如果房屋定金交了反悔怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-27 22:24:59 73 人看过

购房者交了定金后出卖人反悔的,购房者可以要求出卖人继续履行合同,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 01:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房东委托别人卖房子交了定金然后房东又反悔了怎么处理
    交了定金然后房东又反悔了买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
    2024-04-18
    450人看过
  • 房子已经交了定金,但是房东反悔了,怎么办
    交了定金然后房东又反悔了买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-05-03
    140人看过
  • 购房交了定金房东反悔退多少
    一、购房交了定金房东反悔退多少若在支付定金后,卖方又决定取消交易,买方有权依据相关法律法规向卖方索取双倍返还的定金。根据法律条文,支付定金的一方未能履行约定的债务义务时,其无权请求返还定金;反之,若收受定金的一方未能履行约定的债务义务,则应双倍偿还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、租房交了定金房东反悔怎么办呢可以要求对方双倍返还定金,造成的损失可以要求赔偿。“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给
    2024-07-10
    255人看过
  • 交了二手房定金反悔能退吗
    一、交了二手房定金反悔能退吗若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门
    2023-06-17
    223人看过
  • 如果房屋拆迁后悔了怎么办
    一、如果房屋拆迁后悔了怎么办可以起诉处理。1、如果是遭遇强制拆迁被拆迁人首先可以向公安报警,同时注意收集相关违法拆迁证据,然后通过申请信息公开,收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间,以获得谈判或诉讼的主动权。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的
    2024-01-12
    227人看过
  • 已付定金的回迁房房东反悔怎么处理
    具体情况需要按照当初签订的购房协议来定,双方因为拆迁产生纠纷的,可以到当地人民法院进行起诉,由人民法院进行判决。一、非婚生子抚养权怎么判非婚生子的抚养权归孩子的父母双方,也可以由一方抚养,抚养权可以由双方当事人进行协商,协议达成一致,按照协议的约定;协商不成的,可以向人民法院起诉请求人民法院判决,人民法院会根据最有利于未成年子女的原则和双方的具体情况判决。二、婚前按揭房产婚后加名字离婚可以分吗房产证上有夫妻二人的名字说明此房产为夫妻共同财产。离婚时,夫妻两人可以就各自的分得份额进行协商和约定,可以一人一半,也可以按当初购买房产的出资份额进行分割。如果没有约定或者约定不成的,可以起诉到人民法院,由人民法院依法根据具体情况进行判决。法院在判决时会照顾女方和子女的权益。三、买卖房子纠纷怎么处理由于买卖房子产生纠纷的,有4种处理办法。如下:1、先可以通过协商解决,协商解决比较方便灵活;2、若协商不
    2023-03-30
    316人看过
  • 如果卖房反悔,是否可以反悔
    已经签订房屋买卖协议,反悔的,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。总之,签订合同之后,如果想反悔,通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任,但因特殊情况,可以通过其他理由维护自己的合法权益。《民法典》第577条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-03
    386人看过
  • 购车合同签了定金交了反悔怎么办
    一、购车合同签了定金交了反悔怎么办购车签完合同如果双方协商一致可以退,但是属于违约行为,违约方应当支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、【法律依据】《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-04-04
    144人看过
  • 定金已付但卖房方反悔应如何处理
    一、定金已付但卖房方反悔应如何处理卖房已收定金的,当事人不能反悔。如果卖方反悔的,致使房屋买卖合同的目的不能实现的,卖方需要向买方双倍返还定金。如果买方反悔的,则定金可以不退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、购房合同定金合同怎么写购房合同定金合同的写法是:1.房屋出让人与受让人的基本信息,如姓名、联系方式、地址等;2.双方同意签订合同的意思是真实的;3.出让房屋的相关情况,包括房屋位置、面积、现有设施、周边环境等;4.转让房屋的金额、支付方式、支付期限等;5.房屋权利证明;6.双方的权利和义务;7.双方的违约责任及解决争议的办法;8.约定的其他事项。本
    2023-11-12
    130人看过
  • 收了房屋定金没有合同可以反悔吗
    房子收了定金未签合同能反悔,但要承担相应的法律责任。定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。如果是给付定金的一方违反约定的,无权请求收受定金的一方返还定金。如果是收受定金的一方违反约定的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2024-07-25
    369人看过
  • 业主反悔定金会怎样处理
