房贷提前还款有没有违约金的法律依据
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-17 14:21:39 237 人看过

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

各银行房贷提前还款违约金内容是什么?

1、招商银行

贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

6、交通银行

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

7、广发银行

贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

8、光大银行

贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

9、浦发银行

贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。

10、发展银行

一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 贷款合同内有提前还贷的违约金吗?
    贷款合同内通常会有提前还贷的违约金,如农行规定,提前还贷违约金,按合同约定交纳,违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。根据法律规定,违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。一、银行贷款合同担保方式有几种银行贷款合同担保方式有3种,分别是住房抵押担保、权利质押担保、第三方保证:1.住房抵押担保借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借款人承担。2.权利质押贷款担保借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。3.第三方保证贷款担保按照贷款银行的规定,保证人必须为企业法人,为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。借款人选择这种担保方式,首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。二、提前还贷的方式提前还贷的方式有以下几种:1.全部提前还款,即客户将剩余
    2023-06-21
    333人看过
  • 借款违约金的法律规定有什么法律依据
    一、借款违约金的法律规定有什么法律依据借款违约金的法律规定主要依据《民法典》的相关规定。根据《民法典》的规定,合同双方可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这一规定为借款合同的违约金设定提供了明确的法律依据。当合同双方对违约金有约定时,应按照合同约定处理。1.若约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;2.若约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。二、借款合同违约费用有哪些?借款合同违约费用的范围包括多个方面。1.债务不履行的损害赔偿是其中一项,这包括可得利益(履行利益)和信赖利益。2.因合同解除而产生的损害赔偿也是违约费用的一部分,这包括债权人订立合同所支出的必要费用、因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用、因失去与他人订立合同机会所造成的损失、以及因归还给付物
    2024-07-24
    204人看过
  • 没有违约金提前退房合法吗
    在通常情况下,提前退房被视为一种违约行为,出租人有权根据协议约定向承租人收取相应的违约金作为补偿。然而,在特定情形下,合法合规的提前退租并不等同于违约行为,承租人无需支付违约金。例如,因不可抗力或意外事件(并非由承租人故意或过失引发)而导致租赁物业部分或整体毁坏、丢失,承租人有权申请减免租金;当此类事件严重影响到合同目的的实现时,承租人还可选择解除合同。其次,租房提前退租对于出租人而言也可能带来一定程度的经济损失。由于承租人的提前退租,出租人可能在短时间内难以寻找到合适的新租户,从而导致其所持有的房产长时间处于闲置状态,进而产生一定的经济损失。因此,从公平合理的角度出发,承租人在提前退租时需承担一定数额的违约金以弥补出租人的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《
    2024-04-21
    472人看过
  • 二手房买方违约不还定金可以吗,有没有法律依据
    律师解答二手房买卖中,如果买方违约,卖方可以不返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。因此,在二手房买卖中,如果买方违约,买方无权请求返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~15分钟获得解答!
    2024-04-21
    90人看过
  • 合同无效,违约条款有没有效的法律依据
    一、合同无效,违约条款有没有效的法律依据合同无效,违约条款是否有没有效的法律依据是《民法典》第五百零七条的规定。《民法典》第五百零七条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有没有关解决争议方法的条款的效力。在合同无效的情况下,以下三种条款是有没有效的:1、合同中独立存在的有没有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有没有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有没有过错的应当各自承担相应责任。《民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有没有关解决争议方法的条款的效力。二、劳动合同中的天价违约金条款具有没有法律效力劳动合同中的天价违约金条款是否具有没有法律效力需根据具体情况分析处理:1、用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向
    2024-01-07
    272人看过
  • 公积金贷款提前还贷划算吗,公积金贷款提前还贷有违约金吗
    一、公积金贷款提前还贷划算吗公积金贷款提前还贷是否划算需要看自己手中是否有闲钱,另外还要看是否有其他的投资去到,如果没有投资渠道,提前还款确实可以比原定贷款计划少还许多利息,也是比较省钱的,但是此时的可流动资金就减少了。如果有其他投资渠道的,则不必急着还款。二、公积金贷款提前还贷有违约金吗公积金贷款提前还贷没有违约金。公积金的还款方式是自由还款模式,提前还款是不会有违约金的。公积金贷款提前还款通常有两种方式,一种是部分提前还贷,另一种则是一次性还清。根据规定,贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息;贷款期限在一年以上的,经管理中心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。公积金提前还款一年不得超过两次(不含使用住房公积金归还贷款),每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金归还贷款不受此额度限制)三、公积金贷款提前还贷流程公积金贷款提前还贷流程如下:1.借款人
    2023-06-22
    461人看过
  • 房贷提前还款违约金相关规定有哪些?
    房贷提前还款违约金相关规定:中国人民银行在1999年3月10日的《人民币利率管理规定》第26条也规定,借款人在借款合同未到期还款,贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。房贷提前还款违约金各个银行标准:1、招商银行贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。2、建设银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。3、农业银行贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。4、工商银行贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后
    2024-01-29
    247人看过
  • 调整违约金有无法律依据
    有,调整违约金的法律依据是:《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法院或仲裁机构应当事人的请求对违约金进行调整所达到的法律效果,与合同变更制度的法律后果相同)尽管法律允许当事人请求调整违约金主要是基于公平、诚实信用原则,与合同变更制度的立法精神几近相同,但调整违约金的依据并非是合同变更制度,当事人无需证明合同存在民法典所规定的重大误解或显失公平,或欺诈、胁迫、乘人之危之情形,调整违约金的法律依据就是《民法典》第585条规定本身。
