租客违约没交房租怎么处理-法师兄

租客违约没交房租怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 05:57:04 341 人看过

（1）若承租方未能依照约定规定支付租金予出租方，在其补缴租金之前，应承担相应的违约金责任。一旦租金拖欠时间超出了一个特定期限，出租方则有权行使合同解除权；

（2）倘若承租方因个人过失或不当行为而导致出租房屋及附属设施遭受不必要的损坏，其有义务负责修复至原始状态或赔偿相关经济损失；

（3）如承租方未经出租方同意擅自将租赁房屋转租、转借、更换或用于任何非法活动，出租方有权立即终止合同，同时要求其支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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