没有房产证的房子分割方式如下:
(一)房子没房产证,尚未取得所有权的房屋,离婚房子分割如下:房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。
但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见,人民法院根据实际情况;
参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
(二)房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,离婚房子分割如下:
人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割,在双方协商不一致的情况下,也不宜作出判决,只可就该房屋的居住和使用进行判决。
对分得部分产权房屋的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。
对夫妻双方均主张房屋部分产权的,在双方均同意的情况下,可以采取竞价方式解决。
根据国务院住房改革政策,以标准价购买福利性公有房屋的,在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后,房屋所有权归个人所有。
一、没有房产证的房屋如何分割
没有房产证的房屋分割方式如下:
1、房屋无房产证,未取得所有权的房屋,离婚房屋分割,房屋无房产证,即离婚时未取得所有权的房屋,双方不享有争议房屋的所有权,双方无权要求房屋归自己。但是,双方可以就房屋的居住、使用以及未来房屋所有权的取得进行协商和解决。人民法院根据实际情况,参照照顾抚养子女的一方、照顾妇女、照顾无过错方的原则,判决哪一方居住使用房屋,而不是判决房屋所有权的所有权;
2、房屋无房产证,双方只享有部分所有权的房屋。离婚房屋分割,人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的所有权和分割,双方协商不一致时不宜作出判决,只能对房屋的居住和使用作出判决。
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