宅基地平方不够怎么办-法师兄

宅基地平方不够怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:20:11 202 人看过

一、宅基地平方不够怎么办

如果一户家庭超过宅基的面积标准，那么是会对超建的宅基地面积进行收回的，如果实在无法收回，那也是需要交宅基地使用费的，也就是说会罚款的，所以农民可不要占宅基地的小便宜了。

当然如果申请的第一块宅基地面积特别小的话，当家庭人数多了的话，是可以拥有第二块宅基地的，当然两块宅基地的面积是不能够超过一户宅基地的标准的。对于这种特殊的情况是可以合法拥有两块宅基地的。

总之，对于一户家庭来说，宅基地少了可以通过再申请一块宅基地来符合标准，当然也是要合理申请的，得到审批才行的。

二、什么是宅基地

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

三、宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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