农村土地使用权转让需要什么手续-法师兄

农村土地使用权转让需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 17:21:56 251 人看过

一、农村土地使用权转让需要什么手续

在农村土地使用权转让的过程中，需要遵循一定的程序和步骤，确保转让的合法性和有效性。

1．土地流出方需要向所在村民小组或村民委员会提出申请，并填写流转申请书，详细列明姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等信息。

2．土地流入方也需向乡（镇）土地流转服务站提出申请，并填写土地流转申请表，注明相关需求信息。

3．流出方的土地情况将按照“属地核实”的原则进行审核，并办理相关手续后进行登记。乡（镇）土地流转服务站将对流入方的经营能力和经营项目进行审核，并登记相关信息。

4．在流转价格评估环节，流转双方可以协商确定价格，或者委托服务站组织有关人员评估价格作为参考。评估完成后，服务站将根据评估结果及双方提供的信息进行信息发布，并安排双方会面洽谈。

5．双方协商一致后，可签订统一文本格式的土地流转合同。合同需经乡（镇）鉴证，流转面积较大的还需进行公证。

6．合同文本流转双方各执一份，其余分别由村、乡（镇）、县归档备案。

二、注意事项与法律责任

在进行农村土地使用权转让时，需要注意以下几点：

1．转让双方应充分了解相关法律法规和政策，确保转让行为的合法性；

2．转让过程中应充分协商，明确双方的权利和义务，避免产生纠纷；

3．流转合同应明确约定各项条款，包括转让价格、期限、违约责任等，以保障双方的合法权益。

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