集体土地的房子可以强制执行吗-法师兄

集体土地的房子可以强制执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-05 19:36:33 232 人看过

一、集体土地的房子可以强制执行吗

集体土地城市房屋能强制执行。

债权人向人民法院提出执行申请后，经通知债务人在规定的期限内仍未履行法定义务的，人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

二、集体土地和国有土地有的区别

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，是属于集体土地证。

（一）拥有国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋，可以依法确定给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

（二）农村集体土地证是属于村农民集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

（三）农民集土地证由县级人民政府登记造册，核发证书，确认权。农民集体的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

三、集体土地使用证的房子可以继承吗

集体土地使用证原则上能过户，也就是继承集体土地使用证的房子可以继承，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。所以，在谈及集体土地使用证转让的时候，务必调查清楚受转让方是否具备接受转让的条件，否则容易做无用功，甚至产生经济纠纷。

（一）过户所需要提供的材料

1、转让方的原土地使用证原件

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

3、买卖双方身份证原件及复印件

4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

（二）办理土地证过户所需费用

国土部门收费

1、土地证工本费20元

2、土地登记费30元。

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