二手房个税年新政策-法师兄

二手房个税年新政策

来源：互联网时间： 2023-03-01 17:40:38 383 人看过

二手房个税年新政策

其

一、买方交契税：

一、90平方米以下，按房价1%缴纳。

二、90至140平方米，按房价1.5%缴纳。

三、140平方米以上，按房价3%缴纳；

其

二、卖方交营业税：

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

其

三、卖方交土地税：

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

一、房产过户税多少二手房买卖要交税吗

二手房买卖需要交税，房产过户税是：

1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；

2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳；

4、房屋交易手续费，按房价1.9%交纳。

二、房产过户要交哪些税

1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

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