(甲方)：某某房地产有限公司

地址：北海市XX路XX号XX大厦A座三楼

(乙方)：

地址：

就甲方委托乙方代理销售XXXX(以下简称：标的项目)项目事宜，双方友好协商达成一致意见。为明确双方的责任、义务，保障各方利益，特签订本合同，供双方共同遵守执行。

一、委托内容

甲方自签订本合同之日在异地代理销售“标的项目”。

二、委托期限

合同自签订之日起生效，委托期限自200x年12月20日起至200x年12月20日止。

三、销售价格

该项目的销售价格按甲方制定的价格表执行，但甲方有权根据工程进度或销售情况调整价格，如有价格调整，甲方必须及时通知乙方。

四、双方责任与义务

(一)甲方责任及义务

1、负责保证项目的销售合法性。申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理买卖手续。

2、提供该项目的宣传资料、户型平面图、装修标准、各户型销售面积、销控表。

3、按时支付乙方的代理费。

4、负责代办按揭手续。

5、由甲方指定付款账号。

6、甲方负责支付成交客户的差旅费人民币2000元/套，用于充抵房款。

7、在合同有效期内，若甲方在北京与第三方(或者已经与第三方)签定异地代理销售合同，其合同条款所及与第三方的代理条件优惠于乙方，且乙方与第三方异地销售区域发生重合时，则乙方自动享有与第三方同等的优惠条款。

(二)乙方责任及义务

1、履行“标的项目”异地代理商的职责、开展销售、组团业务。负责购房团的接洽和协调安排。

2、为“标的项目”在异地的推广进行营销策划、广告包装设计。

3、负责组团赴北海实地看房，协助甲方在售楼现场收房款，配合甲方收齐客户的银行按揭资料。

4、乙方承担异地的宣传广告推广及营销人员费用。

5、协助收集按揭资料。

五、代理费的提取及支付方式

1、甲方同意以乙方组织销售房屋款额的x%作为代理费向乙方支付;乙方客户支付完全部房款(指一次性付清的方式)或交清首付款并提供完整的按揭资料(指按揭贷款方式)后，即视为乙方销售成功，经甲乙双方确认，并在乙方提供相应的税务发票后一周内甲方付清相应的代理费到乙方指定帐户。

2、若客户交付首期房款后因客户原因导致退房，则由乙方退还代理费给甲方。

六、违约责任

1、甲乙双方任何一方未履行或不完全履行本合同之条款时，所造成的经济损失应由违约方承担。

2、因不可抗力的因素造成经济损失，由甲乙双方各自承担。

七、其它条款

1、如有未尽事宜，双方应持友好合作的态度协商解决，修改条款由甲方共同签订补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力，如协商不能解决，约定双方均有权向标地所在地人民法院起诉。

2、本合同一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：北海某某房地产有限公司乙方：

(盖章)(盖章)

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

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