买房定金违约后赔多少钱-法师兄

买房定金违约后赔多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 01:57:12 131 人看过

关于商品房预定金的相关违约事宜，常常采用以下两种方式进行赔偿处理：

首先，违约方须全额偿付与预订金本金价值相等的款项；

其次，如因违约行为给对方带来实际损失，那么违约方还需承担相应的赔偿责任，具体的赔偿金额为预订金本金价值的两倍。作为房地产交易中不可或缺的一种保障机制，预订金旨在维护交易过程的公平性以及法律秩序，因此，倘若收取预订金的一方未能依照约定履行其基本义务，应当向另一方双倍返还预订金资金；反之，若支付预订金的一方未能恪守契约精神，则无权请求对方退还已支付的预订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
购买二手房卖方违约需赔付多少违约金

购买二手房卖方违约需赔付的违约金有约定按约定，没有约定按照实际损失来进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二手房卖方违约怎样赔偿买方（一）房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30％，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。（二）法律规定：《中华人民共和国民法典》当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的

2023-08-11

414人看过
仲裁机构
买方违约网签二手房后需要赔偿多少钱？

二手房网上签约后，买方的具体违约赔偿金额，取决于合同是否约定了违约金。具体违约金额约定的，按合同约定赔偿。如无约定，一般赔偿买方违约造成的实际损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。二手房交易中买方违约怎么办二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十八条规定，当事人一方明确

2023-07-08

438人看过
法律综合知识
买房尾款付不出赔多少违约金？

按照合同约定赔偿违约金。一般是不能超过主合同标的额的20％，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30％。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-15

60人看过
违约金
购买房产违约一般多少违约金

购房违约金是，不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。一、房屋租赁合同违约金怎么分房屋租赁合同的违约金，按照下列方法确定：1、由当事人协商确定，但不能超过实际损失的百分之三十；2、过高或过低的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加；3、当事人协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际损失情况确定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房屋违约金赔偿标准房屋违约金的赔偿以实际损失的30％为标准。

2023-06-27

110人看过

法律综合知识
买车违约的应当支付多少钱违约金

一、买车违约的应当支付多少钱违约金法律并没有明确规定违约金的具体数额，违约金的数额由合同双方协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2．约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定违约金的，守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、厂房租赁违约应当赔

2024-01-14

328人看过
法律综合知识
买房违约金写多少有效

在出售房产过程中，签署合同时约定的违约金通常设定为总房价的20％。然而依据相关法律法规规定，违约金不得超过合同总金额的30％。若约定的违约金过低导致实际损失超出违约金，则人民法院或仲裁机构将应合同双方当事人的申请，酌情提升违约金额度以弥补损失；反之，若约定的违约金过高导致实际损失低于违约金，同样可依此申请降低违约金至合理范围内。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行

2024-04-25

484人看过
法律综合知识
买房违约金40万判多少

关于购房定金的金额标准，通常是以房屋总价值为基础，设定在20％以内；至于违约金的标准，则须根据签订合同时所能够预见或应该能够预见的违约行为可能对另一方造成的实际经济损失来确定。如果合同双方对于定金与违约金进行了同时约定，那么他们只能选择采用其中的一种方式予以适用。关于具体的计算方法，还需参考相关的合同条款以及现行的法律法规。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-04-28

468人看过
定金
二手房已交定金退房赔多少违约金

当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，应当按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少违约金；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同未约定违约金或者损害赔偿金数额的计算方法。违约金或赔偿金的数额可参照下列标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款计息标准计算。一、商品房购买合同违约金最高是多少1、商品房购买合同违约金最高是守约方因为对方实施违约行为后遭受实际损失的130％《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算

