离婚房产分割需要提前评估吗-法师兄

离婚房产分割需要提前评估吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 17:13:39 254 人看过

如果夫妻双方已达成协议，可由两人自行处理，不需出具评估报告。如果存在纠纷，那需要先进行价值评估，再由法院判决。

一、婚前由女方父母出资买房怎么分割

女方父母出资买房婚后的划分办法是：如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议划分，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要划分，归一方个人所有。

二、老公欠债离婚债务怎么处理

老公生意欠债离婚债务的处理方式：1、如果该债务为丈夫以个人名义超出家庭日常生活需要所负，应当由丈夫自行处理；2、如果该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，应当由夫妻共同清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。

三、婚前用聘礼买的嫁妆,离婚后怎么处理

婚前用聘礼买的嫁妆，离婚后应当归女方个人所有，不需要处理。但是，如果双方有财产约定，约定了嫁妆婚后归夫妻双方共同所有的，那么按照夫妻共同财产予以分割，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚证
离婚时未评估财产分割是否违法？

离婚未评估私自分割财产法律支持。婚姻关系涉及情感和伦理。只要双方能达成协议，法律就认可结果，不会强行干预，追求僵化的公平。评估的目的是对财产的价值进行客观的数据评估，这是当每个人都不能达成一致意见时判断财产价值的辅助手段，而不是法律要求的必要程序。如何分割完全取决于双方协议的影响，离婚协议完全无效。父母离婚孩子是否有权分割财产父母离婚孩子无权分割财产。父母离婚，分割的财产是夫妻共有财产，与子女无关，由父母协商处理或通过诉讼解决。如果在婚姻期间父母赠与儿女财产的，那么离婚时该财产不能作为夫妻共有财产进行分割。如果父母想要赠与儿女财产，可以在离婚财产分割之后将自己的部分赠与儿女。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予

2023-07-04

493人看过
婚房
离婚房产分割中如何评估婚内家暴的影响？

婚内家暴离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。婚内被家暴报警几次可以离婚婚内被家暴一次就可以起诉离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当

2023-07-08

314人看过
婚房
离婚房屋财产评估需缴税吗？

离婚房产的析产登记是必须办理的，而房屋析产则不需要缴纳相应的税收。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定，办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。按照有关规定，双方免收交易税费。离婚房产的析产登记是必须办理的，而房屋析产则不需要缴纳相应的税收。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定，办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额，进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在，大家庭分家或者夫妻离婚时，对财产的处理中。房屋析

2023-08-30

159人看过
结婚登记
离婚汽车如何分割评估

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，根据共有物类型可以分为两大类：第一、可以分割并且不会因分割减损价值的共有物，应当对实物予以分割；第二、难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。显然，车辆属于不可分割物，法院不可能将其进行拆解分割。因此，司法实践中夫妻共有车辆的分割可以遵循以下步骤：第一步，确定分割车辆的价格；第二步，确定车辆的分割方式。一、同居期间的财产怎么分同居期间的财产分割根据具体情况而定。首先双方可以协商分割，协议不成的由法院判决。不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。同居是指未按法律规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。二、未婚男女同居产生矛盾、应当受到法律保护吗未婚男女同居产生矛盾，应当受到法律保护。同居财产发生纠纷的处理方式是

2023-03-14

160人看过

婚后财产分割
离婚后财产分割评估规定是什么

离婚后财产分割评估规定是是需要找专业的价格评估机构，对于房屋的价格进行评估。资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。资产评估是指在市场经济条件下，由专业机构和人员，依据国家有关规定和有关材料，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。其目的是为该项资产的交易等行为提供价值参考依据。广义的资产评估是指一切对于资产估价的行为包括企业内部为补偿和会计报告而进行的评估。狭义的资产评估是在发生产权变动、资产流动和企业重组等特定行为下对资产进行的评定估算。一、哪些属于婚内财产？1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产(1)工资、奖金(2)生产、经营的收入(3)知识产权的收益(4)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方

2023-04-01

122人看过
夫妻共同财产
两限房离婚分割评估价格后怎么分配

1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产，不可以按共同财产分割。对于出资的另一方，可以给予适当的补偿，依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑，予以酌定，以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。夫妻两人不能达成协议的

