一、房屋买卖中买方违约逾期付款如何处理好

当买方违约不付款时，卖方可以采取以下几种措施：

1．要求履行：卖方可以向买方要求支付房款，要求买方按照合同约定的付款期限和方式支付货款。

2．解除合同：卖方可以解除与买方的合同，并要求买方承担相应的违约责任。

3．要求违约金：卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金，作为买方违约的经济赔偿。

4．索赔损失赔偿：卖方可以根据买方违约造成的实际损失向法院提起诉讼，要求买方承担相应的赔偿责任。

二、合同的违约金多少属于合法

合同的违约金在合同标的的20％以内是合法的，如果违约金不合法，法院不予支持。法定违约金是指合同签订时，违约方应向受损方支付一定金额（直接约定的金额或确定金额的计算方法）的货币。这是在违约前确定的。此外最高法司法解释规定，违约金不得超过合同标的的20％，超出部分法院不予支持。

三、违约责任包括哪些内容

违约责任包括以下内容：

1．继续履行；

2．采取补救措施，矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除；

3．赔偿损失；

4．违约金，是当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物；

5．定金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。