2023-03-15

294人看过

法律综合知识
房子买完后没交房前退房违约金多少？

一、房子买完后没交房前退房违约金多少？关于未交房即要求退房的情况下所涉及的违约金问题，其实主要就看合同双方在签约时如何约定以及相关的法律规范。在此基础上，我们应遵照约定优先的原则进行处置。因此，如果合同中的条款明确规定了签约方的违约责任及违约金具体数额，那么就得依照此约定来执行；如若并无这样的条款，那便需要依据相关法律法规来解决。通常来说，如果合同并未约定违约金的比例，那违约金的最高金额不应超过总房价款的30％。要是双方在合约履行过程中均存在过错，那么其责任承担比例应以各自主张的责任大小为基准来进行分配。此外，对于已约定但却低于实际损失的违约金部分，人民法院或仲裁机关将视情予以相应增加；而若是违约金设定过高，远超已发生的实际损失，人民法院或仲裁机构也会参考提出申诉一方的请求，酌情予以削减。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

2024-07-10

247人看过
法律综合知识
购房定金买方违约双倍赔偿一般有多少

首先，关于房屋定金合同违约的赔偿问题，需要了解在买卖房屋这样的交易中，通常会规定当事人需交纳一定金额的定金作为交易保障。当其中一方存在违约行为时，便适用定金罚则进行处理。具体而言，若交纳定金的一方出现违约情况，其所交纳的定金将予以没收；反之，若收取定金的一方违反合约，则需向对方支付双倍于定金金额的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

2024-04-27

327人看过
法律综合知识
买房违约赔付违约金吗

在缔结购买房产协议之后，承担违约责任的一方并不一定需要支付相应的违约金。应遵守契约规定的一方有权依据合同条款要求违约方如期支付违约金，抑或是根据相关法律法规和合同约定承担进一步的债务负担以及采取必要的补救措施以弥补其所造成的损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-17

116人看过
二手房网签
二手房网签后买方违约赔偿多少？

二手房网签后买方违约赔偿应视合同是否约定了违约金而定。如果约定了具体的违约金数额，则依据合同约定赔偿。如果没有约定，一般赔偿因买方违约造成的实际损失。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二手房网签能否撤销二手房网签能撤销。主要有以下情形：一、信息输入错误，买受人信息输入错误，需要更正合同信息的，在撤销或变更合同时应提交错误内容和变更说明；买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本和身份证；二、违约纠纷买受人与买受人之间因违约发生纠纷，

2023-08-04

117人看过

定金
违约赔偿定金的多少

一、定金违约赔偿多少给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，需要注意的是定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。二、合同违约赔偿金额是几倍合理预见原则，又叫可预见性规定，主要包括以下内容：（一）预见的主体是违约方;（二）预见的时间是合同订立时;（三）预见的内容是违反合同可能造成的财产损失的范围;（四）判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准，即通常以同类型的社会一般人的预见能力为标准。（三）减轻损害原则也叫采取适当措施避免损失扩大原则，是指在一方违约并造成损害后，受害人必须采取合理措施以防止损害的扩大，否则，受害人应对扩大部分的损害负责，违约方此时也有权请求从损害赔偿金额中扣除本可避免的损害部分。也就是将减轻损害作为受害人的一项义务看待，并以此限制违约方的赔偿责任。《民

2023-04-26

91人看过
法律综合知识
交房逾期违约金多少钱

针对未能按约定时间交付房屋而应向买方支付的补偿款项，计息的起算日期定于交房最后期限的翌日。就违约金额的大小，是基于未能依约履行的严重性来确定的，幅度在总购房款的千分之三至千分之五之间波动。详尽地说，根据逾期时间的长短，我们将其划分为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天这两大类情况。首先，如果逾期未满60天，房地产开发企业应当每日向购房者支付已完成付款部分的总房款的千分之三作为违约金。其次，若逾期达到或超过了60个自然日的期限，买方有权根据实际情况启动退货和退款的处理流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还买方此前支付的所有房款，同时还需按照逾期超过60天的情况进行违约金的赔偿处理。除此之外，买方亦有权利选择继续执行原有的合同，然而在此种情形下，房地产开发企业则需要承担更为严格的违约金赔偿责任，即每日以总房款的千分之五作为

2024-04-26

487人看过