2023-02-22

125人看过
婚房
离婚怎么分割房产,离婚房产要分割吗

离婚分割房产的方式：先由夫妻双方协商，协商不成的由人民法院判决。离婚房产要分割。一、离婚后房产贷款应该怎么办理处理离婚房产贷款的方式是：如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有，先由夫妻双方协议处理，协议不成的由人民法院判决；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产，不需要分割。二、夫妻离婚房产要进行公证吗夫妻离婚房产一般不要进行公证，如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。三、夫妻共同财产包括代持的股权吗代持的股权如果是夫妻共同财产可以先由双方协商决定分割方式，协商不成的，可以由法院进行判决。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情

2023-03-22

315人看过
房产评估
分割财产何时进行房产评估

可能是一方得房，另一方得到赔偿，或者是将房产拍卖，再对所得钱款进行分割。无论是哪种分割方式，一般都需要专业的评估机构对有争议的房产进行房产价值评估。一、分割房产的方法分割房产的方法，可以是协商确定，可以是各方竞价最高价得，还可以通过委托评估机关确定市场价格确定。国家有法定的房屋评估机构，这些机构对房屋的市场进行评估。房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。

2023-03-01

327人看过

集资房
婚前集资房夫妻共同财产离婚需要分割吗

婚前集资房不需要分割，但共同财产是要分割的。单位集资房虽然是夫妻中一方所在单位的一种福利性房产，一般购买的单位集资房也是登记在一方的名下，但这毕竟是发生在夫妻婚姻关系期间内，同时购买单位集资房往往也是用的夫妻共同财产购买，因此通常情况下认定单位集资房属于夫妻共同财产。集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。也就

2023-02-20

274人看过
房产评估
离婚房产评估的重要事项

离婚房产评估具体是通过下列方式进行的：1、诉讼离婚的，可以通过法院选择评估机构；2、协议离婚的，可以自行委托评估机构按市场价格对房屋作出评估。离婚房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房产评估费谁承担房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时会进行分别处理：1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

2023-07-06

207人看过
离婚登记
离婚一定要财产评估吗？

离婚不一定要财产评估。依据我国相关法律的规定，夫妻离婚对共同财产进行分割的时候，没有规定一定要进行财产评估，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，由双方共同协商财产分割；协商不成的，由法院进行判决。离婚财产评估什么意思？离婚财产评估是对夫妻共同财产进行合理合法的评估，以便于财产分隔。离婚财产评估主要以离婚房产评估为主。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；

2023-07-31

229人看过
夫妻共同财产
夫妻股权分割要评估吗？

夫妻股权分割不要评估。夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。一、离婚前股权协商不一致怎么办离婚时分割股权不一致的可以去法院起诉，请求法院判决。民法典婚姻编的司法解释中规定，夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成的，人民法院可以根据数量按比例分配。二、离婚公司财产怎么分离婚公司财产分割办法：一、股权属个人财产，只分收益不分股权1、属于个人财产而不是夫妻共同财产的股权是指用个人婚前财产或者婚后约定归个人所有的财产投资的股权。这部分股权本身属于个人财产，但在婚姻关系存续期间，由此产生的收益，比如公司的利润分红，股价上涨抛售增值的部分则属于夫妻共同财产。2、具体如下，婚姻关系存续期间，下列财产属于其他应当归共同所有的财产：（一）

2023-06-28

406人看过

夫妻共同财产
夫妻股权分割前，需要进行哪些评估工作？

在股权转让过程中，评估并非必须的环节。夫妻股权分割不需要进行评估，转让双方可以依据评估价作为转让费用的参考，或者不进行评估，由双方直接达成协议确定转让价格。在总体上，对于股权的分割应把握两个基本原则：一是按照有利生产、方便生活的原则，二是公平原则。即将股权判归一方所有后，分得股权的一方应对另一方相应补偿，企业内部股按发行价格，上市股按市场价格。在股权转让过程中，评估并非必须的环节。转让双方可以依据评估价作为转让费用的参考，或者不进行评估，由双方直接达成协议确定转让价格。所以夫妻股权分割不需要评估。在总体上，对于股权的分割应把握两个基本原则。一是按照有利生产、方便生活的原则。即对企业内部股，应判归企业职工的一方当事人所有，对于向社会公众公开发行的股票原则上应判归具有一定股票知识、了解股票行情的一方所有。二是公平原则。即将股权判归一方所有后，分得股权的一方应对另一方相应补偿，企业内部股按发行价

2023-09-04

239人看过
婚前购房
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。一、购房的流程（一）首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。（二）对备选项目通过收集的楼书资料

2023-03-16

251人看过