    可以要求房主继续履行合同,或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。买房交了定金后房主反悔,此时房主的行为属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同,或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。一、开发商违约不交房有哪些后果关于开发生违约不交房的法律后果问题,开发商的行为属于违约行为,依据合同约定及相关法律规定,需要承担相应的违约责任。如果合同可以继续履行的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同无法履行,可以要求解除合同,并且要求其承担相应的违约责任,赔偿损失。具体包括返还购房款及利息,约定了定金的,应当双倍返还定金或者依照合同约定支付相应的违约金等。二、民法典确实是可以支持对方不履行合同的吗不违法,但是要承担违约责任。按照我国法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果对方不履行合同,相当于违反约定,是要承担违约责任。承担违约责任的方式如
    2023-04-04
    183人看过
  • 房屋买卖交完定金后悔了会怎样
    律师解答:需要根据具体情况而定。买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金可按以下情节处理:1、双方协商一致的,可以依据约定退还定金。2、出现违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。3、当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方只能选择适用违约金条款或定金条款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-05-07
    485人看过
  • 签订房屋买卖协议后反悔怎么处理,怎么规定
    一、签订房屋买卖协议后反悔怎么处理,怎么规定签订房屋买卖协议后反悔,可以与对方协商,协商一致时可以解除合同。如果对方不同意解除合同,应当继续履行合同。《民法典》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋买卖合同已签买方反悔怎么处理房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同,但是买方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方;如果双方没有约定违约金的,卖方可以要求买方按照
    2024-01-18
    92人看过
  • 房屋签订合同后买家反悔了要怎样处理
    房屋签订合同后买家反悔了可以协商解除合同并支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。签订合同后单方面毁约要怎么处理一般情况下,违约方没有合同解除权,违约方不但需要承担延迟履行违约责任,还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除,根据合同的履行情况,违约方还需要赔偿守约方的实际损失,损失赔偿额不大于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当
    2023-07-29
    429人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房买主反悔交了定金没签合同如何处理
      吉林省在线咨询 2023-02-07
      在购房过程中,我们往往会先交定金,然后再交齐其他的款项,那么购房买主反悔交了定金没签合同如何处理?购房买主反悔交了定金没签合同如何处理是要看不同的情况的,有时候可以根据协议返还定金,有的时候则有不同的规定,下面来具体看一下。 如果交款收据来注明是“定金”的,购房者反悔的,不能要求退还,双方协商退还的除外。 买房交了定金是可以退的,但要分情况。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的
    • 租房反悔了要退定金能反悔吗
      浙江在线咨询 2022-07-11
      租房子后租客反悔,定金不会退还。如果是房东反悔,不再按照约定出租房子,应当双倍返还定金。根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    • 2022年买房子如果反悔了定金可以退吗
      四川在线咨询 2022-11-11
      1、买方反悔购房定金一般不能返还,但由于房地产开发商的原因导致买方反悔不能继续购房的,可以要求返还购房定金,已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。 2、法律依据: 《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定
    • 买房交了定金但房主反悔了怎么,法律是如何规定的
      江苏在线咨询 2023-08-21
      买房交了定金但房主反悔了应当按照合同约定双倍赔偿定金。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
    • 如果卖房反悔,是否可以反悔
      青海在线咨询 2022-10-14
      已经签订房屋买卖协议,反悔的,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。 通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。 总之,签订合同之后,如果想反悔,通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任,但因特殊情况,可以通过其