开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种：
一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。
二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。
三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。
拆迁纠纷会查封拆迁补偿房子吗
人民法院查封房屋，不影响房屋所有人依法获得赔偿、补偿或者更换的权利。原房屋已被法院查封或拆除者，法院查封之效力，自动适用于房屋拆除或更换之赔偿。最高法院关于冻结、扣押和冻结财产的条例第二十四条被查封、扣押、冻结的财产灭失或者损坏的，应当将查封、扣押、冻结的财产的效力扩大到替代财产和赔偿。人民法院应当及时作出扣押、扣押、冻结被替代人的决定和赔偿。
《行政诉讼法》第十二条第一款第（十一）项
行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，属于行政诉讼受案范围。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第十一条
行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：
（一）政府特许经营协议；
（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；
（三）其他行政协议。
上述第（二）项，单独列出土地、房屋等征收征用补偿协议，为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
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拆迁纠纷开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种：一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。一、仲裁的基本制度是什么仲裁的基本制度包括或裁或审和一裁终局制度。所谓或裁或审制度，该制度体现了对当事人选择争议解决途径的权利的尊重，当事人达成仲裁协议的，就排除了法院对争议的管辖权，不能再向法院起诉。所谓一裁终局制度其基本含义是，裁决作出后即发生法律效力，即使当事人对裁决不服，也不能再就同一争议向法院起诉，同时也不能再向仲裁机构申请仲裁或复议。当事人对裁决应当自动履行，否则对方当事人有权力申请人民法院强制执行。二、合同约定仲裁可以直接起诉么仲裁法规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申2023-04-05382人看过 -
拆迁开发商的房子会有纠纷。首先是拆迁补偿款问题。对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。但是，被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向，防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款，同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。其次是房屋的质量问题。房屋使用权一般是70年，但房屋的建筑寿命却大多只有50年。一般的房屋往往会存在质量问题。对于这个问题，拿到安置房的房主们可以在经济环境相对较好的时候将房子卖出，如果房子并没有建好或者还没有拿到房产证也可以先与购房者商定好后签好合同就可以了。然后是逾期交房和房屋的面积问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而房屋的面积问题则需要被拆迁者自己注意。拆迁方往往会在合同签订时约定房屋面积一旦超过一定标准会要求被拆迁者补差价，最后常常要被拆迁者安市场价格补上多余的面积，一旦逾期付款，开发商就要求退款，造成被拆迁者无房可住的局面。而且，这种情况大多已经错过了最佳的维权时间2023-03-03315人看过 -
保全需要先申请行政裁决。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。一、拆迁打款流程拆迁补偿的流程是：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。2023-02-24341人看过 -
扶养遇到拆迁纠纷一方不给的情况拆迁房存在办法解决：一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。一、人身侵权案子能否仲裁如果双方当事人自愿达成了仲裁协议，人身侵权案件是可以申请仲裁的。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。二、怎样处理房屋租赁纠纷发生房屋租赁纠纷可以采取下列措施解决：1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发2023-04-12119人看过
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人身权拆迁有纠纷不可以阻止开发商施工。阻止工地施工属于违法行为，可以向建设局投诉，情况严重的构成破坏生产经营罪。一个人阻挠施工不构成犯罪，一般按违反《治安管理处罚法》处理。此外，情节严重的可能会构成破坏生产经营罪，该罪是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。生产经营活动，是指全社会的生产经营活动，包括国有的、集体的、个体的生产经营活动。根据最高人民检察院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第34条的规定：由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者其他方法破坏生产经营，涉嫌下列情形之一的，应当予以立案追诉：(一)造成公私财物损失五千元以上的；(二)破坏生产经营三次以上的；(三)纠集三人以上公然破坏生产经营的；(四)其他破坏生产经营应予追究刑事责任的情形。因此，阻止工地施工的行为属于违法，情节严重的可能构成犯罪2023-03-19417人看过 -
拆迁纠纷一、发生拆迁纠纷如何协商发生拆迁纠纷的协商方式是拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、拆迁补偿协议需要明确什么内容拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：1.补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2.补偿款的支付时间及支付方式。3.安置房、安置土地的面积及具体位置2023-05-22119人看过
拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房... 更多>
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开发商与拆迁办的民事纠纷怎么解决青海在线咨询 2022-06-19首先你要明确，你的诉求是什么，开发商与拆迁办的民事纠纷，如果是违法征地，那你的是打行政诉讼，应该诉讼征地公告违法。如果不是征地行为，只是拆迁办的工作人员和开发商在那里占了你的地，那你应该打民事诉讼，要求对方归还土地，赔偿损失。 建议你聘请一位律师专业咨询一下。 -
开发商拆迁怎么办？台湾在线咨询 2022-04-27在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商可以自己拆迁吗？开发商可以自己拆迁吗不可以 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路 -
开发商拆迁怎么办四川在线咨询 2022-02-06政府拆迁部门的解答是有政策法律为依据的。开发商不是占你们的地，土地属国家所有，或集体所有。对于土地的征收，是政府行政行为，与开发商无直接关系。土地管理部门将土地征收后，挂牌上市拍卖，取得该块土地使用权的开发商与土地管理部门签订土地使用合同。与你不发生法律关系。就棚改回迁安置，是你与土地管理部门达成协议。建议协商解决！ -
开发商拆迁问题西藏在线咨询 2022-04-20在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，拆迁户怎样同开发商谈判首先，你需要“认清自我”。自己的房子有证吗合法吗如果没有，是祖屋吗在和开发商谈判之前，你第一位要做的就是知道自己的房屋是不是属于自己，是不是合法拥有。这就好像做买卖，他来买咱们东西，但是咱得知道这个东西是不是咱得，咱能不能卖。 其次，你更要“了解对手”。在开发商取得该项目用地之前，需要办理一大堆手续，总体 -
开发商强制拆迁山东在线咨询 2022-02-01严重违法的。应当同样对待的。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央
