怎样计算农村房屋拆迁的补偿金额？-法师兄

怎样计算农村房屋拆迁的补偿金额？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:36:07 421 人看过

一：补偿安置的时间界点

1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定；

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

3、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，北京创为律师介绍说，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

4、北京拆迁律师介绍，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

二：国家对农村房屋拆迁补偿国家标准

1、简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

2、砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；

3、砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；

4、砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元。

农村房屋拆迁补偿标准标准

农村房屋拆迁补偿标准是：

（1）房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

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