    2023-06-13
    206人看过
  • 离职违约金有法律依据吗?
    用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效,要视具体情况而定。符合《劳动合同法》可以约定违约金的情形如违反服务期约定和违法竞业协议限制,只要是当事人双方真实的意思表示,且没有违反法律、法规的禁止性规定,法律会对这一约定予以保护,认定这一约定有效,约定违约金要符合劳动合同法的规定,否则该约定就是无效的。《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对
    2024-05-10
    287人看过
  • 开发商追偿贷款的违约金法律依据
    一、开发商追偿贷款的违约金法律依据若开发商发生违约行为,理应根据所签订的商品房买卖合同中的相关条款进行相应的赔偿责任承担。就违约赔偿这一议题,当事人双方可以自由协商并在合同中明确具体的违约金数额,亦可采用约定损失赔偿额计算方式。若合同对此未作任何详细约定,那么相应的违约金数额或损失赔偿额便可参考如下标准予以确立:若涉及到逾期付款情形,则应按照未支付的购房总价款为依据,参考中国人民银行制定的金融机构计收逾期贷款利息的相关标准进行计算;而对于逾期交付使用房屋的情况,则应依照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的数据,或者由具备资质的房地产评估机构出具的同地段同类房屋租金评定结果来确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,
    2024-07-10
    125人看过
  • 公积金提前还房贷有没有罚款
    没有。住房公积金贷款可以提前还款,但是需要正常还款满一期后,无未还逾期时,借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金,不用支付违约金。部分还款时,每次提前偿还本金额须大于1万元,同时申请缩期的,提前偿还本金额须达到贷款余额的40%以上。公积金房贷提前还款违约金怎么算银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则如下:(一)1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;(二)1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;(三)2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;(四)3年之后,无违约金。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还
    2023-07-04
    129人看过
  • 法律规定房贷还款有违约金吗?
    一、法律规定房贷还款有违约金吗?是存在着违约金的。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时,要注意贷款行的还款时间:一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道里,显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下:1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。2、招商银行:贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少实际还款额1个月的利息。3、农业银行:贷款不满一年提前还款的,按照本金乘以月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。4、中国银行:贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过6个月的违约金;满一年后提前还款的,不收取任何违约金
    2024-01-13
    63人看过
  • 大额还款有违约金吗,提前还贷要交多少违约金?
    一、银行是怎样定义提前还款的?为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。二、还贷时间和还贷额有要求实际上,提前还贷不是想申请就能申请的,有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍,有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求,比如每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。三、提前还贷要交多少违约金?除了还贷时间和还贷额,有银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是,违约金的收取方式主要有两种:1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万
    2023-03-01
    234人看过
  • 提前偿还按揭有违约金没?
    提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。一、节省房贷利息的方法需要注意的是,有部分银行提前还款是需要支付违约金的,大部分银行都要求借款人需要偿还房贷一年后才可
    2023-03-09
    253人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 车款提前还要收违约金吗,是否有法律依据的,
      四川在线咨询 2022-07-25
      车贷提前还款是否需要支付违约金,是需要根据车贷合同上的相关规定执行的,每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代,一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内即可进行提前还款,并且没有手续费,而如果是在没有达到这个规定期限就进行提前还款的话,则是需要支付一定的手续费的。 因此除特殊情况外,如果汽车贷款时间还没有太长,并且提前还款还需支付手续费的话,建议大家都没有必要给汽车进行提前还贷。 值得
    • 提前偿还车贷款,居然没有支付违约金,车贷提前还款没有违约金吗
      湖北在线咨询 2022-06-28
      车贷提前还款是否需要支付违约金,是需要根据车贷合同上的相关规定执行的,每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代,一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内即可进行提前还款,并且没有手续费,而如果是在没有达到这个规定期限就进行提前还款的话,则是需要支付一定的手续费的。 因此除特殊情况外,如果汽车贷款时间还没有太长,并且提前还款还需支付手续费的话,建议大家都没有必要给汽车进行提前还贷。 值得
    • 提前还款现在还有违约金,贷款30年提前还款有违约金吗
      山西在线咨询 2022-08-19
      住房公积金贷款是欢迎提前还款的。不用违约金,可以看看贷款合同的约定。以便让更多人获得贷款。住房公积金是可以提前还款的,前提条件是您的住房公积金还款满一年。建议提前还款之前仔细阅读一下贷款合同。
    • 还要申请贷款的,我没有注意,还提前还贷了,还有了违约金了,房贷提前还部分有违约金么?
      新疆在线咨询 2022-07-26
      大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时,要注意贷款行的还款时间:一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道里,显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下: 1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任
    • 离职违约金条款有没有法律依据啊
      新疆在线咨询 2023-08-03
      用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效,要视具体情况而定。符合《劳动合同法》可以约定违约金的情形如违反服务期约定和违法竞业协议限制,只要是当事人双方真实的意思表示,且没有违反法律、法规的禁止性规定,法律会对这一约定予以保护,认定这一约定有效,约定违约金要符合劳动合同法的规定,否则该约定就是无效的。