大的一笔收入，希望各位农民兄弟可以配合宅基地的确权实施。其实进城打工的农民兄弟并不在老家居住，但是宅基地依然是你们的合法财产。农村的宅基地是中国特色的土地制度，农村宅基地政策的出台，是为了保障农民的土地使用权，让农民的住房能够有所保障，而不会遭受其他人的其他用途的侵害，以达到人人有房住的理想。同时，农村宅基地的未来升值空间也很大。因此，农村宅基地确权的意义你一定要了解。最新的宅基地确权流程1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记

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农村宅基证未确权的宅基地问题

宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权：1．宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况，这就很难区分，也无法确定到底属于谁，确权证的名字写谁的，容易引起纠纷。2．一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则，切实保证公平公正，不能够滥用别人宅基地，让别人没有得到政策的普惠，影响到整个地区确权工作的进行。3．除了上述的两个外，那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的，以及地上的房屋是违建情况，不符合城乡规划建设的宅基地，也无法顺利进行确权。农村宅基地如何确权1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级

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宅基地上房屋所有权如何确定？

一、户内家庭成员的认定农村宅基地属村民集体所有，宅基地使用权只能分配给本集体经济组织成员使用。在我国，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，主要根据家庭成员数确定使用面积。用地审批表确定的拥有本集体经济组织户籍的家庭成员应为户内成员，因婚姻、生老病死等原因，宅基地使用权共有人应随着户内家庭成员的增减而增减，但这不影响以户的名义共有。明确此问题，主要解决家庭成员发生变动后所建房屋的权属问题。依据“房地一体”原则，家庭成员变动后所建房屋应属变动的宅基地使用权人所有。二、未成年人或老年人未出资建房时共有人的认定未成年人在建房时尚无劳动能力，对房产没有出资，如认定未成年人有产权，在一定程度上损害了其父母的利益。基于抚养关系，未成年人的居住权完全可以得到保障，尽管未成年人成年后可能因矛盾无法与父母共同生活，又无法单独取得宅基地，但由于其本身享有宅基地使用权

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宅基地命名的意义及确权标准

宅基地确权是家庭成员任一成员的姓名都可以。申报但凡具有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《乡村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必需提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组担任搜集申报资料上交土地管理部门对权属进行审核。乡村宅基地确权登记固然在准绳是请求登记户主的名字，但是在其它状况下还是能够登记其它家庭成员的名字的，如要登记非户主外的人也需求依照普通的登记流程进行，不受非户主登记的影响。宅基地确权确的是什么权宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；3、宅基地使用权没有期限的限制；4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建

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一、屋后的宅基地不给确权还有使用权吗屋后的宅基地不给确权是否还有使用权要看原宅基地的面积是否符合标准，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。宅基地不确权会影响宅基地使用权的正常流转，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。二、宅基地确权程序宅基地确权程序具体如下：1．申报拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相

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确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。宅基地涉及到的是大家的根本，没有确权的话，之后大家所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也很容易让人钻了空子，产生宅基地纠纷，从而丧失自己应有的权益。宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，任何单位和个人都无权争议，在以后的翻新、复建时，都会拥有优先使用权，并且还有机会得到一笔不错的补贴金，因为照目前的趋势，宅基地将会不断升值。但反之，如果你的宅基地没有确权，地面上的房子倒塌或需复建时，你就没有办法再建，如果遇到拆迁或国家征用土地，那你也拿不到宅基地补偿款。一、户口簿不能分户怎么办分户，一般是指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。农

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